Аренда на первой линии Инских Холмов - 70 м². Первая линия

1 800RUB/м²
126 000 ₽
Узнать больше

Уникальное помещение на первой линии сити-квартала Инские холмы, Большевистская, 35.

К аренде предлагается помещение свободного назначения на первой линии магистрали, S - 70 кв.м.

Местоположение: Что такое Инские Холмы?

▪️Это сити-квартал с апартаментами в центре города.

▪️Это первая линия ул.Большевистская и точка начала главной магистрали Новосибирска - Красного Проспекта.

▪️Это собственный выход на живописную Михайловскую набережную.

▪️Это 500 метров до М. Речной вокзал.

Планировка: свободная. Помещение большое и светлое. Без перепадов высот и прочих минусов. Расположение помещения максимально выгодное, в том числе, с точки зрения обеспеченного трафика. Лицевая часть фасада и вход в помещение расположены с улицы Большевистская и представлены огромными витражами в пол. Окна и двери - стеклопакет. В помещении можно возвести антресольный этаж, с появлением которого локация приобретёт особенно стильный интерьер и дополнительную площадь для её использования.

Ключевое преимущество: Через входную группу в данное помещение, будет проходить весь пешеходный поток, пользующийся переходным мостом на Михайловскую набережную. Фактически - проход на пешеходный мост над проезжей частью ул. Большевистская будет осуществляться именно через наше помещение.

Применение: на наш взгляд, помещение идеально подходит под представительский офис, модный бутик, кофейню, бьюти-салон, магазин, банк.

Коммуникации: проведены свет, вода, канализация, отопление.

Выделенная мощность: 15 кВт (с возможностью увеличения!)

Парковка: имеются как наземная, так и подземная парковки. Существует два въезда на наземную парковку со стороны ул. Большевистская. Но уникальным преимуществом комплекса является именно огромный удобный подземный паркинг, расположенный на площади 38 032 кв.м. Дополнительной ролью этой гигантской парковки будет роль перехватывающего хаба, для временного пребывания автомобилей с целью трансформации транспортных потоков.

Высота потолка: h-5,5 м. Что и позволяет реализовать идею модного сейчас, антресольного этажа!

Общая площадь: официальная S - 70 кв.м. При появлении антресольного этажа полезная площадь помещения, соответственно, выгодно увеличивается.

Арендные каникулы: Для Арендатора предоставляются адекватные арендные каникулы, на время ремонта.

Цена аренды (руб./кв.м):  1 800

Цена аренды (общая): 126 000

Дополнительные варианты помещений: (соседнее помещение в этом же здании) 128 кв.м.

С арендаторами по этому помещению работаем с комиссией 0%!

Анализируйте, представляйте свой бизнес в нашем помещении, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями.

Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку.

Буду рада помочь!

ID объекта: 81417

70 м² Общая площадь
1800 Цена за кв.м.
Новосибирск Город
Большевистская Улица
35 Дом
1 Этаж
21 Этажей
Аренда Тип реализации

Консультанты объекта

Фото
Наталья Дерунец
+7 (913) 922-4858
+7 (383) 255-3444
Все объекты консультанта

Возможно вам будут интересны эти объекты: