Новостройки в Грузии: что такое чёрный, белый и зеленый каркас?

Фото

Термины чёрный, белый и зеленый каркас означают разные этапы работ.


Чёрный каркас
Это в буквальном смысле слова только каркас. У квартиры есть внешние стены, к ней снаружи подведены электричество и вода, однако внутри нет ни проводки, ни перегородок. Все коммуникации и отделочные работы ещё предстоит сделать.

Белый каркас
В квартире уже есть все коммуникации: вода, свет, газ, телефон, отопление. Установлены перегородки, выполнена тепло- и шумоизоляция. Отделаны потолки, установлены окна и входная дверь. Осталось сделать только чистовую отделку: поклеить обои, покрасить стены, уложить плитку и т. д.

Зелёный каркас
Это полностью готовый с точки зрения строительства и ремонта объект, куда осталось привезти и установить мебель и бытовую технику, или даже объект «под ключ».

Почему это важно?
Купить квартиру можно уже на стадии «чёрного каркаса», и часто это выгодно. Цены будут самыми низкими, а возможностей для отделки под свой вкус – максимум. Однако предстоят большие затраты на доведение до ума, потребуется найти и нанять строительную бригаду, всё это займёт много времени. 
Напротив, в квартиру с «зелёным каркасом» можно въехать практически сразу, поэтому такой вариант чаще выбирают иностранцы. Но стоить это будет дороже, и жить придётся в типовой планировке.
Источник: Prian

В процессе изучения рынка новостроек в Грузии, мы были удивлены таким подходом к сдаче объектов. Особенно поразило наличие стадии "черного каркаса", где отсутствуют даже ровные выведенные стены и выровненный пол. Дальнейшие работы в этом случае потребуют весьма существенных вложений. Поэтому, даже при том, что покупка квартиры на стадии "черного каркаса" получается дешевле, будет ли эта сделка выгодной после всех ремонтных работ? Большой вопрос!