Срочная продажа апартаментов на Пхукете. Дисконт

Представляю к продаже однокомнатные и двухкомнатные апартаменты от собственника в отельном комплексе Mai Khao Beach Condotel 4* в районе самых чистых пляжей на Пхукете:

• 1К - 5 шт.
• 2К - 2 шт.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

6-7% годовых в долларах, за счет сдачи.
В следующие 4 года по мере развития этой территории прибыль от аренды ожидается до 10% и выше.

Сейчас цены на аренду апартаментов следующие:
1К - в сезон $40-50/сутки
2К - в сезон $70-74/ сутки

Вне сезона апартаменты так же пользуются спросом и хорошо сдаются:
1К - в низкий сезон $30/сутки
2К - в низкий сезон $50/ сутки

Апарт-комплекс находится в режиме аренды через Booking и Airbnb, что обеспечивает постоянный приток новых клиентов в добавок к постоянным.

В прошлом году на Пхукете побывало 20 млн человек.
С этого года ожидается прирост туристов еще и за счет возобновление туристического трафика из Китая, что безусловно отразится на повышении спроса на аренду апартаментов.
Новые рейсы из Китая открываются с марта 2024 года.

ЛОКАЦИЯ

Mai Khao - это север острова Пхукет, где не только чистейшие пляжи и вода, но и потрясающе красивая нетронутая природа. Здесь очень мало людей, потому что вся тусовка - на юге острова.

Но при этом создана идеальная инфраструктура, подходящая для:

• спокойного тихого отдыха
• отдыха с семьей
• длительного пребывания
• саморазвития через проведение разных практик и выездных тренингов

Рядом находятся:

• Супермаркет 7-Eleven - 300 м
• Аптека Pharmacy - 300 м
• ОГРОМНЫЙ АКВАПАРК Splash Jungle Water Park - 200 м
• Гольф поле Blue Canyon Country Club - 15мин на авто
• Аэропорт - 15мин на авто

До моря - 450 метров, идеальное расстояние для прогулок и безопасности в случае цунами. Ласковый мелкий песок, чистейшая вода, отсутствие шума и толпы. Mai Khao - это "Тихий рай"!

О КОМПЛЕКСЕ

Апарт-комплекс состоит из двух зданий по 8 этажей. Всего 342 резиденции, прекрасно укомплектованные мебелью, техникой и обеспеченные обслуживанием высокого уровня.

Сейчас комплекс приравнивается к 5-звездочному, подтверждением чего является высокий рейтинг, сложившийся в результате многочисленных отзывов на разных туристических сервисах.

ИНФРАСТРУКТУРА И СЕРВИС:

Апарт-комплекс обеспечивает всем необходимым для комфортного отдыха, удаленной работы или самосовершенствования:

Инфраструктура:

• ресепшен, лифт
• магазин сувениров
• пункт обмена валюты
• бар, ресторан, лобби бар
• 9 открытых бассейнов, включая детский
• конференц-зал
• зал для фитнеса
• СПА-салон
• детский клуб и детская площадка
• камера хранения багажа
• парковка

Удобства в апартаментах (все что есть в отелях 5*):

• Балкон, Терраса
• Кондиционер
• Ванная с душем
• Мебель, сейф
• Укомплектованный техникой кухонный уголок

АПАРТАМЕНТЫ В ПРОДАЖЕ

Предлагаемые к продаже апартаменты находятся на 3 этаже с окнами в сторону моря.
Хотя само море можно видеть только с 8 этажа, это компенсируется видами на чудесную природу; ваш взгляд ласкают раскидистые пальмы, а слух - тишина!
В этом случае срабатывает принцип "золотой середины" вид/цена.

• 1К - 5 шт.
• 2К - 2 шт.

АПАРТАМЕНТЫ ОТ СОБСТВЕННИКА! С мебелью и техникой!
Покупателю всех семи апартаментов будет сделана хорошая скидка.

Форма владения апартаментами Lease Hold ( договор аренды на 30+30+30 лет). На вас "нет недвижимости", а значит нет ежегодного налога налога, и вы нигде не проходите, как владелец недвижимого имущества.

При продаже недвижимости налог Lease Hold ~ 1.1%
В то время, как собственники при форме Free Hold (навечно) ~2,5% платят при продаже и 0,1% ежегодно плюс подоходный налог - в случае продажи.

Валюта оплаты: рубли, доллары США, криптовалюта.

Всеми вопросами на месте занимается специальный агент, с которым мы постоянно на связи.

Аналитика продаж за 7 месяцев 2023 года показала, что были распроданы даже те апартаменты, которые выходили окнами на автомобильную парковку и выставлялись по более высокой цене, чем установил наш Собственник на свои лоты.

Если вы заинтересовались, пишите, звоните - отвечу на вопросы, предоставлю дополнительные фотографии и видео.

Александр Назаров