Продажа офисного здания с арендаторами в Новосибирске. Заполняемость 98%. Центральная часть города.

45 003RUB/м²
235 548 000 ₽
Узнать больше

Продажа офисного здания с арендаторами в Новосибирске. Заполняемость 98%. Центральная часть города.

Месторасположение:
Объект расположен на магистрали. Удобные подъездные пути. Близость остановок общественного транспорта. 

Характеристики здания:
Общая площадь здания: 5200 кв.м.
Общая площадь земельного участка: 0,48Га
Здание и участок в собственности.
Здание в очень хорошем состоянии. Стильный необычный интерьер. Высота потолков от 3,9 до 6 метров. Часть помещений имеет антресоли и второй свет.

Инженерия и инфраструктура:
Бизнес-центр оснащен современным технологическим оборудованием, что делает пребывание арендаторов и посетителей комфортным и безопасным. А, именно:

• Две приточно-вытяжные установки с рекуперацией тепла 6000 куб.м каждая.
• В каждом офисном помещении сплит или мульт системы кондиционирования.
• Собственная подстанция на 100 кВт с выкупленным резервом до 250 кВт.
• Центральное тепло и водоснабжение.
• Парковка для арендаторов и открытая гостевая парковка

Наличие профессиональной управляющей компании.

Объекты для продажи:

К продаже предлагается здание с земельным участком как готовый арендный бизнес.

На данный момент в здании работает более 25 арендаторов, заполняемость – 98%. Среди Арендаторов - крупные федеральные и региональные компании, местный малый бизнес.

Цена продажи: 235 548 000 рублей (45 000 руб./кв.м). Рентабельность инвестиций – 12% годовых

Юридический аспект:

Схема сделки – продажа объекта недвижимости. Собственники – физлица. Система налогообложения – УСН.

Подробная информация об объекте (фотографии, планы, документы, финансовая отчетность) предоставляются конкретным потенциальным покупателям по индивидуальному запросу!

Фото в объявлении не принадлежит данному зданию, но по концепции похоже.

ID объекта: 49529

5234 м² Общая площадь
45003 Цена за кв.м.
Новосибирск Город
1 Этаж
4 Этажей
Продажа Тип реализации

Консультанты объекта

Фото
Александр Назаров
+7 (913) 912-4636
+7 (383) 255-3444
Все объекты консультанта

Возможно вам будут интересны эти объекты: