Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Под Бердском все-таки может появиться индустриальный парк
Покупатели недостроенного завода компании PepsiCo заинтересованы в этом формате развития нового актива.
24 Сентябрь


На доработку и сдачу объекта в эксплуатацию необходимо еще около полугода.
По его словам, объект приобрела группа предпринимателей. В проекте будут в том числе и московские инвестиции. Бердские СМИ, со ссылкой на вице-мэра Бердска по экономразвитию Жанну Шурову, сообщили, что в числе покупателей экс-депутат заксобрания Новосибирской области, член Общественной палаты РФ, член Агропромышленного союза России Александр Хамидуллин. Стоимость сделки составила 400 млн рублей. Брокер объекта Рустам Сатышев воздержался от комментариев на тему финальной стоимости завода для инвестора, сославшись на то, что это закрытая информация.
О специализации индустриального парка говорить пока рано. Все будет зависеть от комбинации резидентов. Рустам Сатышев отметил, что площадка обеспечена необходимыми техническими условиями по электричеству — 1,8 МВт (с возможностью увеличения до 8 МВт), а также системой для отвода пара, что актуально для пищевого производства. Имеется большой объем газоснабжения — около 4 000 м3/ч, собственная газовая котельная.
Собеседник InfoPro54 отметил, что сейчас на объекте ведутся работы по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, актуализации и восстановлению технической документации. Подготовка проекта реконструкции и ввод в эксплуатацию объекта займет около полугода, объем инвестиций будет зависеть от специализации и от потенциальных резидентов парка.
По мнению управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, промышленному парку все равно, где находиться. Главное, чтобы к нему был организован нормальный проезд для автомобилей, чтобы вывозить продукцию резидентов и завозить сырье.
Напомним, строительство завода по производству соков мощностью около 400 млн литров в год под Бердском началось в 2006 году. Первым инвестором проекта выступало ОАО «Лебедянский». В 2008 году актив приобрела PepsiCo. По информации открытых источников, компания вложила в него 1,1 млрд рублей при первоначальной стоимости проекта 3 млрд. В 2009 году проект был заморожен из-за кризиса. В 2011 году территориальное управление Росимущества обнаружило, что один из заводских цехов построен на федеральной земле, и потребовало снести здание. В декабре 2013 года Росимущество обратилось в арбитражный суд Новосибирской области. Судебные споры завершились к весне 2015 года, а к осени на площадке «Лебедянского» в Бердске планировали запустить производство. В июне прошлого года губернатор после ПМЭФ сообщил, что строительство завода отложено на год-полтора. В июне 2018 объект площадью 51,2 тысячи кв. м был выставлен на продажу за 580 млн рублей через брокера «Nazarov&Partners». В феврале компания PepsiCo подписала соглашение с правительством Новосибирской области о строительстве завода по производству снэков на территории Промышленно-логистического парка. Стоимость проекта — 10 млрд рублей.
Инвестора попросили представиться
Планы по созданию индустриального парка в районе Бердска за последние годы озвучивались неоднократно. В июне этого года на инвестсовет области вышло ООО Управляющая компания «Сибирский научно-производственный технопарк» с аналогичным предложением. Компания планировала разместить его на 150 га, которые ранее находились в федеральной собственности, но недавно были переданы в собственность области. Якорным резидентом парка анонсировался завод по глубокой переработке зерна. До этого в публичной плоскости вопрос поднимался в 2017 году, той же компанией. Специализацией парка была сельхозпереработка и выпуск продукции для сельхозпредприятий. Якорным резидентом называлось ООО ПО «Сиббиофарм».
Автор: Юлия Данилова
— Создание частного индустриального парка — это очень логичное решение развития данной территории, для большинства потенциальных клиентов данный объект был избыточен по площадям, мы искали «смелого инвестора», который сможет объединить всех заинтересованных лиц и создать профессиональное управление. За то время, пока мы вели этот проект, его посмотрели несколько десятков потенциальных покупателей. Мы получили несколько оферт от разных инвесторов и по лучшей вошли в сделку, — сообщил корреспонденту InfoPro54 брокер сделки, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости компании «Nazarov & Partners» Рустам Сатышев.
По его словам, объект приобрела группа предпринимателей. В проекте будут в том числе и московские инвестиции. Бердские СМИ, со ссылкой на вице-мэра Бердска по экономразвитию Жанну Шурову, сообщили, что в числе покупателей экс-депутат заксобрания Новосибирской области, член Общественной палаты РФ, член Агропромышленного союза России Александр Хамидуллин. Стоимость сделки составила 400 млн рублей. Брокер объекта Рустам Сатышев воздержался от комментариев на тему финальной стоимости завода для инвестора, сославшись на то, что это закрытая информация.
— Сейчас мы ведем подбор потенциальных резидентов. Среди них есть и те компании, которые ранее рассматривали возможность покупки недостроенного объекта, но их не устроили большие площади, — говорит Сатышев. — Мы ведем переговоры об аренде площадок от 1000 до 20000 кв. м — в зависимости от потребностей потенциальных резидентов.
О специализации индустриального парка говорить пока рано. Все будет зависеть от комбинации резидентов. Рустам Сатышев отметил, что площадка обеспечена необходимыми техническими условиями по электричеству — 1,8 МВт (с возможностью увеличения до 8 МВт), а также системой для отвода пара, что актуально для пищевого производства. Имеется большой объем газоснабжения — около 4 000 м3/ч, собственная газовая котельная.
— Сегодня площадка занимает 17 га, из них на 12 га размещено здание, на 5 га — прилегающие дороги. В перспективе имеются возможности для расширения индустриального парка, поэтому у него есть все шансы стать знаковым проектом и центром притяжения для развития бизнеса в городе Бердске, — подчеркнул эксперт.
Собеседник InfoPro54 отметил, что сейчас на объекте ведутся работы по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, актуализации и восстановлению технической документации. Подготовка проекта реконструкции и ввод в эксплуатацию объекта займет около полугода, объем инвестиций будет зависеть от специализации и от потенциальных резидентов парка.
По мнению управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, промышленному парку все равно, где находиться. Главное, чтобы к нему был организован нормальный проезд для автомобилей, чтобы вывозить продукцию резидентов и завозить сырье.
— С точки зрения транспортной логистики, у бердской площадки — бывшего завода PepsiCo — все нормально. Тут вопрос в другом… Мода на индустриальные парки развивается, но одновременно появляются вопросы к их рыночным возможностям, — рассуждает Дьячков. — Российская экономика не растет, рынок насыщен, его емкость не увеличивается. Что в таких условиях может стимулировать предпринимателей открывать новые производства? Насколько бизнес готов к таким инвестициям?PepsiCo планирует построить в ПЛП завод по производству снеков
Напомним, строительство завода по производству соков мощностью около 400 млн литров в год под Бердском началось в 2006 году. Первым инвестором проекта выступало ОАО «Лебедянский». В 2008 году актив приобрела PepsiCo. По информации открытых источников, компания вложила в него 1,1 млрд рублей при первоначальной стоимости проекта 3 млрд. В 2009 году проект был заморожен из-за кризиса. В 2011 году территориальное управление Росимущества обнаружило, что один из заводских цехов построен на федеральной земле, и потребовало снести здание. В декабре 2013 года Росимущество обратилось в арбитражный суд Новосибирской области. Судебные споры завершились к весне 2015 года, а к осени на площадке «Лебедянского» в Бердске планировали запустить производство. В июне прошлого года губернатор после ПМЭФ сообщил, что строительство завода отложено на год-полтора. В июне 2018 объект площадью 51,2 тысячи кв. м был выставлен на продажу за 580 млн рублей через брокера «Nazarov&Partners». В феврале компания PepsiCo подписала соглашение с правительством Новосибирской области о строительстве завода по производству снэков на территории Промышленно-логистического парка. Стоимость проекта — 10 млрд рублей.
Инвестора попросили представиться
Планы по созданию индустриального парка в районе Бердска за последние годы озвучивались неоднократно. В июне этого года на инвестсовет области вышло ООО Управляющая компания «Сибирский научно-производственный технопарк» с аналогичным предложением. Компания планировала разместить его на 150 га, которые ранее находились в федеральной собственности, но недавно были переданы в собственность области. Якорным резидентом парка анонсировался завод по глубокой переработке зерна. До этого в публичной плоскости вопрос поднимался в 2017 году, той же компанией. Специализацией парка была сельхозпереработка и выпуск продукции для сельхозпредприятий. Якорным резидентом называлось ООО ПО «Сиббиофарм».
Автор: Юлия Данилова
Возможно вам будут интересны эти новости:
-
Аренда помещения под ресторан в Новосибирске
18 Февраль 2021Аренда помещения под ресторан в Новосибирске -
«Белла Сибирь» вложила 1,6 млрд руб. в производство марли в Новосибирске
13 Сентябрь 2022«Белла Сибирь» вложила 1,6 млрд руб. в производство марли в Новосибирске -
Ситуации на рынке офисной недвижимости. Мнения экспертов
10 Ноябрь 2022Ситуации на рынке офисной недвижимости. Мнения экспертов -
Александр Назаров: «В такой стране живем — каждый год под что-то подстраиваемся»
6 Октябрь 2022Александр Назаров: «В такой стране живем — каждый год под что-то подстраиваемся» -
«Ищут аренду от 100 тысяч в месяц»: агент о том, как элита ринулась снимать загородные дома
18 Май 2020«Ищут аренду от 100 тысяч в месяц»: агент о том, как элита ринулась снимать загородные дома -
Закрылись два известных ресторана Новосибирска — они пережили кризис 98-го, но не справились с ковидом
25 Август 2020Закрылись два известных ресторана Новосибирска — они пережили кризис 98-го, но не справились с ковидом -
Революционная концепция жилого квартала в Новосибирске. Выживет ли здесь бизнес на первых этажах?
25 Ноябрь 2022Революционная концепция жилого квартала в Новосибирске. Выживет ли здесь бизнес на первых этажах? -
Nazarov & Partners поможет арендовать нежилые помещения в клубном комплексе Маяковский в самом центре Новосибирска
9 Декабрь 2022Nazarov & Partners поможет арендовать нежилые помещения в клубном комплексе Маяковский в самом центре Новосибирска -
67 млн.руб. за хороший офис в центре Новосибирска. И это не дорого!
3 Март 202167 млн.руб. за хороший офис в центре Новосибирска. И это не дорого! -
КОНФЕРЕНЦИЯ ЛОГИСТИКА БУДУЩЕГО: ЭВОЛЮЦИЯ В НОВОСИБИРСКЕ - 08.09.2022
23 Август 2022КОНФЕРЕНЦИЯ ЛОГИСТИКА БУДУЩЕГО: ЭВОЛЮЦИЯ В НОВОСИБИРСКЕ - 08.09.2022 -
Доходы российских торговых центров в этом году могут упасть на 35-45% в сравнение с 2019 годом
26 Ноябрь 2022Доходы российских торговых центров в этом году могут упасть на 35-45% в сравнение с 2019 годом -
Битва супермаркетов: «Пятерочка» наступает, Spar сдает позиции, а на окраинах появился новичок
13 Сентябрь 2022Битва супермаркетов: «Пятерочка» наступает, Spar сдает позиции, а на окраинах появился новичок -
Самые привлекательные помещения в Новосибирске здесь!
26 Апрель 2022Самые привлекательные помещения в Новосибирске здесь! -
«Новосибирск-Сити»: разглядываем проект, который заменит долгострой на площади Маркса
29 Январь 2020«Новосибирск-Сити»: разглядываем проект, который заменит долгострой на площади Маркса -
Участок со строением на Михайловской набережной в Новосибирске. Продажа. Под реконструкцию или строительство.
25 Май 2020Участок со строением на Михайловской набережной в Новосибирске. Продажа. Под реконструкцию или строительство. -
В Новосибирске ввели в эксплуатацию 33 долгостроя в микрорайоне Просторный
23 Апрель 2023В Новосибирске ввели в эксплуатацию 33 долгостроя в микрорайоне Просторный -
Как ситуация с подорожанием металла влияет на складской рынок?
25 Апрель 2021Как ситуация с подорожанием металла влияет на складской рынок? -
Сибирский производственный форум пройдет в Новосибирске
10 Октябрь 2022Сибирский производственный форум пройдет в Новосибирске -
Бизнес-модель торговой недвижимости полностью меняется
16 Апрель 2022Бизнес-модель торговой недвижимости полностью меняется -
Близкая к Игорю Киму структура намерена купить факторинговую компанию Volkswagen
1 Февраль 2023Близкая к Игорю Киму структура намерена купить факторинговую компанию Volkswagen -
Работа новосибирского бизнес-центра «Гринвич» приостановлена по иску прокуроров
8 Июнь 2020Работа новосибирского бизнес-центра «Гринвич» приостановлена по иску прокуроров -
Московская компания возведёт новый комплекс вместо недостроенной "Снежной мили" в Новосибирске
25 Декабрь 2022Московская компания возведёт новый комплекс вместо недостроенной "Снежной мили" в Новосибирске -
Элитный дисконт. Дорогие московские новостройки оторвались от цены предложения
16 Ноябрь 2022Элитный дисконт. Дорогие московские новостройки оторвались от цены предложения -
Зачем покупать квартиру за 50-100 млн. руб. не в Москве?
23 Январь 2022Зачем покупать квартиру за 50-100 млн. руб. не в Москве? -
Владелец IKEA и «Мега» решил продать всю недвижимость в России
18 Февраль 2023Владелец IKEA и «Мега» решил продать всю недвижимость в России -
Новосибирские магазины «Холидея» купили бизнесмены Манцуров и Болтрукевич
16 Июль 2020Новосибирские магазины «Холидея» купили бизнесмены Манцуров и Болтрукевич -
В Новосибирске выставлено на продажу здание полнофункционального дилерского центра на улице Станционной
26 Июнь 2020В Новосибирске выставлено на продажу здание полнофункционального дилерского центра на улице Станционной -
Продажа швейного бизнеса со зданием 3213 кв.м
7 Июнь 2020Продажа швейного бизнеса со зданием 3213 кв.м -
Связанные с Дерипаской и Карелиным компании оспорили торги по участку в центре Новосибирска
2 Февраль 2020Связанные с Дерипаской и Карелиным компании оспорили торги по участку в центре Новосибирска -
Смелый эксперимент Брусники. Как отреагирует рынок?
24 Сентябрь 2021Смелый эксперимент Брусники. Как отреагирует рынок? -
Смерть в конце тоннеля: обороты общепита рухнули вдвое, торговля потеряла покупателей
28 Май 2020Смерть в конце тоннеля: обороты общепита рухнули вдвое, торговля потеряла покупателей -
Снижен размер госпошлины за регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды
18 Январь 2023Снижен размер госпошлины за регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды -
Активность девелоперов по вводу качественных логистических объектов в московском регионе в III квартале 2022 г. сохранилась
24 Сентябрь 2022Активность девелоперов по вводу качественных логистических объектов в московском регионе в III квартале 2022 г. сохранилась -
Продажа арендного бизнеса. Офис в 500 метрах от метро в бизнес-центре.
30 Март 2021Продажа арендного бизнеса. Офис в 500 метрах от метро в бизнес-центре. -
Аналитика от CORE.XP: обзор рынка складской недвижимости Московского региона | IV кв. 2022
27 Январь 2023Аналитика от CORE.XP: обзор рынка складской недвижимости Московского региона | IV кв. 2022 -
Какой дом можно купить за 30 млн.руб в Бердске?
28 Март 2021Какой дом можно купить за 30 млн.руб в Бердске? -
Появятся ли в Новосибирске новые бизнес-центры?
7 Октябрь 2019Появятся ли в Новосибирске новые бизнес-центры? -
ЦИАН поделился с РБК статистикой на основании данных, взятых с собственной площадки
16 Ноябрь 2022ЦИАН поделился с РБК статистикой на основании данных, взятых с собственной площадки -
Федеральная сеть коворкингов выйдет в Новосибирск
18 Январь 2021Федеральная сеть коворкингов выйдет в Новосибирск -
Кто испортил новосибирский бизнес-центр «Премьер плаза»?
1 Декабрь 2021Кто испортил новосибирский бизнес-центр «Премьер плаза»? -
Новосибирский дом с собственным мостом к набережной получил «Золотую капитель»
12 Сентябрь 2022Новосибирский дом с собственным мостом к набережной получил «Золотую капитель» -
Ищете атмосферное помещение в историческом здании в центре города?
12 Ноябрь 2020Ищете атмосферное помещение в историческом здании в центре города? -
Уже скоро! Сделаем скидки 5 - 20% на большое количество объектов!
16 Ноябрь 2022Уже скоро! Сделаем скидки 5 - 20% на большое количество объектов! -
Уникальность будущего года: что взметнётся над Обью?
23 Декабрь 2022Уникальность будущего года: что взметнётся над Обью? -
В Новосибирске предлагают снести 5000 капитальных гаражей около ТЦ "Аура"
11 Ноябрь 2022В Новосибирске предлагают снести 5000 капитальных гаражей около ТЦ "Аура" -
Аналитический обзор рынка торговой недвижимости Новосибирска
22 Июнь 2020Аналитический обзор рынка торговой недвижимости Новосибирска -
Торговые помещения на Красном проспекте в Новосибирске
22 Март 2021Торговые помещения на Красном проспекте в Новосибирске -
Продажа арендного бизнеса (окупаемость 8,3 г.) за 89 млн.рублей
29 Сентябрь 2020Продажа арендного бизнеса (окупаемость 8,3 г.) за 89 млн.рублей -
В какую недвижимость инвестору вложить деньги, чтобы помимо аренды заработать на росте стоимости объекта на 40-50%?
8 Ноябрь 2021В какую недвижимость инвестору вложить деньги, чтобы помимо аренды заработать на росте стоимости объекта на 40-50%? -
Требуется земельный участок в Новосибирске под автосалон
25 Май 2020Требуется земельный участок в Новосибирске под автосалон -
Рост продаж на рынке новостроек Новосибирска ожидается в феврале 2023 года
20 Октябрь 2022Рост продаж на рынке новостроек Новосибирска ожидается в феврале 2023 года -
Усиление в команде Nazarov & Partners. Отдел торгово-офисной недвижимости возглавила Татьяна Приходько
9 Январь 2020Усиление в команде Nazarov & Partners. Отдел торгово-офисной недвижимости возглавила Татьяна Приходько -
Появилась возможность покупки небольших помещений от 83 кв.м!
2 Август 2022Появилась возможность покупки небольших помещений от 83 кв.м! -
Эксперт: почти на 200% выросли цены на новостройки в Новосибирске
14 Октябрь 2022Эксперт: почти на 200% выросли цены на новостройки в Новосибирске -
Аренда помещения под банк, бутик в 100 метрах от метро Красный проспект в Новосибирске
23 Февраль 2021Аренда помещения под банк, бутик в 100 метрах от метро Красный проспект в Новосибирске -
Тренд - покупка новых или «свежих» квартир и домов с отделкой.
7 Апрель 2022Тренд - покупка новых или «свежих» квартир и домов с отделкой. -
Впервые инвестиции в Воздух стали самыми привлекательными в Новосибирске!
6 Декабрь 2021Впервые инвестиции в Воздух стали самыми привлекательными в Новосибирске! -
Продажа помещения с арендатором (банк) на Красном проспекте
5 Апрель 2021Продажа помещения с арендатором (банк) на Красном проспекте -
Логистика Будущего: Эволюция в Новосибирске
8 Сентябрь 2022Логистика Будущего: Эволюция в Новосибирске -
Бизнесмен Александр Бойко поделился планами, касающимися его недавнего приобретения
25 Февраль 2023Бизнесмен Александр Бойко поделился планами, касающимися его недавнего приобретения -
Строитель новосибирского «Мариотта» выкупил ТРЦ Сибирский Молл
20 Февраль 2023Строитель новосибирского «Мариотта» выкупил ТРЦ Сибирский Молл -
Важные изменения Гражданского кодекса прокомментировали эксперты по недвижимости
3 Октябрь 2022Важные изменения Гражданского кодекса прокомментировали эксперты по недвижимости -
Остров Саттарова: как совладелец Lukse решил перестроить видный квартал в центре Новосибирска
23 Ноябрь 2022Остров Саттарова: как совладелец Lukse решил перестроить видный квартал в центре Новосибирска -
Эксклюзив от Nazarov & Partners – двухуровневая квартира в самом центре Новосибирска
23 Февраль 2023Эксклюзив от Nazarov & Partners – двухуровневая квартира в самом центре Новосибирска -
Александр Бойко: «После кризиса зарабатывать будут совершенно другие бизнесы»
3 Июль 2020Александр Бойко: «После кризиса зарабатывать будут совершенно другие бизнесы» -
2х уровневая квартира 300 кв.м с выходом на террасу, за 25 млн.руб.
4 Декабрь 20202х уровневая квартира 300 кв.м с выходом на террасу, за 25 млн.руб. -
Внимание инвесторам! Специальные цены до конца марта!
17 Март 2022Внимание инвесторам! Специальные цены до конца марта! -
Часть сделок на паузе, продажи по доверенностям стали новой нормой
28 Сентябрь 2022Часть сделок на паузе, продажи по доверенностям стали новой нормой -
Продажа компании по производству алюминиевого профиля
11 Май 2021Продажа компании по производству алюминиевого профиля -
Что будет с рынком жилья в Новосибирске в 2023 году
10 Январь 2023Что будет с рынком жилья в Новосибирске в 2023 году -
В Новосибирской области стартовало строительство транспортно-логистического центра
13 Сентябрь 2022В Новосибирской области стартовало строительство транспортно-логистического центра -
ИЗВЕСТИЯ сообщили, что СПОРТМАСТЕР отказался от покупки магазинов Decathlon в России
28 Январь 2023ИЗВЕСТИЯ сообщили, что СПОРТМАСТЕР отказался от покупки магазинов Decathlon в России -
Аналитики сообщили о росте цен на покупку складов и офисов в Новосибирске
1 Февраль 2021Аналитики сообщили о росте цен на покупку складов и офисов в Новосибирске -
Ищем будущую звезду в сфере коммерческой недвижимости!
18 Февраль 2020Ищем будущую звезду в сфере коммерческой недвижимости! -
«Рост в пять — восемь раз»: рестораторы просят губернатора не увеличивать налоги во время кризиса
6 Декабрь 2020«Рост в пять — восемь раз»: рестораторы просят губернатора не увеличивать налоги во время кризиса -
Новый департамент на базе Киберполигона СибГУТИ
30 Сентябрь 2022Новый департамент на базе Киберполигона СибГУТИ -
Завершилась самая крупная сделка по проекту RICHMOND RESIDENCE - мы продали сразу три квартиры одному инвестору!
4 Февраль 2022Завершилась самая крупная сделка по проекту RICHMOND RESIDENCE - мы продали сразу три квартиры одному инвестору! -
ВЭБ выставил на продажу «Сибирский молл» с БЦ за 3,71 млрд руб.
11 Январь 2023ВЭБ выставил на продажу «Сибирский молл» с БЦ за 3,71 млрд руб. -
Привлечение инвестиций в инновации, в проекты и стартапы
1 Октябрь 2022Привлечение инвестиций в инновации, в проекты и стартапы -
В Новосибирске решили изменить проспект Маркса и Большевистскую и задумали высотку у «Ройял Парка»
12 Декабрь 2020В Новосибирске решили изменить проспект Маркса и Большевистскую и задумали высотку у «Ройял Парка» -
Когда и почем будет выставлен на продажу крупнейший в России крытый аквапарк
12 Январь 2023Когда и почем будет выставлен на продажу крупнейший в России крытый аквапарк -
Средняя цена за квадрат — до 135 тысяч: аналитики назвали районы Новосибирска с самыми дорогими квартирами
15 Сентябрь 2022Средняя цена за квадрат — до 135 тысяч: аналитики назвали районы Новосибирска с самыми дорогими квартирами -
В Новосибирске построят первый 60-этажный небоскрёб
30 Январь 2023В Новосибирске построят первый 60-этажный небоскрёб -
Richmond Residence - один из самых дорогих жилых комплексов Новосибирска
8 Декабрь 2022Richmond Residence - один из самых дорогих жилых комплексов Новосибирска -
Депутат Заксобрания НСО стал фигурантом дела об особо крупном мошенничестве
15 Сентябрь 2022Депутат Заксобрания НСО стал фигурантом дела об особо крупном мошенничестве