Инвестиции в европейские отели снизились

Иллюстрация: HVS

HVS проанализировала 440 сделок купли-продажи гостиниц в Европе в 2022 году.
По данным компании, инвестиции в европейские отели в 2022 году составили €13.3 млрд, что на 18% меньше, чем годом ранее и на 51% меньше показателей рекордного 2019 года.
Одновременно сократилось и число проданных/купленных отелей (на 11%) и средняя стоимость одной гостиницы – до €30 000 000 (на 8%).

На активность инвесторов отрицательно повлияли рост процентных ставок, снижение активности кредиторов и рост операционных расходов, снизивших ожидаемую прибыль.
Несмотря на это, средняя цена одного номера поднялась до рекордных показателей – почти €235 000.

Самым крупным гостиничным рынком в очередной раз стала Великобритания.
Следом за ней – Испания, Франция, Португалия и Германия. Причем Португалия в 2022 году совершила гигантский скачок – объем отельных транзакций в 3 раза превысил показатели 2021 года.

Городами с самым активным гостиничным рынком стали Лондон, Мадрид, Париж, Амстердам и Рим.

Эксперты HVS оценивают перспективы рынка позитивно – темпы инфляции в Европе снижаются, и большая его часть будет компенсирована растущими доходами.
Спрос со стороны туристов должен привлечь инвесторов, особенно к объектам в странах Южной Европы.