Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Под Бердском все-таки может появиться индустриальный парк
Покупатели недостроенного завода компании PepsiCo заинтересованы в этом формате развития нового актива.
24 Сентябрь


На доработку и сдачу объекта в эксплуатацию необходимо еще около полугода.
По его словам, объект приобрела группа предпринимателей. В проекте будут в том числе и московские инвестиции. Бердские СМИ, со ссылкой на вице-мэра Бердска по экономразвитию Жанну Шурову, сообщили, что в числе покупателей экс-депутат заксобрания Новосибирской области, член Общественной палаты РФ, член Агропромышленного союза России Александр Хамидуллин. Стоимость сделки составила 400 млн рублей. Брокер объекта Рустам Сатышев воздержался от комментариев на тему финальной стоимости завода для инвестора, сославшись на то, что это закрытая информация.
О специализации индустриального парка говорить пока рано. Все будет зависеть от комбинации резидентов. Рустам Сатышев отметил, что площадка обеспечена необходимыми техническими условиями по электричеству — 1,8 МВт (с возможностью увеличения до 8 МВт), а также системой для отвода пара, что актуально для пищевого производства. Имеется большой объем газоснабжения — около 4 000 м3/ч, собственная газовая котельная.
Собеседник InfoPro54 отметил, что сейчас на объекте ведутся работы по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, актуализации и восстановлению технической документации. Подготовка проекта реконструкции и ввод в эксплуатацию объекта займет около полугода, объем инвестиций будет зависеть от специализации и от потенциальных резидентов парка.
По мнению управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, промышленному парку все равно, где находиться. Главное, чтобы к нему был организован нормальный проезд для автомобилей, чтобы вывозить продукцию резидентов и завозить сырье.
Напомним, строительство завода по производству соков мощностью около 400 млн литров в год под Бердском началось в 2006 году. Первым инвестором проекта выступало ОАО «Лебедянский». В 2008 году актив приобрела PepsiCo. По информации открытых источников, компания вложила в него 1,1 млрд рублей при первоначальной стоимости проекта 3 млрд. В 2009 году проект был заморожен из-за кризиса. В 2011 году территориальное управление Росимущества обнаружило, что один из заводских цехов построен на федеральной земле, и потребовало снести здание. В декабре 2013 года Росимущество обратилось в арбитражный суд Новосибирской области. Судебные споры завершились к весне 2015 года, а к осени на площадке «Лебедянского» в Бердске планировали запустить производство. В июне прошлого года губернатор после ПМЭФ сообщил, что строительство завода отложено на год-полтора. В июне 2018 объект площадью 51,2 тысячи кв. м был выставлен на продажу за 580 млн рублей через брокера «Nazarov&Partners». В феврале компания PepsiCo подписала соглашение с правительством Новосибирской области о строительстве завода по производству снэков на территории Промышленно-логистического парка. Стоимость проекта — 10 млрд рублей.
Инвестора попросили представиться
Планы по созданию индустриального парка в районе Бердска за последние годы озвучивались неоднократно. В июне этого года на инвестсовет области вышло ООО Управляющая компания «Сибирский научно-производственный технопарк» с аналогичным предложением. Компания планировала разместить его на 150 га, которые ранее находились в федеральной собственности, но недавно были переданы в собственность области. Якорным резидентом парка анонсировался завод по глубокой переработке зерна. До этого в публичной плоскости вопрос поднимался в 2017 году, той же компанией. Специализацией парка была сельхозпереработка и выпуск продукции для сельхозпредприятий. Якорным резидентом называлось ООО ПО «Сиббиофарм».
Автор: Юлия Данилова
— Создание частного индустриального парка — это очень логичное решение развития данной территории, для большинства потенциальных клиентов данный объект был избыточен по площадям, мы искали «смелого инвестора», который сможет объединить всех заинтересованных лиц и создать профессиональное управление. За то время, пока мы вели этот проект, его посмотрели несколько десятков потенциальных покупателей. Мы получили несколько оферт от разных инвесторов и по лучшей вошли в сделку, — сообщил корреспонденту InfoPro54 брокер сделки, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости компании «Nazarov & Partners» Рустам Сатышев.
По его словам, объект приобрела группа предпринимателей. В проекте будут в том числе и московские инвестиции. Бердские СМИ, со ссылкой на вице-мэра Бердска по экономразвитию Жанну Шурову, сообщили, что в числе покупателей экс-депутат заксобрания Новосибирской области, член Общественной палаты РФ, член Агропромышленного союза России Александр Хамидуллин. Стоимость сделки составила 400 млн рублей. Брокер объекта Рустам Сатышев воздержался от комментариев на тему финальной стоимости завода для инвестора, сославшись на то, что это закрытая информация.
— Сейчас мы ведем подбор потенциальных резидентов. Среди них есть и те компании, которые ранее рассматривали возможность покупки недостроенного объекта, но их не устроили большие площади, — говорит Сатышев. — Мы ведем переговоры об аренде площадок от 1000 до 20000 кв. м — в зависимости от потребностей потенциальных резидентов.
О специализации индустриального парка говорить пока рано. Все будет зависеть от комбинации резидентов. Рустам Сатышев отметил, что площадка обеспечена необходимыми техническими условиями по электричеству — 1,8 МВт (с возможностью увеличения до 8 МВт), а также системой для отвода пара, что актуально для пищевого производства. Имеется большой объем газоснабжения — около 4 000 м3/ч, собственная газовая котельная.
— Сегодня площадка занимает 17 га, из них на 12 га размещено здание, на 5 га — прилегающие дороги. В перспективе имеются возможности для расширения индустриального парка, поэтому у него есть все шансы стать знаковым проектом и центром притяжения для развития бизнеса в городе Бердске, — подчеркнул эксперт.
Собеседник InfoPro54 отметил, что сейчас на объекте ведутся работы по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, актуализации и восстановлению технической документации. Подготовка проекта реконструкции и ввод в эксплуатацию объекта займет около полугода, объем инвестиций будет зависеть от специализации и от потенциальных резидентов парка.
По мнению управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, промышленному парку все равно, где находиться. Главное, чтобы к нему был организован нормальный проезд для автомобилей, чтобы вывозить продукцию резидентов и завозить сырье.
— С точки зрения транспортной логистики, у бердской площадки — бывшего завода PepsiCo — все нормально. Тут вопрос в другом… Мода на индустриальные парки развивается, но одновременно появляются вопросы к их рыночным возможностям, — рассуждает Дьячков. — Российская экономика не растет, рынок насыщен, его емкость не увеличивается. Что в таких условиях может стимулировать предпринимателей открывать новые производства? Насколько бизнес готов к таким инвестициям?PepsiCo планирует построить в ПЛП завод по производству снеков
Напомним, строительство завода по производству соков мощностью около 400 млн литров в год под Бердском началось в 2006 году. Первым инвестором проекта выступало ОАО «Лебедянский». В 2008 году актив приобрела PepsiCo. По информации открытых источников, компания вложила в него 1,1 млрд рублей при первоначальной стоимости проекта 3 млрд. В 2009 году проект был заморожен из-за кризиса. В 2011 году территориальное управление Росимущества обнаружило, что один из заводских цехов построен на федеральной земле, и потребовало снести здание. В декабре 2013 года Росимущество обратилось в арбитражный суд Новосибирской области. Судебные споры завершились к весне 2015 года, а к осени на площадке «Лебедянского» в Бердске планировали запустить производство. В июне прошлого года губернатор после ПМЭФ сообщил, что строительство завода отложено на год-полтора. В июне 2018 объект площадью 51,2 тысячи кв. м был выставлен на продажу за 580 млн рублей через брокера «Nazarov&Partners». В феврале компания PepsiCo подписала соглашение с правительством Новосибирской области о строительстве завода по производству снэков на территории Промышленно-логистического парка. Стоимость проекта — 10 млрд рублей.
Инвестора попросили представиться
Планы по созданию индустриального парка в районе Бердска за последние годы озвучивались неоднократно. В июне этого года на инвестсовет области вышло ООО Управляющая компания «Сибирский научно-производственный технопарк» с аналогичным предложением. Компания планировала разместить его на 150 га, которые ранее находились в федеральной собственности, но недавно были переданы в собственность области. Якорным резидентом парка анонсировался завод по глубокой переработке зерна. До этого в публичной плоскости вопрос поднимался в 2017 году, той же компанией. Специализацией парка была сельхозпереработка и выпуск продукции для сельхозпредприятий. Якорным резидентом называлось ООО ПО «Сиббиофарм».
Автор: Юлия Данилова
Возможно вам будут интересны эти новости:
-
«Ищут аренду от 100 тысяч в месяц»: агент о том, как элита ринулась снимать загородные дома
18 Май 2020«Ищут аренду от 100 тысяч в месяц»: агент о том, как элита ринулась снимать загородные дома -
Ситуации на рынке офисной недвижимости. Мнения экспертов
10 Ноябрь 2022Ситуации на рынке офисной недвижимости. Мнения экспертов -
«Рост в пять — восемь раз»: рестораторы просят губернатора не увеличивать налоги во время кризиса
6 Декабрь 2020«Рост в пять — восемь раз»: рестораторы просят губернатора не увеличивать налоги во время кризиса -
Федеральная сеть коворкингов выйдет в Новосибирск
18 Январь 2021Федеральная сеть коворкингов выйдет в Новосибирск -
В Новосибирске решили изменить проспект Маркса и Большевистскую и задумали высотку у «Ройял Парка»
12 Декабрь 2020В Новосибирске решили изменить проспект Маркса и Большевистскую и задумали высотку у «Ройял Парка» -
2х уровневая квартира 300 кв.м с выходом на террасу, за 25 млн.руб.
4 Декабрь 20202х уровневая квартира 300 кв.м с выходом на террасу, за 25 млн.руб. -
В какую недвижимость инвестору вложить деньги, чтобы помимо аренды заработать на росте стоимости объекта на 40-50%?
8 Ноябрь 2021В какую недвижимость инвестору вложить деньги, чтобы помимо аренды заработать на росте стоимости объекта на 40-50%? -
Ищете атмосферное помещение в историческом здании в центре города?
12 Ноябрь 2020Ищете атмосферное помещение в историческом здании в центре города? -
Кто испортил новосибирский бизнес-центр «Премьер плаза»?
1 Декабрь 2021Кто испортил новосибирский бизнес-центр «Премьер плаза»? -
Остров Саттарова: как совладелец Lukse решил перестроить видный квартал в центре Новосибирска
23 Ноябрь 2022Остров Саттарова: как совладелец Lukse решил перестроить видный квартал в центре Новосибирска -
Аналитики сообщили о росте цен на покупку складов и офисов в Новосибирске
1 Февраль 2021Аналитики сообщили о росте цен на покупку складов и офисов в Новосибирске -
Уже скоро! Сделаем скидки 5 - 20% на большое количество объектов!
16 Ноябрь 2022Уже скоро! Сделаем скидки 5 - 20% на большое количество объектов! -
Бизнес-модель торговой недвижимости полностью меняется
16 Апрель 2022Бизнес-модель торговой недвижимости полностью меняется -
Московская компания возведёт новый комплекс вместо недостроенной "Снежной мили" в Новосибирске
25 Декабрь 2022Московская компания возведёт новый комплекс вместо недостроенной "Снежной мили" в Новосибирске -
Впервые инвестиции в Воздух стали самыми привлекательными в Новосибирске!
6 Декабрь 2021Впервые инвестиции в Воздух стали самыми привлекательными в Новосибирске! -
Аналитический обзор рынка торговой недвижимости Новосибирска
22 Июнь 2020Аналитический обзор рынка торговой недвижимости Новосибирска -
Александр Бойко: «После кризиса зарабатывать будут совершенно другие бизнесы»
3 Июль 2020Александр Бойко: «После кризиса зарабатывать будут совершенно другие бизнесы» -
Как ситуация с подорожанием металла влияет на складской рынок?
25 Апрель 2021Как ситуация с подорожанием металла влияет на складской рынок? -
В Новосибирске выставлено на продажу здание полнофункционального дилерского центра на улице Станционной
26 Июнь 2020В Новосибирске выставлено на продажу здание полнофункционального дилерского центра на улице Станционной -
67 млн.руб. за хороший офис в центре Новосибирска. И это не дорого!
3 Март 202167 млн.руб. за хороший офис в центре Новосибирска. И это не дорого! -
Торговые помещения на Красном проспекте в Новосибирске
22 Март 2021Торговые помещения на Красном проспекте в Новосибирске -
Эксперт: почти на 200% выросли цены на новостройки в Новосибирске
14 Октябрь 2022Эксперт: почти на 200% выросли цены на новостройки в Новосибирске -
Аренда помещения под банк, бутик в 100 метрах от метро Красный проспект в Новосибирске
23 Февраль 2021Аренда помещения под банк, бутик в 100 метрах от метро Красный проспект в Новосибирске -
Продажа швейного бизнеса со зданием 3213 кв.м
7 Июнь 2020Продажа швейного бизнеса со зданием 3213 кв.м -
Депутат Заксобрания НСО стал фигурантом дела об особо крупном мошенничестве
15 Сентябрь 2022Депутат Заксобрания НСО стал фигурантом дела об особо крупном мошенничестве -
Новый департамент на базе Киберполигона СибГУТИ
30 Сентябрь 2022Новый департамент на базе Киберполигона СибГУТИ -
Часть сделок на паузе, продажи по доверенностям стали новой нормой
28 Сентябрь 2022Часть сделок на паузе, продажи по доверенностям стали новой нормой -
В Новосибирской области стартовало строительство транспортно-логистического центра
13 Сентябрь 2022В Новосибирской области стартовало строительство транспортно-логистического центра -
Появятся ли в Новосибирске новые бизнес-центры?
7 Октябрь 2019Появятся ли в Новосибирске новые бизнес-центры? -
Закрылись два известных ресторана Новосибирска — они пережили кризис 98-го, но не справились с ковидом
25 Август 2020Закрылись два известных ресторана Новосибирска — они пережили кризис 98-го, но не справились с ковидом -
ЦИАН поделился с РБК статистикой на основании данных, взятых с собственной площадки
16 Ноябрь 2022ЦИАН поделился с РБК статистикой на основании данных, взятых с собственной площадки -
Логистика Будущего: Эволюция в Новосибирске
8 Сентябрь 2022Логистика Будущего: Эволюция в Новосибирске -
Требуется земельный участок в Новосибирске под автосалон
25 Май 2020Требуется земельный участок в Новосибирске под автосалон -
Доходы российских торговых центров в этом году могут упасть на 35-45% в сравнение с 2019 годом
26 Ноябрь 2022Доходы российских торговых центров в этом году могут упасть на 35-45% в сравнение с 2019 годом -
Продажа помещения с арендатором (банк) на Красном проспекте
5 Апрель 2021Продажа помещения с арендатором (банк) на Красном проспекте -
Новосибирские магазины «Холидея» купили бизнесмены Манцуров и Болтрукевич
16 Июль 2020Новосибирские магазины «Холидея» купили бизнесмены Манцуров и Болтрукевич -
Участок со строением на Михайловской набережной в Новосибирске. Продажа. Под реконструкцию или строительство.
25 Май 2020Участок со строением на Михайловской набережной в Новосибирске. Продажа. Под реконструкцию или строительство. -
Снижен размер госпошлины за регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды
18 Январь 2023Снижен размер госпошлины за регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды -
Усиление в команде Nazarov & Partners. Отдел торгово-офисной недвижимости возглавила Татьяна Приходько
9 Январь 2020Усиление в команде Nazarov & Partners. Отдел торгово-офисной недвижимости возглавила Татьяна Приходько -
Когда и почем будет выставлен на продажу крупнейший в России крытый аквапарк
12 Январь 2023Когда и почем будет выставлен на продажу крупнейший в России крытый аквапарк -
Продажа арендного бизнеса (окупаемость 8,3 г.) за 89 млн.рублей
29 Сентябрь 2020Продажа арендного бизнеса (окупаемость 8,3 г.) за 89 млн.рублей -
Завершилась самая крупная сделка по проекту RICHMOND RESIDENCE - мы продали сразу три квартиры одному инвестору!
4 Февраль 2022Завершилась самая крупная сделка по проекту RICHMOND RESIDENCE - мы продали сразу три квартиры одному инвестору! -
Средняя цена за квадрат — до 135 тысяч: аналитики назвали районы Новосибирска с самыми дорогими квартирами
15 Сентябрь 2022Средняя цена за квадрат — до 135 тысяч: аналитики назвали районы Новосибирска с самыми дорогими квартирами -
Появилась возможность покупки небольших помещений от 83 кв.м!
2 Август 2022Появилась возможность покупки небольших помещений от 83 кв.м! -
Какой дом можно купить за 30 млн.руб в Бердске?
28 Март 2021Какой дом можно купить за 30 млн.руб в Бердске? -
Элитный дисконт. Дорогие московские новостройки оторвались от цены предложения
16 Ноябрь 2022Элитный дисконт. Дорогие московские новостройки оторвались от цены предложения -
В Новосибирске предлагают снести 5000 капитальных гаражей около ТЦ "Аура"
11 Ноябрь 2022В Новосибирске предлагают снести 5000 капитальных гаражей около ТЦ "Аура" -
Привлечение инвестиций в инновации, в проекты и стартапы
1 Октябрь 2022Привлечение инвестиций в инновации, в проекты и стартапы -
Смелый эксперимент Брусники. Как отреагирует рынок?
24 Сентябрь 2021Смелый эксперимент Брусники. Как отреагирует рынок? -
Продажа арендного бизнеса. Офис в 500 метрах от метро в бизнес-центре.
30 Март 2021Продажа арендного бизнеса. Офис в 500 метрах от метро в бизнес-центре. -
«Новосибирск-Сити»: разглядываем проект, который заменит долгострой на площади Маркса
29 Январь 2020«Новосибирск-Сити»: разглядываем проект, который заменит долгострой на площади Маркса -
Рост продаж на рынке новостроек Новосибирска ожидается в феврале 2023 года
20 Октябрь 2022Рост продаж на рынке новостроек Новосибирска ожидается в феврале 2023 года -
Что будет с рынком жилья в Новосибирске в 2023 году
10 Январь 2023Что будет с рынком жилья в Новосибирске в 2023 году -
Самые привлекательные помещения в Новосибирске здесь!
26 Апрель 2022Самые привлекательные помещения в Новосибирске здесь! -
Работа новосибирского бизнес-центра «Гринвич» приостановлена по иску прокуроров
8 Июнь 2020Работа новосибирского бизнес-центра «Гринвич» приостановлена по иску прокуроров -
Зачем покупать квартиру за 50-100 млн. руб. не в Москве?
23 Январь 2022Зачем покупать квартиру за 50-100 млн. руб. не в Москве? -
Уникальность будущего года: что взметнётся над Обью?
23 Декабрь 2022Уникальность будущего года: что взметнётся над Обью? -
Важные изменения Гражданского кодекса прокомментировали эксперты по недвижимости
3 Октябрь 2022Важные изменения Гражданского кодекса прокомментировали эксперты по недвижимости -
Продажа компании по производству алюминиевого профиля
11 Май 2021Продажа компании по производству алюминиевого профиля -
Тренд - покупка новых или «свежих» квартир и домов с отделкой.
7 Апрель 2022Тренд - покупка новых или «свежих» квартир и домов с отделкой. -
Ищем будущую звезду в сфере коммерческой недвижимости!
18 Февраль 2020Ищем будущую звезду в сфере коммерческой недвижимости! -
Связанные с Дерипаской и Карелиным компании оспорили торги по участку в центре Новосибирска
2 Февраль 2020Связанные с Дерипаской и Карелиным компании оспорили торги по участку в центре Новосибирска -
Битва супермаркетов: «Пятерочка» наступает, Spar сдает позиции, а на окраинах появился новичок
13 Сентябрь 2022Битва супермаркетов: «Пятерочка» наступает, Spar сдает позиции, а на окраинах появился новичок -
Richmond Residence - один из самых дорогих жилых комплексов Новосибирска
8 Декабрь 2022Richmond Residence - один из самых дорогих жилых комплексов Новосибирска -
Сибирский производственный форум пройдет в Новосибирске
10 Октябрь 2022Сибирский производственный форум пройдет в Новосибирске -
Новосибирский дом с собственным мостом к набережной получил «Золотую капитель»
12 Сентябрь 2022Новосибирский дом с собственным мостом к набережной получил «Золотую капитель» -
Внимание инвесторам! Специальные цены до конца марта!
17 Март 2022Внимание инвесторам! Специальные цены до конца марта! -
Революционная концепция жилого квартала в Новосибирске. Выживет ли здесь бизнес на первых этажах?
25 Ноябрь 2022Революционная концепция жилого квартала в Новосибирске. Выживет ли здесь бизнес на первых этажах? -
КОНФЕРЕНЦИЯ ЛОГИСТИКА БУДУЩЕГО: ЭВОЛЮЦИЯ В НОВОСИБИРСКЕ - 08.09.2022
23 Август 2022КОНФЕРЕНЦИЯ ЛОГИСТИКА БУДУЩЕГО: ЭВОЛЮЦИЯ В НОВОСИБИРСКЕ - 08.09.2022 -
Смерть в конце тоннеля: обороты общепита рухнули вдвое, торговля потеряла покупателей
28 Май 2020Смерть в конце тоннеля: обороты общепита рухнули вдвое, торговля потеряла покупателей -
«Белла Сибирь» вложила 1,6 млрд руб. в производство марли в Новосибирске
13 Сентябрь 2022«Белла Сибирь» вложила 1,6 млрд руб. в производство марли в Новосибирске -
Александр Назаров: «В такой стране живем — каждый год под что-то подстраиваемся»
6 Октябрь 2022Александр Назаров: «В такой стране живем — каждый год под что-то подстраиваемся» -
Nazarov & Partners поможет арендовать нежилые помещения в клубном комплексе Маяковский в самом центре Новосибирска
9 Декабрь 2022Nazarov & Partners поможет арендовать нежилые помещения в клубном комплексе Маяковский в самом центре Новосибирска -
Аренда помещения под ресторан в Новосибирске
18 Февраль 2021Аренда помещения под ресторан в Новосибирске -
Активность девелоперов по вводу качественных логистических объектов в московском регионе в III квартале 2022 г. сохранилась
24 Сентябрь 2022Активность девелоперов по вводу качественных логистических объектов в московском регионе в III квартале 2022 г. сохранилась -
ВЭБ выставил на продажу «Сибирский молл» с БЦ за 3,71 млрд руб.
11 Январь 2023ВЭБ выставил на продажу «Сибирский молл» с БЦ за 3,71 млрд руб.