Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Появятся ли в Новосибирске новые бизнес-центры?
Эксперты рынка коммерческой недвижимости прогнозируют падение интереса к строительству деловых центров в Новосибирске ближайшие 2–3 года. Низкая рентабельность бизнеса, длительный срок окупаемости объекта и отсутствие высокого спроса на офисные помещения отвернули игроков от рынка офисной аренды. Почему стало невыгодно строить бизнес-центры, разбирался «Континент Сибирь».
7 Октябрь


Еще каких-то 10–15 лет назад торговля или сдача в аренду коммерческой недвижимости была притягательным бизнесом. «На первом месте по доходности стояли торговые площади, а на втором — офисные. Продажа офисов одно время была хитом сезона, это был очень привлекательный с коммерческой точки зрения бизнес», — вспоминает в разговоре с «Континентом Сибирь» генеральный директор АН «КВАДРОТЕКА» Владимир Голованов. Наиболее активно деловые центры строились с 2005-го по 2011 год. В 2014-м произошло некое насыщение рынка. Эксперты по коммерческой недвижимости начали говорить о перенасыщении. Многие офисные здания не были заполнены даже наполовину. Сегодня ситуация более или менее выровнялась.
По оценке независимой исследовательской компании RID Analytics, летом 2019 года средняя доля вакантных площадей в крупных БЦ Новосибирска составила порядка 6%. Пальма первенства по наполняемости, конечно же, у офисных зданий, расположенных по линии метро, в них доля свободных площадей — менее 1%.
Востребованными оказались полярные классы БЦ «А» и «С». Причем современные бизнес-центры, соответствующие мировым стандартам, чуть уступили в загруженности офисным помещениям на первых этажах новых жилых домов, торгово-офисным зданиям и помещениям с хорошим ремонтом в институтах.
Традиционно наиболее высокая доля свободных площадей остается в классах «В» (офисные здания, построенные за последние 5–6 лет, с современной начинкой) и «D» (офисы на территориях заводов и фабрик либо в зданиях советских институтов без ремонта). Большое скопление БЦ в центре деловой и культурной жизни Новосибирска усиливает между ними конкуренцию, поэтому доля свободных площадей здесь варьируется в пределах 6–7%.
Чем дальше от центра Новосибирска расположен бизнес-центр, тем меньше в нем арендаторов. В районах средней удаленности (Кировский и Ленинский) и удаленных (Советский, Калининский) доля незаполненных БЦ — более 10%.
По мнению заместителя мэра — начальника департамента архитектуры и строительства Алексея Кондратьева, в Новосибирске достаточно офисных зданий. «В свое время рынок был перенасыщен бизнес-центрами, сегодня мы только-только вышли на их полную наполняемость. Я не вижу бурного спроса на этот вид коммерческой недвижимости», — отметил чиновник.
Сегодня спрос и предложение на услуги бизнес-центров в Новосибирске гармонизировались. Однако в ближайшее время повторить бум строительства БЦ десятилетней давности вряд ли удастся.
Эксперты рынка называют несколько причин снижения интереса к бизнес-центрам. Так, по мнению директора компании MDBroker Данила Прудникова, имеющиеся офисные здания полностью удовлетворяют тот небольшой спрос, что есть в Новосибирске. «В большинстве бизнес-центров есть ротация вакантных площадей. Текущий спрос на офисы в классе «А» закрыт полностью. В какой-то степени им повезло, что группа компаний S7 приобрела БЦ «Премьер плаза» на улице Кирова. Если бы этого не случилась, то сегодня мы увидели бы конкуренцию между деловыми центрами «А»-класса», — рассказал эксперт.
Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков не исключил, что потребность в деловых центрах в ближайшие годы снизится еще больше: «В условиях стагнирующей экономики спрос на бизнес-центры в Новосибирске также стагнирует с потенциалом снижения. В этой ситуации вводить новые большие бизнес-центры нерационально».
Экономические реалии толкают бизнес на постоянный поиск снижения издержек и оптимизации всех процессов. И если есть возможность сэкономить на аренде помещения, компания непременно этим воспользуются. Прошли те времена, когда фирмы стремились занять престижные офисы, чтобы подчеркнуть свою значимость и устойчивость на рынке. «Мода на эти штуки прошла. Многие успешные компании ютятся в небольших офисах бизнес-центров классов «В», а то и «С». Сегодня все смотрят в сторону минимализма, стараются обходиться без излишеств», — отмечает Владимир Голованов.
О том, что сегодня все считают деньги, в том числе, а может быть, и в первую очередь федеральные компании, рассказал «Континенту Сибирь» владелец холдинга TS Group, построившего БЦ «Гринвич», Александр Бойко: «Они (федеральные компании) мониторят рынки и для своих офисов в регионах выбирают помещения с низкой арендной платой. Мы это видим по своему бизнес-центру, когда, стремясь снизить издержки, федеральные компании переезжают в более дешевые офисы». Александр Бойко отметил, что это не только новосибирская тенденция, в более скромные офисы переезжают компании по всей стране, и Москва — не исключение: «Все считают деньги. Бизнес сжимается. Доходы сжимаются. Я знаю компании, которые арендуют 50–80 «квадратов» максимум в «Башне Федерации» в Москве, а основные офисы у них расположены далеко за Садовым кольцом».
Однако девелоперы пока не видят перспективы строительства новых БЦ, особенно класса «А». С одной стороны, это дорогие проекты, которые не всем под силу, с другой — у застройщиков есть более выгодные варианты использования площадок. «Строительство среднего бизнес-центра обходится в 500–600 млн рублей, а сроки окупаемости за счет аренды длительные, — рассказал «Континенту Сибирь директор фонда прямых инвестиций «ВербаКапитал-Девелопмент» Вадим Ильченко. — Бизнес-центр класса «А» — это еще более дорогостоящий проект. Компаний на новосибирском рынке, которые в принципе могли бы потянуть подобные бюджеты, не так много. Поэтому в основном игроки предпочитают построить за 2–3 года офисные здания, помещения в которых продают в розницу. Эти объекты могут быть достаточно высокого качества, но за счет того, что они не принадлежат одному собственнику, их нельзя отнести к классу «А».
По мнению Александра Бойко, в Новосибирске, может быть, и есть спрос на современные бизнес-центры, но неплатежеспособный, поэтому застройщику надо хорошо подумать. «Построить можно, но нужно ли это? Бизнес-центры класса «А», как любой люксовый сегмент, престижны, но никогда никому прибыли не принесли, как и производство люксовых автомобилей, отелей и одежды, — отмечает Александр Бойко. — Себестоимость квадратного метра, в которой валютная составляющая на системы жизнеобеспечения центра (кондиционирование, вентиляция) доходит до 80%, очень высока. Доллар за последнее время вырос в два раза, а арендные ставки упали, и только недавно начали чуть-чуть подниматься. Поэтому бизнес аренды офисных помещений грустный, а в премиум-классе еще грустнее».
Как отмечает Елена Ермолаева, в текущем году арендные ставки достаточно стабильны, и составляют около 700 руб. за 1 кв. метр в месяц. Цена аренды колеблется от 300 руб. за кв. метр в БЦ «Пересвет» на ул. Королева до 2419 руб. за кв. метр в БЦ «СитиЦентр» на ул. Депутатской. Любопытно, что в БЦ класса «А» аренда квадратного метра варьируется от 1400 до 1800 руб. Невысокие арендные ставки в бизнес-центрах класса «С» давят на рынок и не позволяют быстро расти цене квадратного метра в БЦ премиум-класса. Это замедляет окупаемость проекта и снижает интерес к этому сегменту бизнеса со стороны инвесторов и застройщиков.
Согласно данным RID Analytics, в Новосибирске в ближайшие два года планируется сдать 11 БЦ, общей площадью от 1382 кв. метров на ул. Семьи Шамшиных, 20 (застройщики «РОСТ», ГК «Кварсис») до 7330 кв. метров по ул. Фабричной, 17 (застройщик «MPK-Logistik»). Отдельно стоит БЦ площадью 24 000 кв. метров на ул. Нарымской, 84 (застройщик «Экострой-Холдинг»). Его строительство было начато еще пять лет назад, но до сих пор находится на стадии котлована.
По информации опрошенных «Континентом Сибирь» участников рынка, застройщики нескольких бизнес-центров, находящихся в процессе строительства, не форсируют их окончание, так как не видят достаточное количество потенциальных арендаторов или не могут найти инвестора, который приобретет площади в бизнес-центрах.
По мнению Тимура Махмутова, новые бизнес-центры будут заполняться, но скорость заселения вряд ли оправдает ожидания собственников или управляющих компаний.
Читать статью на сайте Континент Сибирь
По оценке независимой исследовательской компании RID Analytics, летом 2019 года средняя доля вакантных площадей в крупных БЦ Новосибирска составила порядка 6%. Пальма первенства по наполняемости, конечно же, у офисных зданий, расположенных по линии метро, в них доля свободных площадей — менее 1%.
Востребованными оказались полярные классы БЦ «А» и «С». Причем современные бизнес-центры, соответствующие мировым стандартам, чуть уступили в загруженности офисным помещениям на первых этажах новых жилых домов, торгово-офисным зданиям и помещениям с хорошим ремонтом в институтах.
Традиционно наиболее высокая доля свободных площадей остается в классах «В» (офисные здания, построенные за последние 5–6 лет, с современной начинкой) и «D» (офисы на территориях заводов и фабрик либо в зданиях советских институтов без ремонта). Большое скопление БЦ в центре деловой и культурной жизни Новосибирска усиливает между ними конкуренцию, поэтому доля свободных площадей здесь варьируется в пределах 6–7%.
Чем дальше от центра Новосибирска расположен бизнес-центр, тем меньше в нем арендаторов. В районах средней удаленности (Кировский и Ленинский) и удаленных (Советский, Калининский) доля незаполненных БЦ — более 10%.
Сегодня в Новосибирске, по данным «2ГИС», насчитывается 155 бизнес-центров (БЦ) различного формата и классификации. Ведущих офисных зданий чуть более 50. Среди них четыре БЦ класса «А», построенные более десяти лет назад: «Гринвич» (застройщик ИСК «Трансервис»), DoubleHill (застройщик London&Regional Properties), «Кронос» (застройщик ЗАО «Строитель») и «Кобра» (застройщик ГК «Труд»).«В последний год доля вакантных помещений несколько выросла, что говорит о том, что спрос снизился, — сообщила «Континенту Сибирь» директор RID Analytics Елена Ермолаева. — Низкий спрос подтверждает и незначительный рост арендной платы в БЦ. Годовой прирост к декабрю 2018 года незначителен, он составил 0,3%».
По мнению заместителя мэра — начальника департамента архитектуры и строительства Алексея Кондратьева, в Новосибирске достаточно офисных зданий. «В свое время рынок был перенасыщен бизнес-центрами, сегодня мы только-только вышли на их полную наполняемость. Я не вижу бурного спроса на этот вид коммерческой недвижимости», — отметил чиновник.
Сегодня спрос и предложение на услуги бизнес-центров в Новосибирске гармонизировались. Однако в ближайшее время повторить бум строительства БЦ десятилетней давности вряд ли удастся.
Эксперты рынка называют несколько причин снижения интереса к бизнес-центрам. Так, по мнению директора компании MDBroker Данила Прудникова, имеющиеся офисные здания полностью удовлетворяют тот небольшой спрос, что есть в Новосибирске. «В большинстве бизнес-центров есть ротация вакантных площадей. Текущий спрос на офисы в классе «А» закрыт полностью. В какой-то степени им повезло, что группа компаний S7 приобрела БЦ «Премьер плаза» на улице Кирова. Если бы этого не случилась, то сегодня мы увидели бы конкуренцию между деловыми центрами «А»-класса», — рассказал эксперт.
Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков не исключил, что потребность в деловых центрах в ближайшие годы снизится еще больше: «В условиях стагнирующей экономики спрос на бизнес-центры в Новосибирске также стагнирует с потенциалом снижения. В этой ситуации вводить новые большие бизнес-центры нерационально».
Экономические реалии толкают бизнес на постоянный поиск снижения издержек и оптимизации всех процессов. И если есть возможность сэкономить на аренде помещения, компания непременно этим воспользуются. Прошли те времена, когда фирмы стремились занять престижные офисы, чтобы подчеркнуть свою значимость и устойчивость на рынке. «Мода на эти штуки прошла. Многие успешные компании ютятся в небольших офисах бизнес-центров классов «В», а то и «С». Сегодня все смотрят в сторону минимализма, стараются обходиться без излишеств», — отмечает Владимир Голованов.
О том, что сегодня все считают деньги, в том числе, а может быть, и в первую очередь федеральные компании, рассказал «Континенту Сибирь» владелец холдинга TS Group, построившего БЦ «Гринвич», Александр Бойко: «Они (федеральные компании) мониторят рынки и для своих офисов в регионах выбирают помещения с низкой арендной платой. Мы это видим по своему бизнес-центру, когда, стремясь снизить издержки, федеральные компании переезжают в более дешевые офисы». Александр Бойко отметил, что это не только новосибирская тенденция, в более скромные офисы переезжают компании по всей стране, и Москва — не исключение: «Все считают деньги. Бизнес сжимается. Доходы сжимаются. Я знаю компании, которые арендуют 50–80 «квадратов» максимум в «Башне Федерации» в Москве, а основные офисы у них расположены далеко за Садовым кольцом».
Впрочем, директор Nazarov & Partners Александр Назаров считает, что 6% вакантных площадей — это очень мало, можно даже сказать, что все бизнес-центры Новосибирска «забиты под завязку». По мнению эксперта, в Новосибирске нужны новые современные офисные здания. «У нас всего четыре бизнес-центра класса «А», давно построенные и морально устаревшие. А нужен новый, соответствующий всем современным стандартам. Часто становится проблематично найти офис от 500 «квадратов» в БЦ класса «А», при том, что у нас достаточно БЦ классов «В» и «С». У нас огромное количество зданий бывших институтов, которые переделаны в офисы. Некоторые выглядят изнутри очень прилично. Но нельзя старое здание сделать по-новому. Там ощущается нехватка кондиционирования, приточной вентиляции. В результате вроде бы бизнес-центров достаточно, с другой стороны — выбор у арендатора ограничен», — считает Александр Назаров.Эксперт рынка коммерческой недвижимости Тимур Махмутов также отмечает, что в последнее время возникают сложности с подбором для арендаторов помещений от 70 до 150 кв. м. Поиск таковых может растянуться и на 2–3 месяца.
Однако девелоперы пока не видят перспективы строительства новых БЦ, особенно класса «А». С одной стороны, это дорогие проекты, которые не всем под силу, с другой — у застройщиков есть более выгодные варианты использования площадок. «Строительство среднего бизнес-центра обходится в 500–600 млн рублей, а сроки окупаемости за счет аренды длительные, — рассказал «Континенту Сибирь директор фонда прямых инвестиций «ВербаКапитал-Девелопмент» Вадим Ильченко. — Бизнес-центр класса «А» — это еще более дорогостоящий проект. Компаний на новосибирском рынке, которые в принципе могли бы потянуть подобные бюджеты, не так много. Поэтому в основном игроки предпочитают построить за 2–3 года офисные здания, помещения в которых продают в розницу. Эти объекты могут быть достаточно высокого качества, но за счет того, что они не принадлежат одному собственнику, их нельзя отнести к классу «А».
По мнению Александра Бойко, в Новосибирске, может быть, и есть спрос на современные бизнес-центры, но неплатежеспособный, поэтому застройщику надо хорошо подумать. «Построить можно, но нужно ли это? Бизнес-центры класса «А», как любой люксовый сегмент, престижны, но никогда никому прибыли не принесли, как и производство люксовых автомобилей, отелей и одежды, — отмечает Александр Бойко. — Себестоимость квадратного метра, в которой валютная составляющая на системы жизнеобеспечения центра (кондиционирование, вентиляция) доходит до 80%, очень высока. Доллар за последнее время вырос в два раза, а арендные ставки упали, и только недавно начали чуть-чуть подниматься. Поэтому бизнес аренды офисных помещений грустный, а в премиум-классе еще грустнее».
Как отмечает Елена Ермолаева, в текущем году арендные ставки достаточно стабильны, и составляют около 700 руб. за 1 кв. метр в месяц. Цена аренды колеблется от 300 руб. за кв. метр в БЦ «Пересвет» на ул. Королева до 2419 руб. за кв. метр в БЦ «СитиЦентр» на ул. Депутатской. Любопытно, что в БЦ класса «А» аренда квадратного метра варьируется от 1400 до 1800 руб. Невысокие арендные ставки в бизнес-центрах класса «С» давят на рынок и не позволяют быстро расти цене квадратного метра в БЦ премиум-класса. Это замедляет окупаемость проекта и снижает интерес к этому сегменту бизнеса со стороны инвесторов и застройщиков.
Согласно данным RID Analytics, в Новосибирске в ближайшие два года планируется сдать 11 БЦ, общей площадью от 1382 кв. метров на ул. Семьи Шамшиных, 20 (застройщики «РОСТ», ГК «Кварсис») до 7330 кв. метров по ул. Фабричной, 17 (застройщик «MPK-Logistik»). Отдельно стоит БЦ площадью 24 000 кв. метров на ул. Нарымской, 84 (застройщик «Экострой-Холдинг»). Его строительство было начато еще пять лет назад, но до сих пор находится на стадии котлована.
По информации опрошенных «Континентом Сибирь» участников рынка, застройщики нескольких бизнес-центров, находящихся в процессе строительства, не форсируют их окончание, так как не видят достаточное количество потенциальных арендаторов или не могут найти инвестора, который приобретет площади в бизнес-центрах.
По мнению Тимура Махмутова, новые бизнес-центры будут заполняться, но скорость заселения вряд ли оправдает ожидания собственников или управляющих компаний.
Читать статью на сайте Континент Сибирь
Возможно вам будут интересны эти новости:
-
Усиление в команде Nazarov & Partners. Отдел торгово-офисной недвижимости возглавила Татьяна Приходько
9 Январь 2020Усиление в команде Nazarov & Partners. Отдел торгово-офисной недвижимости возглавила Татьяна Приходько -
Сибирский производственный форум пройдет в Новосибирске
10 Октябрь 2022Сибирский производственный форум пройдет в Новосибирске -
Новосибирские магазины «Холидея» купили бизнесмены Манцуров и Болтрукевич
16 Июль 2020Новосибирские магазины «Холидея» купили бизнесмены Манцуров и Болтрукевич -
Шанхай-Сити: чем ситуация на рынке офисов напоминает 90-е
21 Апрель 2023Шанхай-Сити: чем ситуация на рынке офисов напоминает 90-е -
Малому и среднему бизнесу разрешили расторгать договоры аренды без компенсации
9 Июнь 2020Малому и среднему бизнесу разрешили расторгать договоры аренды без компенсации -
Важные изменения Гражданского кодекса прокомментировали эксперты по недвижимости
3 Октябрь 2022Важные изменения Гражданского кодекса прокомментировали эксперты по недвижимости -
Ищем будущую звезду в сфере коммерческой недвижимости!
18 Февраль 2020Ищем будущую звезду в сфере коммерческой недвижимости! -
В Новосибирске предлагают снести 5000 капитальных гаражей около ТЦ "Аура"
11 Ноябрь 2022В Новосибирске предлагают снести 5000 капитальных гаражей около ТЦ "Аура" -
Известный девелопер строит французский гипермаркет дешёвых спорттоваров. Он выбрал для «Декатлона» неожиданное место
17 Июнь 2020Известный девелопер строит французский гипермаркет дешёвых спорттоваров. Он выбрал для «Декатлона» неожиданное место -
Долгосрочные перспективы инвестиций в жильё – стоит ли покупать сейчас
27 Март 2023Долгосрочные перспективы инвестиций в жильё – стоит ли покупать сейчас -
Битва супермаркетов: «Пятерочка» наступает, Spar сдает позиции, а на окраинах появился новичок
13 Сентябрь 2022Битва супермаркетов: «Пятерочка» наступает, Spar сдает позиции, а на окраинах появился новичок -
ИЗВЕСТИЯ сообщили, что СПОРТМАСТЕР отказался от покупки магазинов Decathlon в России
28 Январь 2023ИЗВЕСТИЯ сообщили, что СПОРТМАСТЕР отказался от покупки магазинов Decathlon в России -
Raiffeisen Bank International ограничил российские банки в валютных платежах
24 Февраль 2023Raiffeisen Bank International ограничил российские банки в валютных платежах -
Александр Назаров: «В такой стране живем — каждый год под что-то подстраиваемся»
6 Октябрь 2022Александр Назаров: «В такой стране живем — каждый год под что-то подстраиваемся» -
Продажа помещения на первой линии от моря в Лимассоле с арендатором - действующий ресторан
27 Февраль 2020Продажа помещения на первой линии от моря в Лимассоле с арендатором - действующий ресторан -
Продажа арендного бизнеса (окупаемость 8,3 г.) за 89 млн.рублей
29 Сентябрь 2020Продажа арендного бизнеса (окупаемость 8,3 г.) за 89 млн.рублей -
KNIGHT FRANK RUSSIA: объем инвестиций в недвижимость вырос на 42%
29 Ноябрь 2022KNIGHT FRANK RUSSIA: объем инвестиций в недвижимость вырос на 42% -
Ищете атмосферное помещение в историческом здании в центре города?
12 Ноябрь 2020Ищете атмосферное помещение в историческом здании в центре города? -
Группа VK приобрела 27-этажную башню БЦ Skylight
19 Апрель 2023Группа VK приобрела 27-этажную башню БЦ Skylight -
Продажа помещения с арендатором (банк) на Красном проспекте
5 Апрель 2021Продажа помещения с арендатором (банк) на Красном проспекте -
В Новосибирской области стартовало строительство транспортно-логистического центра
13 Сентябрь 2022В Новосибирской области стартовало строительство транспортно-логистического центра -
В Китае возвели необычный исследовательский центр
1 Ноябрь 2022В Китае возвели необычный исследовательский центр -
Как чувствует себя рынок коммерческой недвижимости в новых реалиях
11 Ноябрь 2022Как чувствует себя рынок коммерческой недвижимости в новых реалиях -
Под Бердском все-таки может появиться индустриальный парк
24 Сентябрь 2019Под Бердском все-таки может появиться индустриальный парк -
Участок со строением на Михайловской набережной в Новосибирске. Продажа. Под реконструкцию или строительство.
25 Май 2020Участок со строением на Михайловской набережной в Новосибирске. Продажа. Под реконструкцию или строительство. -
"Промышленная ипотека" как явление экономики в стране обретает всё более чёткие очертания
5 Сентябрь 2022"Промышленная ипотека" как явление экономики в стране обретает всё более чёткие очертания -
Аналитика от CORE.XP: обзор рынка складской недвижимости Московского региона | IV кв. 2022
27 Январь 2023Аналитика от CORE.XP: обзор рынка складской недвижимости Московского региона | IV кв. 2022 -
В Новосибирске ввели в эксплуатацию 33 долгостроя в микрорайоне Просторный
23 Апрель 2023В Новосибирске ввели в эксплуатацию 33 долгостроя в микрорайоне Просторный -
«Новосибирск-Сити»: разглядываем проект, который заменит долгострой на площади Маркса
29 Январь 2020«Новосибирск-Сити»: разглядываем проект, который заменит долгострой на площади Маркса -
Смерть в конце тоннеля: обороты общепита рухнули вдвое, торговля потеряла покупателей
28 Май 2020Смерть в конце тоннеля: обороты общепита рухнули вдвое, торговля потеряла покупателей -
Кто испортил новосибирский бизнес-центр «Премьер плаза»?
1 Декабрь 2021Кто испортил новосибирский бизнес-центр «Премьер плаза»? -
Впервые инвестиции в Воздух стали самыми привлекательными в Новосибирске!
6 Декабрь 2021Впервые инвестиции в Воздух стали самыми привлекательными в Новосибирске! -
«Рост в пять — восемь раз»: рестораторы просят губернатора не увеличивать налоги во время кризиса
6 Декабрь 2020«Рост в пять — восемь раз»: рестораторы просят губернатора не увеличивать налоги во время кризиса -
Рынок офисной недвижимости Новосибирска и его Z-факторы
24 Март 2022Рынок офисной недвижимости Новосибирска и его Z-факторы -
Продажа компании по производству алюминиевого профиля
11 Май 2021Продажа компании по производству алюминиевого профиля -
Появилась возможность покупки небольших помещений от 83 кв.м!
2 Август 2022Появилась возможность покупки небольших помещений от 83 кв.м! -
Сделки с недвижимостью в Дубае превысили $24 млрд
20 Апрель 2023Сделки с недвижимостью в Дубае превысили $24 млрд -
Доходы российских торговых центров в этом году могут упасть на 35-45% в сравнение с 2019 годом
26 Ноябрь 2022Доходы российских торговых центров в этом году могут упасть на 35-45% в сравнение с 2019 годом -
Снижен размер госпошлины за регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды
18 Январь 2023Снижен размер госпошлины за регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды -
67 млн.руб. за хороший офис в центре Новосибирска. И это не дорого!
3 Март 202167 млн.руб. за хороший офис в центре Новосибирска. И это не дорого! -
Строитель новосибирского «Мариотта» выкупил ТРЦ Сибирский Молл
20 Февраль 2023Строитель новосибирского «Мариотта» выкупил ТРЦ Сибирский Молл -
Тренд - покупка новых или «свежих» квартир и домов с отделкой.
7 Апрель 2022Тренд - покупка новых или «свежих» квартир и домов с отделкой. -
Владелец IKEA и «Мега» решил продать всю недвижимость в России
18 Февраль 2023Владелец IKEA и «Мега» решил продать всю недвижимость в России -
Депутат Заксобрания НСО стал фигурантом дела об особо крупном мошенничестве
15 Сентябрь 2022Депутат Заксобрания НСО стал фигурантом дела об особо крупном мошенничестве -
Пандемия вызвала рост спроса на складские площади среди онлайн-ретейлеров
6 Июнь 2020Пандемия вызвала рост спроса на складские площади среди онлайн-ретейлеров -
Рост продаж на рынке новостроек Новосибирска ожидается в феврале 2023 года
20 Октябрь 2022Рост продаж на рынке новостроек Новосибирска ожидается в феврале 2023 года -
2х уровневая квартира 300 кв.м с выходом на террасу, за 25 млн.руб.
4 Декабрь 20202х уровневая квартира 300 кв.м с выходом на террасу, за 25 млн.руб. -
Средняя цена за квадрат — до 135 тысяч: аналитики назвали районы Новосибирска с самыми дорогими квартирами
15 Сентябрь 2022Средняя цена за квадрат — до 135 тысяч: аналитики назвали районы Новосибирска с самыми дорогими квартирами -
Часть сделок на паузе, продажи по доверенностям стали новой нормой
28 Сентябрь 2022Часть сделок на паузе, продажи по доверенностям стали новой нормой -
Из интересных аукционов: банк ВТБ выставил на продажу собственный офис на Новой Басманной улице, 37А
27 Сентябрь 2022Из интересных аукционов: банк ВТБ выставил на продажу собственный офис на Новой Басманной улице, 37А -
Эффект удаленки: какие офисы стали популярны в Москве из-за пандемии
8 Декабрь 2020Эффект удаленки: какие офисы стали популярны в Москве из-за пандемии -
Что будет с рынком жилья в Новосибирске в 2023 году
10 Январь 2023Что будет с рынком жилья в Новосибирске в 2023 году -
Работа новосибирского бизнес-центра «Гринвич» приостановлена по иску прокуроров
8 Июнь 2020Работа новосибирского бизнес-центра «Гринвич» приостановлена по иску прокуроров -
Привлечение инвестиций в инновации, в проекты и стартапы
1 Октябрь 2022Привлечение инвестиций в инновации, в проекты и стартапы -
Склады light industrial в России. Комментарий ситуации на рынке от Nazarov & Partners
19 Октябрь 2022Склады light industrial в России. Комментарий ситуации на рынке от Nazarov & Partners -
Александр Бойко: «После кризиса зарабатывать будут совершенно другие бизнесы»
3 Июль 2020Александр Бойко: «После кризиса зарабатывать будут совершенно другие бизнесы» -
Закрылись два известных ресторана Новосибирска — они пережили кризис 98-го, но не справились с ковидом
25 Август 2020Закрылись два известных ресторана Новосибирска — они пережили кризис 98-го, но не справились с ковидом -
Торговая недвижимость теряет арендаторов, покупателей и инвесторов
28 Октябрь 2022Торговая недвижимость теряет арендаторов, покупателей и инвесторов -
Зачем покупать квартиру за 50-100 млн. руб. не в Москве?
23 Январь 2022Зачем покупать квартиру за 50-100 млн. руб. не в Москве? -
«Тинькофф» заключил крупнейшую сделку на офисном рынке
3 Июнь 2020«Тинькофф» заключил крупнейшую сделку на офисном рынке -
Революционная концепция жилого квартала в Новосибирске. Выживет ли здесь бизнес на первых этажах?
25 Ноябрь 2022Революционная концепция жилого квартала в Новосибирске. Выживет ли здесь бизнес на первых этажах? -
В центре Новосибирска Воздуха становится меньше!
25 Декабрь 2021В центре Новосибирска Воздуха становится меньше! -
Требуется земельный участок в Новосибирске под автосалон
25 Май 2020Требуется земельный участок в Новосибирске под автосалон -
В ОАЭ с 3 октября вступают в силу новые визовые правила
3 Октябрь 2022В ОАЭ с 3 октября вступают в силу новые визовые правила -
Вебинар «Лидогенерация на волатильном рынке: где и как искать клиентов?»
24 Май 2023Вебинар «Лидогенерация на волатильном рынке: где и как искать клиентов?» -
Аналитический обзор рынка торговой недвижимости Новосибирска
22 Июнь 2020Аналитический обзор рынка торговой недвижимости Новосибирска -
«Белла Сибирь» вложила 1,6 млрд руб. в производство марли в Новосибирске
13 Сентябрь 2022«Белла Сибирь» вложила 1,6 млрд руб. в производство марли в Новосибирске -
Консалтинговое агентство CMWP рассказывает в карточках о рынке коворкингов в Казахстане
4 Февраль 2023Консалтинговое агентство CMWP рассказывает в карточках о рынке коворкингов в Казахстане -
Wildberries расширился до 25 000 м2 в «Южных Вратах»
4 Ноябрь 2022Wildberries расширился до 25 000 м2 в «Южных Вратах» -
Активность девелоперов по вводу качественных логистических объектов в московском регионе в III квартале 2022 г. сохранилась
24 Сентябрь 2022Активность девелоперов по вводу качественных логистических объектов в московском регионе в III квартале 2022 г. сохранилась -
Внимание инвесторам! Специальные цены до конца марта!
17 Март 2022Внимание инвесторам! Специальные цены до конца марта! -
Новый департамент на базе Киберполигона СибГУТИ
30 Сентябрь 2022Новый департамент на базе Киберполигона СибГУТИ -
В Новосибирске решили изменить проспект Маркса и Большевистскую и задумали высотку у «Ройял Парка»
12 Декабрь 2020В Новосибирске решили изменить проспект Маркса и Большевистскую и задумали высотку у «Ройял Парка» -
Логистика Будущего: Эволюция в Новосибирске
8 Сентябрь 2022Логистика Будущего: Эволюция в Новосибирске -
Бизнесмен Александр Бойко поделился планами, касающимися его недавнего приобретения
25 Февраль 2023Бизнесмен Александр Бойко поделился планами, касающимися его недавнего приобретения -
Тренды: Насколько сильно снизился интерес предпринимателей к коворкингу
13 Октябрь 2022Тренды: Насколько сильно снизился интерес предпринимателей к коворкингу -
Близкая к Игорю Киму структура намерена купить факторинговую компанию Volkswagen
1 Февраль 2023Близкая к Игорю Киму структура намерена купить факторинговую компанию Volkswagen -
Завершилась самая крупная сделка по проекту RICHMOND RESIDENCE - мы продали сразу три квартиры одному инвестору!
4 Февраль 2022Завершилась самая крупная сделка по проекту RICHMOND RESIDENCE - мы продали сразу три квартиры одному инвестору! -
Цена несогласия: как россиянам избежать двойного налогообложения
22 Март 2023Цена несогласия: как россиянам избежать двойного налогообложения -
Продажа швейного бизнеса со зданием 3213 кв.м
7 Июнь 2020Продажа швейного бизнеса со зданием 3213 кв.м -
Требуется ассистент в отдел коммерческой недвижимости.
15 Июнь 2020Требуется ассистент в отдел коммерческой недвижимости. -
Серая зона: почему в России не строят арендное жилье
5 Март 2023Серая зона: почему в России не строят арендное жилье -
Торговые помещения на Красном проспекте в Новосибирске
22 Март 2021Торговые помещения на Красном проспекте в Новосибирске -
Свободная ниша: что не так со складами light industrial
19 Октябрь 2022Свободная ниша: что не так со складами light industrial -
Эксклюзив от Nazarov & Partners – двухуровневая квартира в самом центре Новосибирска
23 Февраль 2023Эксклюзив от Nazarov & Partners – двухуровневая квартира в самом центре Новосибирска -
CUSHMAN & WAKEFIELD: Офисы в Москве подорожали на 5,54%, склады – на 7%
7 Октябрь 2021CUSHMAN & WAKEFIELD: Офисы в Москве подорожали на 5,54%, склады – на 7% -
Одна из самых крупных сделок по продаже земли за всю историю Дубая
10 Декабрь 2022Одна из самых крупных сделок по продаже земли за всю историю Дубая -
В какую недвижимость инвестору вложить деньги, чтобы помимо аренды заработать на росте стоимости объекта на 40-50%?
8 Ноябрь 2021В какую недвижимость инвестору вложить деньги, чтобы помимо аренды заработать на росте стоимости объекта на 40-50%? -
Эксперт: почти на 200% выросли цены на новостройки в Новосибирске
14 Октябрь 2022Эксперт: почти на 200% выросли цены на новостройки в Новосибирске -
Москва вошла в тройку городов с самыми богатыми миллиардерами
11 Апрель 2023Москва вошла в тройку городов с самыми богатыми миллиардерами -
В Новосибирске выставлено на продажу здание полнофункционального дилерского центра на улице Станционной
26 Июнь 2020В Новосибирске выставлено на продажу здание полнофункционального дилерского центра на улице Станционной -
Остров Саттарова: как совладелец Lukse решил перестроить видный квартал в центре Новосибирска
23 Ноябрь 2022Остров Саттарова: как совладелец Lukse решил перестроить видный квартал в центре Новосибирска -
Уже скоро! Сделаем скидки 5 - 20% на большое количество объектов!
16 Ноябрь 2022Уже скоро! Сделаем скидки 5 - 20% на большое количество объектов! -
Аренда помещения под ресторан в Новосибирске
18 Февраль 2021Аренда помещения под ресторан в Новосибирске -
Аренда помещения под банк, бутик в 100 метрах от метро Красный проспект в Новосибирске
23 Февраль 2021Аренда помещения под банк, бутик в 100 метрах от метро Красный проспект в Новосибирске -
В Пафосе появится современный «зеленый» бизнес-центр
21 Сентябрь 2022В Пафосе появится современный «зеленый» бизнес-центр -
Связанные с Дерипаской и Карелиным компании оспорили торги по участку в центре Новосибирска
2 Февраль 2020Связанные с Дерипаской и Карелиным компании оспорили торги по участку в центре Новосибирска -
«Яндекс» построит в Калуге свой самый мощный дата-центр в России
23 Сентябрь 2022«Яндекс» построит в Калуге свой самый мощный дата-центр в России -
На рынке складов планируется крупнейшая арендная сделка
12 Июль 2020На рынке складов планируется крупнейшая арендная сделка -
Как рынок коммерческой недвижимости отреагировал на отъезды предпринимателей?
29 Сентябрь 2022Как рынок коммерческой недвижимости отреагировал на отъезды предпринимателей? -
«Ищут аренду от 100 тысяч в месяц»: агент о том, как элита ринулась снимать загородные дома
18 Май 2020«Ищут аренду от 100 тысяч в месяц»: агент о том, как элита ринулась снимать загородные дома -
Новосибирский дом с собственным мостом к набережной получил «Золотую капитель»
12 Сентябрь 2022Новосибирский дом с собственным мостом к набережной получил «Золотую капитель» -
Самые привлекательные помещения в Новосибирске здесь!
26 Апрель 2022Самые привлекательные помещения в Новосибирске здесь! -
Как ситуация с подорожанием металла влияет на складской рынок?
25 Апрель 2021Как ситуация с подорожанием металла влияет на складской рынок? -
В Новосибирске построят первый 60-этажный небоскрёб
30 Январь 2023В Новосибирске построят первый 60-этажный небоскрёб -
ЦИАН поделился с РБК статистикой на основании данных, взятых с собственной площадки
16 Ноябрь 2022ЦИАН поделился с РБК статистикой на основании данных, взятых с собственной площадки -
Маленькие и одинаковые: какие торговые центры наводняют Москву и что с ними не так
22 Декабрь 2022Маленькие и одинаковые: какие торговые центры наводняют Москву и что с ними не так -
КОНФЕРЕНЦИЯ ЛОГИСТИКА БУДУЩЕГО: ЭВОЛЮЦИЯ В НОВОСИБИРСКЕ - 08.09.2022
23 Август 2022КОНФЕРЕНЦИЯ ЛОГИСТИКА БУДУЩЕГО: ЭВОЛЮЦИЯ В НОВОСИБИРСКЕ - 08.09.2022 -
ВЭБ выставил на продажу «Сибирский молл» с БЦ за 3,71 млрд руб.
11 Январь 2023ВЭБ выставил на продажу «Сибирский молл» с БЦ за 3,71 млрд руб. -
Когда и почем будет выставлен на продажу крупнейший в России крытый аквапарк
12 Январь 2023Когда и почем будет выставлен на продажу крупнейший в России крытый аквапарк -
Уникальность будущего года: что взметнётся над Обью?
23 Декабрь 2022Уникальность будущего года: что взметнётся над Обью? -
Компания RICCI отчет по рынку офисной недвижимости за III квартал 2022 г.
2 Октябрь 2022Компания RICCI отчет по рынку офисной недвижимости за III квартал 2022 г. -
Международный брокер по коммерческой и элитной недвижимости Nazarov & Partners выходит на рынок Казахстана.
3 Май 2022Международный брокер по коммерческой и элитной недвижимости Nazarov & Partners выходит на рынок Казахстана. -
Ozon арендует сразу три логопарка на 240 000 кв.м в Подмосковье
8 Октябрь 2022Ozon арендует сразу три логопарка на 240 000 кв.м в Подмосковье -
Федеральная сеть коворкингов выйдет в Новосибирск
18 Январь 2021Федеральная сеть коворкингов выйдет в Новосибирск -
Аналитики сообщили о росте цен на покупку складов и офисов в Новосибирске
1 Февраль 2021Аналитики сообщили о росте цен на покупку складов и офисов в Новосибирске -
Московская компания возведёт новый комплекс вместо недостроенной "Снежной мили" в Новосибирске
25 Декабрь 2022Московская компания возведёт новый комплекс вместо недостроенной "Снежной мили" в Новосибирске -
Бизнес-модель торговой недвижимости полностью меняется
16 Апрель 2022Бизнес-модель торговой недвижимости полностью меняется -
Nazarov & Partners поможет арендовать нежилые помещения в клубном комплексе Маяковский в самом центре Новосибирска
9 Декабрь 2022Nazarov & Partners поможет арендовать нежилые помещения в клубном комплексе Маяковский в самом центре Новосибирска -
Элитный дисконт. Дорогие московские новостройки оторвались от цены предложения
16 Ноябрь 2022Элитный дисконт. Дорогие московские новостройки оторвались от цены предложения -
Ситуации на рынке офисной недвижимости. Мнения экспертов
10 Ноябрь 2022Ситуации на рынке офисной недвижимости. Мнения экспертов -
Александр Назаров рассказал Деловому Кварталу о причинах открытия Представительства в Москве
25 Октябрь 2019Александр Назаров рассказал Деловому Кварталу о причинах открытия Представительства в Москве -
Новосибирский ТРЦ оценил свои убытки из-за пандемии в 300 млн и предрек «схлопывание бизнеса»
15 Июнь 2020Новосибирский ТРЦ оценил свои убытки из-за пандемии в 300 млн и предрек «схлопывание бизнеса» -
Правительство РФ инвестирует 8 млрд. р. в создание модульных отелей
26 Апрель 2023Правительство РФ инвестирует 8 млрд. р. в создание модульных отелей -
Какой дом можно купить за 30 млн.руб в Бердске?
28 Март 2021Какой дом можно купить за 30 млн.руб в Бердске? -
«Венталл» закрыл одну из крупнейших сделок на складском рынке за всю его историю
30 Декабрь 2022«Венталл» закрыл одну из крупнейших сделок на складском рынке за всю его историю -
Чем вызван стремительный рост активов и прибыли китайских банков в России
20 Апрель 2023Чем вызван стремительный рост активов и прибыли китайских банков в России -
Смелый эксперимент Брусники. Как отреагирует рынок?
24 Сентябрь 2021Смелый эксперимент Брусники. Как отреагирует рынок? -
Richmond Residence - один из самых дорогих жилых комплексов Новосибирска
8 Декабрь 2022Richmond Residence - один из самых дорогих жилых комплексов Новосибирска -
Вакантность торговых площадей в Москве по итогам года может достигнуть 17%
30 Ноябрь 2022Вакантность торговых площадей в Москве по итогам года может достигнуть 17% -
Продажа арендного бизнеса. Офис в 500 метрах от метро в бизнес-центре.
30 Март 2021Продажа арендного бизнеса. Офис в 500 метрах от метро в бизнес-центре.