Продажа арендного бизнеса в Новосибирске. Офисное здание 5200 кв.м с заполняемостью 100%. Центральная часть города.

Продажа арендного бизнеса в Новосибирске. Офисное здание 5200 кв.м с заполняемостью 100%. Центральная часть города.

Месторасположение:

Объект расположен на первой линии одной из самых оживленных транспортных магистралей Новосибирска. Удобные подъездные пути. Близость остановок общественного транспорта.

Характеристики бизнес-центра:

Общая площадь здания: 5200 кв.м.

Общая площадь земельного участка: 0,48Га

Здание и участок в собственности.

Здание после реконструкции. В очень хорошем состоянии. Стильный необычный интерьер. Высота потолков от 3,9 до 6 метров. Часть помещений имеет антресоли и второй свет.

Инженерия и инфраструктура бизнес-центра:

Бизнес-центр оснащен современным технологическим оборудованием, что делает пребывание арендаторов и посетителей комфортным и безопасным. А, именно:

• Две приточно-вытяжные установки с рекуперацией тепла 6000 куб.м каждая.

• В каждом офисном помещении сплит или мульт системы кондиционирования.

• Собственная подстанция на 100 кВт с выкупленным резервом до 250 кВт.

• Центральное тепло и водоснабжение.

• Парковка для арендаторов и открытая гостевая парковка

Наличие профессиональной управляющей компании.

Объекты для продажи:

К продаже предлагается здание с земельным участком, как готовый арендный бизнес.

На данный момент в здании работает более 25 арендаторов, заполняемость – 100%. Среди Арендаторов - крупные федеральные и региональные компании, местный малый бизнес.

Цена продажи: 235 548 000 рублей (45 000 руб./кв.м). Рентабельность инвестиций – 12% годовых

Юридический аспект:

Схема сделки – продажа объекта недвижимости. Собственники – физлица. Система налогообложения – УСН.

Компания «Nazarov & Partners» - официальный представитель собственника.

Подробная информация об объекте (фотографии, планы, документы, финансовая отчетность) предоставляются конкретным потенциальным покупателям по индивидуальному запросу!

ID объекта: 49137