Долгосрочные перспективы инвестиций в жильё – стоит ли покупать сейчас

Компания Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) – глобальная компания по оказанию услуг в сфере коммерческой недвижимости с офисами в 80 странах – представила график динамики глобальных инвестиций в разные секторы недвижимости по итогам 4 квартала 2022 года.
Аналитики компании изучают поведение профессиональных инвесторов, учитывая транзакции только от $5 000 000.

Ранее, значительные изменения были обусловлены пандемией:
За время пандемии сфера недвижимости лучше всего отреагировала на стресс, поэтому стала главным активом для профессиональных инвесторов.
Значительно вырос интерес к логистике.
Из-за быстрого роста развития удалённого формата работы, просели офисы. Предположительно, значительных изменений в этом сегменте в ближайшее время ожидать не стоит.

В 2022 году ситуация изменилась. Рост цен на многих рынках замедлился под влиянием повышенных кредитных ставок. Местами, стоимость на недвижимость начала снижаться и профессиональные инвесторы тоже сбавили обороты.
Однако, аналитики JLL не видят фундаментальных рисков для жилого сектора, считая, что главной причиной стабильности является рост населения. Во многих странах он опережает темпы строительства.
Таким образом, можно сделать вывод, что в долгосрочной перспективе жильё продолжит дорожать, а спрос на аренду – расти.