Продажа помещения 1110 кв.м с арендаторами (2й этаж в торговом центре Квадрат) в Новокузнецке

Продажа помещения 1110 кв.м с арендаторами (2й этаж в торговом центре Квадрат) в Новокузнецке.

Торговый центр “Квадрат” расположен на первой линии крупной кольцевой транспортной развязки Центрального района. Удобные подъездные пути к зданию. Рядом остановки общественного транспорта (100м). Фасад великолепно просматривается со всех сторон. Отличные возможности для наружной рекламы. Крупный спальный район с достаточно высокой плотностью многоквартирных жилых домов. В будни ТЦ посещают более 2500 тысяч человек, в выходные этот показатель возрастает.

В непосредственной близости от объекта расположены:
- Мебельный супермаркет “Надо мебель” (200 метров)
- ТРЦ “Планета” (400 метров)
- “Леруа Мерлен” (600 метров)
- Гипермаркет “Лента” (800 метров)

Адрес: Новокузнецк, Центральный район, проспект Строителей, 84А
Общая площадь ТЦ: 4200 кв.м 
Год постройки: 2004
Общая площадь предлагаемого помещения к продаже (2 этаж): 1110,3 кв.м
Общая сдаваемая площадь: 831 кв.м, есть планы по установке 1-2 островков, плановому увеличению арендной платы
Большая парковка.

Перечень арендаторов: Fix Price, федеральная сеть салонов красоты “ЦирюльникЪ”, Турагентство “Радуга”, кафе “Робин Бобин”, интернет-магазин, “LUXE Size” - салон женской обуви больших и маленьких размеров, “12К” - магазин кальянов, салон “Триколор ТВ”, салон-магазин нижнего белья “Соблазн”, магазин “Жидкие обои”, “Дом Моды” - женская, детская одежда, аксессуары.

На первом этаже ТЦ работает “Мария-Ра”, в цоколе - магазин одежды и обуви “Империя”, 3-4 этажи офисные, что обеспечивает стабильный приток посетителей ТЦ.

Финансовые потоки по аренде стабильны, провалов в связи с короновирусом не было. Арендаторы дополнительно к арендной плате компенсируют свет, воду, отопление, частично эксплуатационные затраты. Для будущего покупателя окупаемость составит 7-8 лет.

Все коммуникации центральные. В некоторые помещения дополнительно подведена вода и слив. Установлена охранно-пожарная сигнализация. Работает эскалатор, лифт. Уборку помещения осуществляет клининговая компания.

Собственник гибко подойдет к обсуждению предложений покупателя.

ID объекта: 48647