Продажа офисного здания после реконструкции на Левом берегу Новосибирска по линии метро. Возможно как арендный бизнес.

Продажа административного офисного здания после ремонта в центре Левого берега Новосибирска. Возможно, как арендный бизнес.

Здание идеально подойдет под бэк-офис крупной компании, клинику или стационар, гостиницу. Также можно оставить объект в текущей концепции - как арендный бизнес для небольших компаний, что сегодня очень востребовано в Новосибирске на Левом берегу.

Известное легко объяснимое месторасположение (рядом Облбольница). Узнаваемое здание (бывшее здание Западно-Сибирской студии Кинохроники). Рядом крупный перекресток, остановки общественного транспорта, до метро 1,2 км. 

Год постройки здания: 1986

Общая площадь: 7 198,9 кв.м, из которых: 
1 этаж: 1 201,3 кв.м, h-3,8м; 
2 этаж: 1 186,1 кв.м, h-3,3м; 
3 этаж: 1 152,1 кв.м, h-2,9м; 
4 этаж: 1 009,1 кв.м, h-3,3м; 
Цоколь: 2 609,5 кв.м, h-4,0; 
Кровля: 40,8 кв.м. 

Полезная площадь: 5 514,2 кв.м. 
Незанятая площадь: 643,4 кв.м (идет ремонт) 
Площадь земельного участка (аренда): 7 609 кв.м. 
Количество наземных парковочных мест: 140 

На объект выделено 130 кВт (III категории), есть ТУ на дополнительные 300 кВт (II категории). Водоснабжение - 2,16 куб.м./час. Теплоснабжение - 1,64 Гкал./час. 

Количество арендаторов – 150. Сдано 98% полезной площади. Возможна продажа как арендный бизнес с окупаемостью 8 лет.

Собственник объекта - АО (УСН).

ID объекта: 26809