Аренда офисного здания 3000 кв.м уровня класса А на Левом берегу Новосибирска

750RUB/м²
2 212 500 ₽
Узнать больше

Аренда офисного здания 3000 кв.м уровня класса А на Левом берегу Новосибирска.

Уже давно доказано, что качественный комфортный офис самым непосредственным образом влияет на эффективность работы и на лояльность персонала к компании. Представляем вам офисное пространство уровня класса А для крупной компании, которое вы можете арендовать и не только наслаждаться работой в нем, но и оптимизировать свои затраты на аренду!

Сегодня в Новосибирске существует огромный дефицит высококачественных офисных помещений, а про вакантные крупные площади класса А и В плюс, можно даже не говорить, - их просто нет! И, если на правом берегу, где сконцентрированы все ключевые бизнес-центры, еще иногда есть шанс найти престижный офис, то Левый берег Новосибирска отпугивающе пуст.

7 ключевых преимуществ нашего предложения:

1. - Здание находится в отличном состоянии!
Экстерьер здания:

Стильный, современный. Вентилируемый фасад. Панорамное остекление в пол. Трехкамерные стеклопакеты. Презентабельная входная группа.
Интерьер здания:
Отделка стен выполнена с использованием ламинированных панелей, керамогранита и стекла. Тонированные стеклянные двери и перегородки. Напольное покрытие - ковролин повышенной износостойкости. Туалетные комнаты укомплектованы импортной сантехникой. Дизайнерские потолки. Дизайнерское освещение.

2. - Здание соответствует классу А.
Коммуникации:

Автономная газовая котельная. Автономная электростанция, два независимых источника электроснабжения. Класс энергоснабжения здания первый. Современные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования (GENERAL), дымоудаления и пожаротушения. Два скоростных лифта SIGMA. Оптоволоконные линии связи (Авантел). Слаботочные системы и электропроводка для рабочих мест скрытого типа (в полу). Система СКУД.

Безопасность:
Круглосуточная охрана. Система контроля доступа. Видеонаблюдение.

3. - Здание полностью оборудовано стильной, современной и функциональной мебелью для всех сотрудников.

Планировочные решения:
Присутствуют пространства open space и отдельных кабинетов, переговорных комнат, гардеробных, мест для отдыха и приема пищи. Стильная и просторная зона ресепшен. Организованное помещение столовой со всем необходимым оборудованием. Рабочие места оборудованы столами повышенной комфортности с индивидуальными перегородками, креслами и тумбочками. К каждому рабочему месту подведено питание 220V, 4 порта СКС, 4 телефонных порта, порт локальной компьютерной сети, встроенные розетки. Запроектировано 145-160 рабочих мест.

4. - В здании выполнен представительский уровень отделки в офисах для топ менеджеров и генерального руководства. Дорогостоящая мебель.
Для ТОП менеджмента и первого лица компании запроектированы верхние этажи здания. Дорогая и качественная мебель, изготовленная по индивидуальному заказу.  Просторные представительские кабинеты и зоны отдыха. Своя кухня, массажная и хамам.

5. - Привлекательная арендная ставка. В цену аренды включен НДС.
Условия аренды:

Арендная плата (руб./кв.м в месяц): 750, в том числе НДС.
В арендную плату входят коммунальные и эксплуатационные платежи. Электричество оплачивается дополнительно.
Обеспечительный платеж: есть, одна месячная арендная ставка.
Долгосрочный договор аренды: да, возможен.
Пользование мебелью: входит в ставку аренды.
Возможность круглосуточного доступа.
Возможность аренды без помещения столовой для персонала (-278 кв.м). Есть желающий арендатор для организации столовой в данном помещении.
Возможность (при необходимости) увеличения арендуемой площади до 6900 кв.м за счет примыкающих помещений.
Собственник здания оказывает услуги по профессиональному управлению объектом.
Собственник юрлицо.

6. - Большая парковка на 200 машиномест.

7. - Вы можете начать работать в здании сразу после подписания договора аренды!

Общие данные:
Месторасположение: Новосибирск, ул. Толмачевская, 15/1
Общая площадь офисного здания (кв.м): 2950
Этажность здания: 5 надземных этажей, 1 техэтаж и 1 подземный, эксплуатируемая и благоустроенная кровля.
Год постройки: 2013
Высота потолков (м): от 3,3 до 5,1
Большая наземная парковка на 200 м/м
Наличие помещения столовой с оборудованием.
Эксплуатируемая благоустроенная кровля. Место для проведения корпоративов, деловых переговоров.


Предлагаемое офисное здание расположено в 20 минутах езды до метро “Площадь Карла Маркса” - центра Левого берега и в 40 минутах от центра Новосибирска. Важным фактором также будет близость до Международного аэропорта Толмачево и крупнейших федеральных трасс.

Удобный подъезд к зданию. Отличная просматриваемость с магистрали.
Отличная инфраструктура! В непосредственной близости расположены торговый центр и несколько гипермаркетов разной направленности, кафе, банкоматы, остановки общественного транспорта. В ближайшем районе проживает около 200 000 человек.

За счет выгодной арендной платы и оптимизации затрат, вы сможете организовать дополнительный сервис для сотрудников по развозу в автобусах до метро или ключевых транспортных узлов.


Наше предложение идеально подойдет для бэк офиса крупной компании, организации колл-центра или it-кластера.

Воспользуйтесь нашим предложением и получите уникальную возможность оказаться в конкурентном преимуществе в это сложное для бизнеса время, оптимизировав затраты без ухудшения качественных условий работы!

ID объекта: 99247

2950 м² Общая площадь
750 Цена за кв.м.
Новосибирск Город
Толмачевская Улица
15 Дом
6 Этажей
Аренда Тип реализации

Консультанты объекта

Фото
Александр Назаров
+7 (913) 912-4636
+7 (383) 255-3444
Все объекты консультанта
  • Адрес

    630052, г. Новосибирск , ул. Толмачевская , д. 15

Возможно вам будут интересны эти объекты: