Продажа помещения с арендатором (банк) на Красном проспекте

Помещение находится на 1 этаже ТЦ Европа (Красный пр-т,182) и абсолютно обособлено от торгового центра. Торговый центр стоит на первой линии Красного проспекта. Отличное расположение в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика – шаговая доступность от пл. Калинина и метро Заельцовская. Легко объяснимое место. Большая концентрация бизнес-центров и административных зданий. Существует потенциал роста привлекательности данной локации за счет завершения строительства соседнего ЖК Берлин.

Площадь помещения: 139,8 кв.м
Два отдельных входа-выхода: с фасада на Красный проспект, второй во двор.
Выделенная мощность – 20 кВт.
Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, системой кондиционирования, пожаротушения.
Есть парковочные карманы.

С 2019 года в помещении работает арендатор - СКБ Банк, который сделал там ремонт «под себя». Договор аренды – краткосрочный, с автоматической пролонгацией. Выход из договора – только по основаниям или по соглашению сторон. Опции выхода из договора в одностороннем внесудебном порядке нет для обеих сторон.
Все коммунальные платежи полностью компенсирует Арендатор.
Со стороны собственника помещения расходы – только налог на имущество.

Стабильный арендный бизнес.
Цена продажи: 42 млн.рублей
За подробностями обращаться:
+7913-912-4636 Александр Назаров
+7913-922-4858 Наталья Дерунец

P.S.Помещение по документам имеет площадь 139,8 кв.м, но в реальности его площадь – 158 кв.м, так как после построения банком кассового узла и при новых замерах БТИ, данный узел не учитывается в общей площади.