Продажа 1537 кв.м на первых двух этажах жилого дома рядом с метро под медицинский центр, клинику или офис в Новосибирске.

Продажа помещения 1537 кв.м на первых двух этажах жилого дома рядом с метро под медицинский центр, клинику или офис в Новосибирске.

Одно из лучших предложений под ваш бизнес или для сдачи в аренду на сегодняшний момент в Новосибирске!

1.Лучшее ценовое предложение в Центральном районе!
2.Объект построен и готов к эксплуатации!
3.В шаговой доступности находится 4 станции метро и остановки общественного транспорта.
4.Высокая плотность населения в квартале!
5.Помещение на первых 2х этажах с отдельными входами.
6.Большое количество окон на все стороны света.
7.Гибкое планировочное пространство - отлично превращается в кабинетную систему или open space.
8.Высокая ликвидность объекта, - перспектива не только сохранения денег, но и роста цены недвижимости в данной локации!
9.Первый этаж готов занять в аренду текущий собственник по рыночной ставке.

Рядом активно идет строительство "Квартала Мылзавод" (девелопер Брусника), который серьезно усилит привлекательность локации. Ожидаемое количество жителей только в Квартале Мылзавод - 4000 человек.

Помещение расположено в жилом комплексе "Огни Сибири" в квартале от крупнейшего ТРЦ "Галерея Новосибирск и Центрального рынка. В шаговой доступности от ЖК "Огни Сибири" находится 4 станции метро.

На наш взгляд, помещение идеально подойдет под офис с небольшим потоком клиентов, образовательный центр, медицинскую клинику, коллцентр.

Дом по ул. С.Шамшиных, 89 расположен во дворе ЖК "Огни Сибири" на охраняемой огороженной территории. Доступ сотрудников и клиентов в помещение может осуществляться по звонку, электронным чипам или через домофон. Некоторая обособленность и приватность накладывает определенный отпечаток на то, как может использоваться объект.

Общая площадь: 1537,2 кв.м
Этаж: помещение занимает первые два этажа жилого дома и имеет лестничную клетку в парковку на минус 1 этаж, а также собственный лифт
Отдельный вход: есть, несколько, в том числе, с подземного паркинга
Высота потолка: 2,9м
Количество кВт: 115,87
Состояние: частично с ремонтом, частично под самоотделку
Планировка: удобная правильная планировка с большим количеством кабинетов (с окнами).
Паркинг: стихийный вокруг ЖК и большая подземная парковка (существует возможность приобретения парковочных мест)

Дом сдан, право собственности получено.
Цена включает НДС

Обсудим предложения по аренде 2го этажа целиком.

При продаже помещения, в нем в качестве арендатора на первом этаже планирует остаться текущий собственник на срок от 1,5 лет.

Эксклюзивный брокер Назаров и Партнеры.

ID объекта: 81024