Продажа арендного бизнеса (окупаемость 8,3 г.) за 89 млн.рублей

Крупный спальный район - Жилой массив "Березовое" с большим количеством многоквартирных жилых домов с одной стороны, с другой - частный сектор. В 100 метрах от объекта находится  Общеобразовательная средняя школа и в 200 метрах детский сад. В соседних зданиях расположены сетевые магазины: Магнит, Fix Price, Планета одежда и обувь, напротив построена торговая галерея для небольших форматов: Kuzina, Суши Маке, Пивная лавка, Борок, Торговая площадь и т д.

Смотреть больше фото

Объект представляет из себя 2х этажное торговое здание с небольшим офисом на 3м уровне. Здание расположено на косогоре, поэтому 2й уровень в здании является первым этажом с фасада, а нижний уровень (минус первый) является полноценным первым этажом с торца и со двора здания. Также с торца осуществляется разгрузка товаров в нижний уровень. Разгрузка на первый этаж осуществляется с фасада здания. Отличная возможность для подъезда крупногабаритного транспорта.

Адрес: Первомайский район, ул.Ольги Берггольц, 24
Общая площадь здания: 1020,6 кв.м (в собственности). 
Год завершения строительства: 2019
Здание. Назначение: нежилое здание. Наименование: магазин продовольственных товаров.
Площадь 1 этажа: 498,1 кв.м
Площадь 2 этажа: 517,6 кв.м
Высота потолков в торговых залах от 3,1 до 4,3м
Кадастровая стоимость 15 032427,61 рублей

Общая площадь участка: 700 кв.м (в собственности).
Категория земель: земли населенных пунктов.
Кадастровый номер: 54:35:084235:5

100 кВт

Объект сдан в аренду. Продается со сроком окупаемости 8,3 года.

Существует возможность развития бизнеса на прилегающем к объекту земельном участке перед фасадом.