Рынок апартаментов Новосибирска. Ноябрь 2024 года

На фоне полной сумятицы девелоперов и риелторов, противоположных мнений экспертов и профессионалов рынка, звучащих в кулуарах, о перспективах рынка недвижимости, сегмент апартаментов в ноябре снова показывает рекордные цифры.



Проект FREEDOM на повороте уходящего года легким движением обгоняет всех ближайших конкурентов по объему выручки.
Понимая, что у следующего по списку Лэнд Лорда количество сделок в штуках почти такое же, можно сделать вывод о крупных сделках в проекте FREEDOM.

Важно отметить при этом, что цена квадратного метра в Land Lord сильно ниже цены квадратного метра FREEDOM.

Проект АЭРОН стабильно и уверенно держит третье место по всем позициям, а GAGARIN CITY стабильно держит самую высокую цену квадратного метра.

Ноябрь оказался вторым по объему продаж месяцем в году и я не удивлюсь, что в декабре будет поставлен абсолютный рекорд, поскольку декабрь исторически снимает сливки.

Обращаю внимание, что все это происходит на фоне того, что все больше девелоперов приостанавливает запуск новых проектов или полностью меняет их концепцию, внимание(!) на бизнес-центры - на нишу, в которой сформировался существенный дефицит, и в настоящий момент происходит серьезный рост ставок аренды. Но даже с такими ставками аренды, строительство современных офисных зданий крайне доходным делом не является.

Меня как активного участника рынка коммерческой недвижимости, разворот девелоперов в сторону офисов, не может не радовать.

Александр Назаров
НАЗАРОВ LIFE

Данные любезно предоставлены One Company