Расходы при покупке недвижимости на Кипре

Гербовый сбор (Stamp duty)
Размер пошлины напрямую зависит от цены недвижимости. Если купленный объект стоит дешевле €170 тысяч, нужно будет заплатить 0,15% от его стоимости. Если же недвижимость дороже €170 тысяч, то расчёт будет выглядеть следующим образом: 

• за первые €170 000 происходит оплата в 0,15%
• за всю оставшуюся сумму – 0,20%
• первые €5 000 общей стоимости налогом не облагаются

Сбор за переоформление права собственности на недвижимость (Property Transfer fee)
Размер сбора зависит от суммы сделки и статуса объекта – новая недвижимость или вторичка. При покупке недвижимости на первичном рынке титульный сбор составляет 0%. Если же недвижимость была куплена на вторичном рынке, то сумма титульного сбора рассчитывается следующим образом:

• с первых €85 000 уплачивается 3%
• с суммы в диапазоне от €85 000 до €170 000 – 5%
• с суммы, превышающей €170 000 – 8%

Сумму сбора можно снизить, если оформить собственность на двух или более лиц.

НДС (VAT)
Покупатели новостроек оплачивают НДС по ставке 19%. При этом покупатели первого и основного жилья имеют право на льготный НДС – 5%.

Гонорар юриста
Составляет 1% от стоимости недвижимости + НДС. 
В индивидуальном порядке юристы нередко дают скидки, поэтому можно поторговаться.

Ипотека
Расходы на привлечение ипотечного займа потребуют ещё 1,5-3% от стоимости объекта.


Источник: PRIAN