Необходимость создания рейтинга ЖК бизнес и премиум класса и офисных центров в Новосибирске
Это сильно бы помогло сегодняшнему потребителю сориентироваться в рынке.
Как я уже писал ранее, - я чувствую крайне важную потребность новосибирского рынка недвижимости в его упорядочивании и создания рейтингов. Речь про классификацию и рейтинги бизнес-центров и жилых комплексов бизнес и премиум классов. В первую очередь.
Это сильно бы помогло сегодняшнему потребителю сориентироваться в рынке. Как при выборе квартир в проектах, так и при выборе офисов для аренды или покупки. Ведь совсем не секрет, что девелоперы в последние годы самостоятельно относят свои жилые комплексы и здания к тому или иному классу. И, что уж греха таить, не всегда это соответствует действительности. И, ничем хорошим это ни для девелоперов, ни для покупателей, ни для рынка не заканчивается.
Жилой комплекс Richmond Residence, премиум-класс; Бизнес-центр Время (класс В).
Профессиональные сообщества не берут на себя ответственность создания рейтингов и почему-то не ставят для себя таких приоритетов. Хотя, надо сказать, что во время активной работы Сибирской гильдии управляющих и девелоперов в Новосибирске лет 15 назад, была проведена огромная работа по созданию рейтинга бизнес-центров в городе и мне посчастливилось принимать участие в экспертном совете несколько лет подряд.
Бизнес-центр Кристалл (Класс В)
Но, если рейтинг бизнес-центров в Новосибирске разрабатывали и проводили, хоть и достаточно давно (к тому же сами бизнес-центры за последние 10-13 лет почти не строились), то к созданию рейтинга Жилых комплексов даже близко никто не подходил.
В 2013 году Российская Гильдия риэлторов (РГР) утвердила единую рыночную методику классифицирования жилых новостроек по потребительскому качеству (классу), разработанную экспертами РГР по заказу Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.Согласно единой методике, на первичном рынке многоквартирного жилья специалисты выделили четыре класса: эконом-класс, класс комфорт, бизнес-класс и элитный класс.Классификацию разработали для того, чтобы все участники рынка, органы власти и потребитель говорили на одном языке.
Клубный дом Nautilus, премиум-класс
Вот, примерно такой классификации новосибирские девелоперы и придерживаются, скорее всего, относя свои проекты к нужному классу. Но, есть два “но”.
Первое. Классификация устарела. За эти 11 лет рынок недвижимости сделал очень серьезный рывок вперед.
Второе. Нужна корректировка на региональность, местечковость рынка. Как мы делали и в случае с офисным сегментом. Нельзя под кальку переносить все из Москвы на Новосибирск (или любой другой город).
Александр Назаров, основатель Nazarov & Partners
В общем, не знаю как у профессиональных сообществ, а у меня лично и у нашей компании Nazarov & Partners, руки до упорядочивания рынка недвижимости дошли. Все таки, мы одна из немногих компаний в Новосибирске, кто осознанно специализируется на коммерческой и элитной недвижимости и не собирается менять свою стратегию.
Пусть это будет наш субъективный взгляд на рынок, но это будет взгляд эксперта, который 20 лет в теме, и все это время постоянно взаимодействует с девелоперами (и, консультирует их), с коллегами (и, не только из России) и проводит сделки. С теми самыми потребителями, которые и выбирают недвижимость верхнего ценового сегмента.
Следите за нами, подписывайтесь на наши каналы и соцсети, чтобы не пропустить момент, когда мы начнем публиковать первые материалы.
Что вы можете ожидать в ближайшее время:
- Рейтинг Клубных домов Новосибирска. Топ-3 лучших проекта.
- Рейтинг Жилых комплексов премиум-класса в Новосибирске. Топ-3 лучших проекта.
- Рейтинг Клубных комплексов Новосибирска. Топ-3 лучших проекта.
- Рейтинг Жилых комплексов бизнес-класса в Новосибирске. Топ-5 лучших проектов.
- Рейтинг бизнес-центров Новосибирска.
Nazarov & Partners - это российский бренд. Компания является международным брокером по коммерческой и элитной недвижимости.
Опыт с 1999 года. На Кипре и в Казахстане открыты представительства компании.
Наша специализация в Новосибирске:
- продажа и аренда офисов, помещений под магазины, рестораны, банки
- продажа крупных и неформальных объектов, складов и индустриальных комплексов
- продажа земельных участков
- продажа элитных квартир и загородной недвижимости
- консалтинг и маркетинг недвижимости
Наша специализация за границей:
- инвестиции в недвижимость для проживания и для получения дохода
- продажа недвижимости от застройщиков
Наша специализация на Кипре (с 2016 г.): подбор новой недвижимости для жизни и инвестиций. Работаем со всеми крупными городами и курортами: Пафос, Лимассол, Никосия, Ларнака, Протарас и Айя-Напа. Содействуем в получении ПМЖ на Кипре.
Основные страны специализации: Кипр, Бали, ОАЭ, Таиланд, Турция, Греция, Грузия, Казахстан.
Презентация компании Nazarov & Partners
Сайт о коммерческой недвижимости
Сайт о Новосибирске
Сайт о Кипре
Видеоканал
Яндекс Дзен
Возможно вам будут интересны эти материалы:
-
Приятная акция от девелопера Клубного дома Nautilus!
14 Апрель 2024Приятная акция от девелопера Клубного дома Nautilus! -
Полезный контент для тех, кто хочет пойти в агенты по недвижимости
26 Сентябрь 2021Полезный контент для тех, кто хочет пойти в агенты по недвижимости -
Пятница без галстука №105 Наш гость: Александр Ладан
4 Октябрь 2019Пятница без галстука №105 Наш гость: Александр Ладан -
Разбор и обзор крупнейшего строящегося проекта в Новосибирске. Часть четвертая
5 Июнь 2023Разбор и обзор крупнейшего строящегося проекта в Новосибирске. Часть четвертая -
15 самых интересных и читаемых материалов в блоге за 2020 год
29 Ноябрь 202015 самых интересных и читаемых материалов в блоге за 2020 год -
Каждая клеточка моего тела – это недвижимость
4 Сентябрь 2019Каждая клеточка моего тела – это недвижимость -
Как я чуть не потерял клиента на 1 млрд из-за глюка в определении телефонных номеров!
25 Май 2023Как я чуть не потерял клиента на 1 млрд из-за глюка в определении телефонных номеров! -
Сходили с Леной на кулинарный мастер-класс в кулинарную школу ЖИТЬ ВКУСНО
5 Январь 2023Сходили с Леной на кулинарный мастер-класс в кулинарную школу ЖИТЬ ВКУСНО -
Будни брокеров по коммерческой недвижимости
2 Август 2022Будни брокеров по коммерческой недвижимости -
С интересом наблюдаю за собой как я трансформируюсь в каждый из своих визитов на Кипр
15 Декабрь 2023С интересом наблюдаю за собой как я трансформируюсь в каждый из своих визитов на Кипр -
В какую недвижимость вкладывать в нынешних условиях. Встречи в Кемерово и Новосибирске.
20 Сентябрь 2020В какую недвижимость вкладывать в нынешних условиях. Встречи в Кемерово и Новосибирске. -
Разговор с Владимиром Гавриловичем Женовым о Новосибирске. Проект Дорогой Новосибирск
12 Сентябрь 2023Разговор с Владимиром Гавриловичем Женовым о Новосибирске. Проект Дорогой Новосибирск -
Экспертное мнение по данным аналитики из статьи о самых дорогих торговых улиц России в 2023 году
30 Август 2023Экспертное мнение по данным аналитики из статьи о самых дорогих торговых улиц России в 2023 году -
Вчера, в свой день рождения получил вот такой памятный знак – "За труд на благо города"
8 Сентябрь 2023Вчера, в свой день рождения получил вот такой памятный знак – "За труд на благо города" -
Александр Назаров: На рынке коммерческой недвижимости Новосибирска серьезный дефицит предложения
10 Август 2023Александр Назаров: На рынке коммерческой недвижимости Новосибирска серьезный дефицит предложения -
Покупка Сибирского молла. Продление Фрунзе. Тайм Сквер. Остров Саттарова. Универсам на Ленина
27 Февраль 2023Покупка Сибирского молла. Продление Фрунзе. Тайм Сквер. Остров Саттарова. Универсам на Ленина -
Пятница без галстука. Выпуск-53. Наш гость: Джозеф Сантин
23 Март 2018Пятница без галстука. Выпуск-53. Наш гость: Джозеф Сантин -
Почему вам нужно выбрать Клубный дом Nautilus
19 Апрель 2024Почему вам нужно выбрать Клубный дом Nautilus -
Как агенты по недвижимости манипулируют собственниками объектов
10 Ноябрь 2022Как агенты по недвижимости манипулируют собственниками объектов -
Обзор рынка складской недвижимости Новосибирска 2023. Александр Назаров, Евгений Галан
8 Сентябрь 2023Обзор рынка складской недвижимости Новосибирска 2023. Александр Назаров, Евгений Галан -
Я пропитан недвижимостью насквозь. И меня до сих пор будоражит от перспектив, которые нас ожидают!
7 Сентябрь 2023Я пропитан недвижимостью насквозь. И меня до сих пор будоражит от перспектив, которые нас ожидают! -
Анонс большого интервью Александра Назарова о рынке недвижимости новосибирскому бизнес-порталу Деловой Квартал
28 Июнь 2023Анонс большого интервью Александра Назарова о рынке недвижимости новосибирскому бизнес-порталу Деловой Квартал -
Экскурсия в машине по Алматы. Разговор о городе, развитии, людях, недвижимости. Небольшое интервью
17 Октябрь 2023Экскурсия в машине по Алматы. Разговор о городе, развитии, людях, недвижимости. Небольшое интервью -
Нужно украшать то место, где ты находишься. Руслан Кабиров о Новосибирске
1 Октябрь 2023Нужно украшать то место, где ты находишься. Руслан Кабиров о Новосибирске -
В каких странах покупают недвижимость новосибирцы
11 Январь 2024В каких странах покупают недвижимость новосибирцы -
Коммерческая недвижимость и коронавирус. Последствия для рынка недвижимости
8 Апрель 2020Коммерческая недвижимость и коронавирус. Последствия для рынка недвижимости -
Интервью с Сергеем Дьячковым о ситуации на рынке недвижимости Новосибирска. Прогноз на 2024 год
17 Январь 2024Интервью с Сергеем Дьячковым о ситуации на рынке недвижимости Новосибирска. Прогноз на 2024 год -
Путешествие одного стаканчика пломбира на Кипр
7 Май 2024Путешествие одного стаканчика пломбира на Кипр -
Наш поход в удивительно красивое ущелье Авакас в Пафосе. Путешествие по Кипру
4 Январь 2024Наш поход в удивительно красивое ущелье Авакас в Пафосе. Путешествие по Кипру -
Рынок новостроек Новосибирска. Интервью Сергея Николаева. Итоги 2023. Прогноз на 2024 год
16 Январь 2024Рынок новостроек Новосибирска. Интервью Сергея Николаева. Итоги 2023. Прогноз на 2024 год -
Важность специализации для агента по коммерческой недвижимости
4 Июнь 2020Важность специализации для агента по коммерческой недвижимости -
IT-квартал в Лимассоле. Пять победителей Urban Awards из Новосибирска. Новые строящиеся проекты
19 Июнь 2023IT-квартал в Лимассоле. Пять победителей Urban Awards из Новосибирска. Новые строящиеся проекты -
Что не так с постом Сергея Смирнова, автора книги о недвижимости «Бетонное казино» и учебника для агентов «БУКА»
30 Ноябрь 2022Что не так с постом Сергея Смирнова, автора книги о недвижимости «Бетонное казино» и учебника для агентов «БУКА» -
Наставники. Люди, которые влияют на вашу жизнь!..
2 Май 2020Наставники. Люди, которые влияют на вашу жизнь!.. -
Обзор коммерческих помещений в Клубном доме премиум-класса Nautilus в центре Новосибирска
5 Апрель 2024Обзор коммерческих помещений в Клубном доме премиум-класса Nautilus в центре Новосибирска -
Перспективы рынка зарубежной недвижимости после снятия ограничений. Ситуация на Кипре и в Грузии.
18 Апрель 2020Перспективы рынка зарубежной недвижимости после снятия ограничений. Ситуация на Кипре и в Грузии. -
Как желание инвестировать привело меня на рынок недвижимости Дубая
20 Июнь 2023Как желание инвестировать привело меня на рынок недвижимости Дубая -
3 самых просматриваемых видео в 2022 на моём канале в youtube "ЗАРУБЕЖКА. Инвестиции и иммиграция."
4 Январь 20233 самых просматриваемых видео в 2022 на моём канале в youtube "ЗАРУБЕЖКА. Инвестиции и иммиграция." -
Роскошь и уединение в центре Новосибирска! В чем привлекательность покупки квартиры в Клубном доме Nautilus
27 Март 2024Роскошь и уединение в центре Новосибирска! В чем привлекательность покупки квартиры в Клубном доме Nautilus -
Как мы начали заниматься зарубежной недвижимостью
6 Февраль 2024Как мы начали заниматься зарубежной недвижимостью -
Как мы добирались с Кипра в Россию в этот раз
15 Июнь 2023Как мы добирались с Кипра в Россию в этот раз -
Первые эмоции после самоизоляции на Кипре! Ураган эмоций! Карантин на Кипре. Выход из карантина.
5 Май 2020Первые эмоции после самоизоляции на Кипре! Ураган эмоций! Карантин на Кипре. Выход из карантина. -
Рынок коммерческой недвижимости Новосибирска 2022-2023. Тезисы
16 Февраль 2023Рынок коммерческой недвижимости Новосибирска 2022-2023. Тезисы -
Региональная специфика риэлторского бизнеса. Как работают немосковские агентства недвижимости.
20 Июнь 2022Региональная специфика риэлторского бизнеса. Как работают немосковские агентства недвижимости. -
Итоги и тренды 2023. Прогнозы на 2024. Все сегменты рынка недвижимости
15 Январь 2024Итоги и тренды 2023. Прогнозы на 2024. Все сегменты рынка недвижимости -
Чаще всего провожу собеседования или в конце года или в начале - в январские праздники
6 Январь 2023Чаще всего провожу собеседования или в конце года или в начале - в январские праздники -
Продажа современных вилл в строящемся проекте Kentia Konia Villas, Пафос, Кипр
21 Март 2018Продажа современных вилл в строящемся проекте Kentia Konia Villas, Пафос, Кипр -
Пишем большое интервью с Айратом Ямаевым про проект Freedom. Инвестиции в недвижимость Новосибирска
22 Апрель 2023Пишем большое интервью с Айратом Ямаевым про проект Freedom. Инвестиции в недвижимость Новосибирска -
25 лет на рынке недвижимости. Мои истории. Александр Назаров
18 Март 202425 лет на рынке недвижимости. Мои истории. Александр Назаров -
Для нашей компании Nazarov & Partners этот год стал испытанием на устойчивость и гибкость. И, мы прошли это испытание! Итоги 2022
31 Декабрь 2022Для нашей компании Nazarov & Partners этот год стал испытанием на устойчивость и гибкость. И, мы прошли это испытание! Итоги 2022 -
Нужна ли специализация в недвижимости? Часть 1.
19 Июль 2020Нужна ли специализация в недвижимости? Часть 1. -
Итоги 2019 года на рынке недвижимости Кипра
6 Январь 2020Итоги 2019 года на рынке недвижимости Кипра -
Какую страну выбрать и с какого бюджета можно начать инвестировать в зарубежную недвижимость?
27 Октябрь 2023Какую страну выбрать и с какого бюджета можно начать инвестировать в зарубежную недвижимость? -
"Пациент скорее жив, чем мертв!" (и этот пост не про коронавирус)
5 Февраль 2020"Пациент скорее жив, чем мертв!" (и этот пост не про коронавирус) -
Понедельник день тяжелый или один день из жизни агента Назарова
15 Сентябрь 2020Понедельник день тяжелый или один день из жизни агента Назарова -
YES! Как я придумываю идеи для бизнеса с сегодняшнего дня
5 Февраль 2019YES! Как я придумываю идеи для бизнеса с сегодняшнего дня -
Закрытые продажи. Будни брокера по недвижимости.
10 Август 2022Закрытые продажи. Будни брокера по недвижимости. -
Где найти вашего консультанта по недвижимости? Видео презентация Nazarov & Partners.
27 Июнь 2022Где найти вашего консультанта по недвижимости? Видео презентация Nazarov & Partners. -
People Awards N1 в Казахстане "Международный эксперт по коммерческой и зарубежной недвижимости"
12 Октябрь 2023People Awards N1 в Казахстане "Международный эксперт по коммерческой и зарубежной недвижимости" -
Презентация «WILLART». Дефицит складов. Рынок коммерческой недвижимости Грузии. Замок Березовского
3 Июль 2023Презентация «WILLART». Дефицит складов. Рынок коммерческой недвижимости Грузии. Замок Березовского -
В какую недвижимость и в каком городе на Кипре сегодня выгодно вкладывать? Кипр 2020
15 Апрель 2020В какую недвижимость и в каком городе на Кипре сегодня выгодно вкладывать? Кипр 2020 -
Приглашаю прогуляться вместе со мной и Леной по крохотной деревушке Вуни на Кипре
3 Январь 2023Приглашаю прогуляться вместе со мной и Леной по крохотной деревушке Вуни на Кипре -
11 бизнес-фактов "от недвижимости" обо мне, которые вы, наверняка, не знаете
29 Май 202011 бизнес-фактов "от недвижимости" обо мне, которые вы, наверняка, не знаете -
Выступил сегодня на конференции Логистика Будущего с обзором рынка складской недвижимости Новосибирска
7 Сентябрь 2023Выступил сегодня на конференции Логистика Будущего с обзором рынка складской недвижимости Новосибирска -
Жизнь, как игра. Каждый шаг выводит на новый уровень!
27 Декабрь 2022Жизнь, как игра. Каждый шаг выводит на новый уровень! -
Презентация Nazarov & Partners. Коммерческая и элитная недвижимость в России и за границей
7 Сентябрь 2023Презентация Nazarov & Partners. Коммерческая и элитная недвижимость в России и за границей -
1999 год: первый год, когда я начал работать на рынке недвижимости
6 Май 20241999 год: первый год, когда я начал работать на рынке недвижимости -
Пятница без галстука. Выпуск-51. Мы в гостях Natavel Elite Developers
8 Март 2018Пятница без галстука. Выпуск-51. Мы в гостях Natavel Elite Developers -
"Авиакомпания Nazarov & Partners продолжает совершать полеты"!
13 Июль 2020"Авиакомпания Nazarov & Partners продолжает совершать полеты"! -
Торговая недвижимость и арендный бизнес: существенный пробел в предложении на данном рынке
1 Март 2023Торговая недвижимость и арендный бизнес: существенный пробел в предложении на данном рынке -
Битва за ул. Ленина. METRO Cash&Carry сдался. Склад Ozon в Астане. Двойное налогообложение все?
19 Март 2023Битва за ул. Ленина. METRO Cash&Carry сдался. Склад Ozon в Астане. Двойное налогообложение все? -
10 самых читаемых материалов за 2023 год на канале Александра Назарова в Яндекс Дзен
2 Январь 202410 самых читаемых материалов за 2023 год на канале Александра Назарова в Яндекс Дзен -
«Бизнес» и «премиум»: атрибуты высокобюджетной недвижимости
14 Май 2024«Бизнес» и «премиум»: атрибуты высокобюджетной недвижимости -
Видеопоздравление с Днем рождения. Жизнь на две страны. Кипр-Россия. Любимой Леночке! 12 апреля 2023
12 Апрель 2023Видеопоздравление с Днем рождения. Жизнь на две страны. Кипр-Россия. Любимой Леночке! 12 апреля 2023 -
Поздравление Елены Михайловой с Днем Рождения от Назаров и Партнеры
12 Апрель 2020Поздравление Елены Михайловой с Днем Рождения от Назаров и Партнеры -
БЕЗ ПРИКРАС - новый проект: проверяю информацию застройщиков о близости их жилых комплексов к метро
23 Март 2023БЕЗ ПРИКРАС - новый проект: проверяю информацию застройщиков о близости их жилых комплексов к метро -
Удивительной красоты рассвет над Пафосом сегодня поймали с Леной
16 Декабрь 2023Удивительной красоты рассвет над Пафосом сегодня поймали с Леной -
Ситуация на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска 2022г. Прямой радиоэфир Александра Назарова
18 Апрель 2022Ситуация на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска 2022г. Прямой радиоэфир Александра Назарова -
Плюсы покупки недвижимости в Дубае для жизни и инвестиций
26 Июнь 2023Плюсы покупки недвижимости в Дубае для жизни и инвестиций -
Причудливые дома-замки и большие коттеджи: как их продавать
9 Май 2024Причудливые дома-замки и большие коттеджи: как их продавать -
В 2012 году в августе я впервые вступил на Кипр. Что из этого получилось?
12 Июнь 2023В 2012 году в августе я впервые вступил на Кипр. Что из этого получилось? -
Если брокер соглашается с вашей ценой, бегите от него!
9 Ноябрь 2022Если брокер соглашается с вашей ценой, бегите от него! -
Плавание в Средиземном море в декабре. Съемка с дрона. Кипр, Пафос, Лена
15 Декабрь 2022Плавание в Средиземном море в декабре. Съемка с дрона. Кипр, Пафос, Лена -
Торжественное вручение премии People Awards N1 в Казахстане. Александр Назаров, Nazarov & Partners
27 Октябрь 2023Торжественное вручение премии People Awards N1 в Казахстане. Александр Назаров, Nazarov & Partners -
Поездка в Троодос, Кипр в декабре. Потрясающие краски природы и танцы
5 Декабрь 2023Поездка в Троодос, Кипр в декабре. Потрясающие краски природы и танцы -
Пятница без галстука. Выпуск-47. Наши гости: супруги Толоконские
2 Февраль 2018Пятница без галстука. Выпуск-47. Наши гости: супруги Толоконские -
Повышение привлекательности нежилых помещений в жилых комплексах
15 Февраль 2023Повышение привлекательности нежилых помещений в жилых комплексах -
ПрофайнРУС: развитие строительства. Видеовыпуск РБК с комментариями экспертов
3 Март 2023ПрофайнРУС: развитие строительства. Видеовыпуск РБК с комментариями экспертов -
На Кипр из Новосибирска. Декабрь 2022. Один из вариантов перелетов, когда нужно попасть в Пафос
5 Декабрь 2022На Кипр из Новосибирска. Декабрь 2022. Один из вариантов перелетов, когда нужно попасть в Пафос -
Живи в пентхаусе. Наслаждайся. Люби. Твори. Будь собой. Клубный дом Nautilus
21 Апрель 2024Живи в пентхаусе. Наслаждайся. Люби. Твори. Будь собой. Клубный дом Nautilus -
На рынке коммерческой недвижимости Новосибирска движуха
14 Май 2020На рынке коммерческой недвижимости Новосибирска движуха -
Эксклюзив! FREEDOM 2.0. Вы первыми узнаете как изменится самый масштабный проект в Новосибирске!
12 Ноябрь 2023Эксклюзив! FREEDOM 2.0. Вы первыми узнаете как изменится самый масштабный проект в Новосибирске! -
Шах и мат. Или международный мастер по недвижимости.
4 Декабрь 2021Шах и мат. Или международный мастер по недвижимости.