Аренда офисов от 350 до 3700 кв.м в 7 минутах езды на авто от верхней зоны Академгородка в живописном месте.

Уединенность здания, его отличная техническая оснащенность и вариативность использования, большая собственная парковка, гибкие финансовые условия, предлагаемые собственником – все это делает объект крайне привлекательным!

В здании пять этажей. Разноплановые помещения, как свободной, так и кабинетной планировки. Существует возможность организации небольшого спортзала, столовой для персонала.

В цоколе возможна организация производства с зоной разгрузки или теплой парковки.
Все коммуникации центральные.
Собственная трансформаторная подстанция на 160 киловатт.
Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.

Общие характеристики:
Общая площадь здания: 3700 кв.м 
Арендопригодная площадь: 3000 кв.м
Площадь каждого этажа: 750 кв.м 
Земельный участок: 1,2 Га, в собственности 
Этажей: 5, в том числе цоколь и мансарда 
Паркинг на 65 машиномест. 

Технические характеристики: 
Выделенная мощность: 160 кВт 
Приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, нагревом и охлаждением.
Кондиционирование. 
Централизованная СКС и ЦОД. 
Система видеонаблюдения. 
Лифт 

Здание подойдет под: офис крупной компании, клинику, мини-отель 

В ближайшее время собственник здания планирует выполнить реконструкцию крыльца и входной зоны на первый этаж с установкой механизма для подъема малоподвижных групп населения, ландшафтный дизайн территории. Обустроить велопарковку, площадки для work out и барбекю, место для курения с навесом и обогревом. 

Ставки аренды: 

- 350 кв.м.до - 500 кв.м - 650 руб./кв.м,  
- 500 кв.м -1500 кв.м.- 600 руб./кв.м.,  
- более 1500 кв.м. - 550 руб/кв.м 

Возможность перепланировки и индивидуального дизайна помещений;
Возможность включить коммунальные платежи в стоимость аренды в не зависимости от сезона; 
Возможность включить клининг и техническое обслуживание помещений в арендную плату; 
Возможность использовать теплое парковочное место внутри здания. 

ID объекта: 42082