Смелый эксперимент Брусники. Как отреагирует рынок?
Можно по разному относиться к проектам компании Брусника, - но объективности ради, точно можно сказать, что девелопер задает планку для других застройщиков своим креативом и концептуальностью проектов. Причем, каждый новый проект приносит что-то новое на рынок недвижимости.


Проект Жилого комплекса "Мылзавод" - не исключение.


Мы давно сотрудничаем с Брусникой в сегменте коммерческой недвижимости. Активно консультируем, продаем, сдаем помещения в аренду. Знаем все проекты, плюсы и минусы, внимательно следим за прогрессом строительства, радуемся, когда наши рекомендации и советы учитывают, ругаем, когда видим, что можно было сделать лучше.
Часто знаем о появлении какого-либо проекта задолго до его официального выхода на рынок. Вникаем в него, изучаем, консультируем. По ЖК Мылзавод даже участвовали в небольшом тендере на разработку концепции коммерческой составляющей жилого комплекса. Но, не были выбраны. В итоге девелопер принял решение своими силами выполнить концепцию нежилых помещений. Надо сказать, что и в этот раз, застройщик удивляет и предлагает достаточно смелые и оригинальные решения для покупателей коммерческих помещений. Посмотрим, как отреагирует рынок.
Что нового/смелого/интересного:
- Зона коммерческих помещений занимает два этажа стилобата по всему периметру комплекса. Жители (двор) будут защищены от шума дорог и пыли.
- В отличие от других проектов компании, ее активный фронт (вывески, витрины, летние террасы) обращен не в сторону улицы, а во двор. Да! Вы поняли правильно! Фасады помещений и входные группы будут смотреть во двор, где планируется организовать крутое общественное пространство для горожан. С фонтанами, зонами отдыха, летними кафе и тд.
- Проектом предусмотрены офисные и коммерческие помещения площадью от 21 до 498 кв. метров. Они подойдут для открытия кофейни, ресторана, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни. От 21 кв.м!!! С отдельным входом на 1 этаже! Это, практически, отсутствующий формат помещений в Новосибирске! Это позволит микро и малому бизнесу активно покупать себе помещения, поскольку бюджеты на это будут абсолютно доступные!
- Также есть помещения с высокими потолками (6 метров), но это уже было в ЖК Панорама.

Как вам решения? Смело? Креативно? Рискованно?
На мой взгляд, - очень!
Основная проблема, с которой придется столкнуться при переговорах с покупателями это, конечно, то, что работать/вести бизнес, фактически, на замкнутое пространство двора, пусть и с 4000 потенциальных жителей и не расчитывать на внешний приток случайных пешеходов и автолюбителей это ограничение своих возможностей и доходов.
Но, с другой стороны, 4000 жителей и еще большое количество арендаторов помещений, их клиенты и гости этих 4000 жителей, причем жителей с доходом выше среднего, поскольку жилой комплекс позиционируется как класс В+/А - это очень хороший потенциал! Плюс, то, что Брусника планирует дворовое пространство сделать крутым и привлекательным для всех горожан, чтобы они туда приходили отдыхать, селфиться, снимать видео, проводить свадьбы - тоже даст приток потенциальных покупателей и потребителей услуг.
Ну, и плюс, соседний проект, вернее, уже построенный жилой комплекс Огни Сибири (в котором мы являемся эксклюзивным брокером по продаже коммерческих помещений). - это огромный проект и его жители это также потенциальные клиенты бизнеса, который разместиться на территории Мылзавода.
В общем, я верю в проект. Я вижу в нем огромный потенциал и привлекательность! Когда он состоится, то представляете как заиграет место? Какой сумасшедший потенциал ликвидности недвижимости здесь?!
В общем, обращайтесь, мы поможем вам сориентироваться в проекте, понять потенциальные потоки людей и автомобилей, выбрать лучшее помещение по лучшей цене, а при необходимости и найти в него будущего арендатора.
Тел. +7913-912-4636 Назаров Александр
Возможно вам будут интересны эти новости:
-
В Китае возвели необычный исследовательский центр
1 Ноябрь 2022В Китае возвели необычный исследовательский центр -
Впервые инвестиции в Воздух стали самыми привлекательными в Новосибирске!
6 Декабрь 2021Впервые инвестиции в Воздух стали самыми привлекательными в Новосибирске! -
Новосибирские магазины «Холидея» купили бизнесмены Манцуров и Болтрукевич
16 Июль 2020Новосибирские магазины «Холидея» купили бизнесмены Манцуров и Болтрукевич -
Остров Саттарова: как совладелец Lukse решил перестроить видный квартал в центре Новосибирска
23 Ноябрь 2022Остров Саттарова: как совладелец Lukse решил перестроить видный квартал в центре Новосибирска -
В Новосибирске предлагают снести 5000 капитальных гаражей около ТЦ "Аура"
11 Ноябрь 2022В Новосибирске предлагают снести 5000 капитальных гаражей около ТЦ "Аура" -
Депутат Заксобрания НСО стал фигурантом дела об особо крупном мошенничестве
15 Сентябрь 2022Депутат Заксобрания НСО стал фигурантом дела об особо крупном мошенничестве -
Федеральная сеть коворкингов выйдет в Новосибирск
18 Январь 2021Федеральная сеть коворкингов выйдет в Новосибирск -
Консалтинговое агентство CMWP рассказывает в карточках о рынке коворкингов в Казахстане
4 Февраль 2023Консалтинговое агентство CMWP рассказывает в карточках о рынке коворкингов в Казахстане -
В Новосибирске выставлено на продажу здание полнофункционального дилерского центра на улице Станционной
26 Июнь 2020В Новосибирске выставлено на продажу здание полнофункционального дилерского центра на улице Станционной -
Эффект удаленки: какие офисы стали популярны в Москве из-за пандемии
8 Декабрь 2020Эффект удаленки: какие офисы стали популярны в Москве из-за пандемии -
В Новосибирске ввели в эксплуатацию 33 долгостроя в микрорайоне Просторный
23 Апрель 2023В Новосибирске ввели в эксплуатацию 33 долгостроя в микрорайоне Просторный -
Компания RICCI отчет по рынку офисной недвижимости за III квартал 2022 г.
2 Октябрь 2022Компания RICCI отчет по рынку офисной недвижимости за III квартал 2022 г. -
Смерть в конце тоннеля: обороты общепита рухнули вдвое, торговля потеряла покупателей
28 Май 2020Смерть в конце тоннеля: обороты общепита рухнули вдвое, торговля потеряла покупателей -
Уникальность будущего года: что взметнётся над Обью?
23 Декабрь 2022Уникальность будущего года: что взметнётся над Обью? -
«Яндекс» построит в Калуге свой самый мощный дата-центр в России
23 Сентябрь 2022«Яндекс» построит в Калуге свой самый мощный дата-центр в России -
Революционная концепция жилого квартала в Новосибирске. Выживет ли здесь бизнес на первых этажах?
25 Ноябрь 2022Революционная концепция жилого квартала в Новосибирске. Выживет ли здесь бизнес на первых этажах? -
Ситуации на рынке офисной недвижимости. Мнения экспертов
10 Ноябрь 2022Ситуации на рынке офисной недвижимости. Мнения экспертов -
Аналитики сообщили о росте цен на покупку складов и офисов в Новосибирске
1 Февраль 2021Аналитики сообщили о росте цен на покупку складов и офисов в Новосибирске -
Nazarov & Partners поможет арендовать нежилые помещения в клубном комплексе Маяковский в самом центре Новосибирска
9 Декабрь 2022Nazarov & Partners поможет арендовать нежилые помещения в клубном комплексе Маяковский в самом центре Новосибирска -
Работа новосибирского бизнес-центра «Гринвич» приостановлена по иску прокуроров
8 Июнь 2020Работа новосибирского бизнес-центра «Гринвич» приостановлена по иску прокуроров -
Продажа швейного бизнеса со зданием 3213 кв.м
7 Июнь 2020Продажа швейного бизнеса со зданием 3213 кв.м -
Одна из самых крупных сделок по продаже земли за всю историю Дубая
10 Декабрь 2022Одна из самых крупных сделок по продаже земли за всю историю Дубая -
Московская компания возведёт новый комплекс вместо недостроенной "Снежной мили" в Новосибирске
25 Декабрь 2022Московская компания возведёт новый комплекс вместо недостроенной "Снежной мили" в Новосибирске -
Raiffeisen Bank International ограничил российские банки в валютных платежах
24 Февраль 2023Raiffeisen Bank International ограничил российские банки в валютных платежах -
Появятся ли в Новосибирске новые бизнес-центры?
7 Октябрь 2019Появятся ли в Новосибирске новые бизнес-центры? -
Ищем будущую звезду в сфере коммерческой недвижимости!
18 Февраль 2020Ищем будущую звезду в сфере коммерческой недвижимости! -
В ОАЭ с 3 октября вступают в силу новые визовые правила
3 Октябрь 2022В ОАЭ с 3 октября вступают в силу новые визовые правила -
Долгосрочные перспективы инвестиций в жильё – стоит ли покупать сейчас
27 Март 2023Долгосрочные перспективы инвестиций в жильё – стоит ли покупать сейчас -
Серая зона: почему в России не строят арендное жилье
5 Март 2023Серая зона: почему в России не строят арендное жилье -
Уже скоро! Сделаем скидки 5 - 20% на большое количество объектов!
16 Ноябрь 2022Уже скоро! Сделаем скидки 5 - 20% на большое количество объектов! -
Владелец IKEA и «Мега» решил продать всю недвижимость в России
18 Февраль 2023Владелец IKEA и «Мега» решил продать всю недвижимость в России -
Доходы российских торговых центров в этом году могут упасть на 35-45% в сравнение с 2019 годом
26 Ноябрь 2022Доходы российских торговых центров в этом году могут упасть на 35-45% в сравнение с 2019 годом -
КОНФЕРЕНЦИЯ ЛОГИСТИКА БУДУЩЕГО: ЭВОЛЮЦИЯ В НОВОСИБИРСКЕ - 08.09.2022
23 Август 2022КОНФЕРЕНЦИЯ ЛОГИСТИКА БУДУЩЕГО: ЭВОЛЮЦИЯ В НОВОСИБИРСКЕ - 08.09.2022 -
Когда и почем будет выставлен на продажу крупнейший в России крытый аквапарк
12 Январь 2023Когда и почем будет выставлен на продажу крупнейший в России крытый аквапарк -
Продажа арендного бизнеса (окупаемость 8,3 г.) за 89 млн.рублей
29 Сентябрь 2020Продажа арендного бизнеса (окупаемость 8,3 г.) за 89 млн.рублей -
Элитный дисконт. Дорогие московские новостройки оторвались от цены предложения
16 Ноябрь 2022Элитный дисконт. Дорогие московские новостройки оторвались от цены предложения -
Продажа арендного бизнеса. Офис в 500 метрах от метро в бизнес-центре.
30 Март 2021Продажа арендного бизнеса. Офис в 500 метрах от метро в бизнес-центре. -
Битва супермаркетов: «Пятерочка» наступает, Spar сдает позиции, а на окраинах появился новичок
13 Сентябрь 2022Битва супермаркетов: «Пятерочка» наступает, Spar сдает позиции, а на окраинах появился новичок -
Аренда помещения под ресторан в Новосибирске
18 Февраль 2021Аренда помещения под ресторан в Новосибирске -
Как рынок коммерческой недвижимости отреагировал на отъезды предпринимателей?
29 Сентябрь 2022Как рынок коммерческой недвижимости отреагировал на отъезды предпринимателей? -
Требуется ассистент в отдел коммерческой недвижимости.
15 Июнь 2020Требуется ассистент в отдел коммерческой недвижимости. -
Маленькие и одинаковые: какие торговые центры наводняют Москву и что с ними не так
22 Декабрь 2022Маленькие и одинаковые: какие торговые центры наводняют Москву и что с ними не так -
2х уровневая квартира 300 кв.м с выходом на террасу, за 25 млн.руб.
4 Декабрь 20202х уровневая квартира 300 кв.м с выходом на террасу, за 25 млн.руб. -
KNIGHT FRANK RUSSIA: объем инвестиций в недвижимость вырос на 42%
29 Ноябрь 2022KNIGHT FRANK RUSSIA: объем инвестиций в недвижимость вырос на 42% -
Международный брокер по коммерческой и элитной недвижимости Nazarov & Partners выходит на рынок Казахстана.
3 Май 2022Международный брокер по коммерческой и элитной недвижимости Nazarov & Partners выходит на рынок Казахстана. -
Пандемия вызвала рост спроса на складские площади среди онлайн-ретейлеров
6 Июнь 2020Пандемия вызвала рост спроса на складские площади среди онлайн-ретейлеров -
Что будет с рынком жилья в Новосибирске в 2023 году
10 Январь 2023Что будет с рынком жилья в Новосибирске в 2023 году -
Александр Бойко: «После кризиса зарабатывать будут совершенно другие бизнесы»
3 Июль 2020Александр Бойко: «После кризиса зарабатывать будут совершенно другие бизнесы» -
Закрылись два известных ресторана Новосибирска — они пережили кризис 98-го, но не справились с ковидом
25 Август 2020Закрылись два известных ресторана Новосибирска — они пережили кризис 98-го, но не справились с ковидом -
Александр Назаров рассказал Деловому Кварталу о причинах открытия Представительства в Москве
25 Октябрь 2019Александр Назаров рассказал Деловому Кварталу о причинах открытия Представительства в Москве -
Шанхай-Сити: чем ситуация на рынке офисов напоминает 90-е
21 Апрель 2023Шанхай-Сити: чем ситуация на рынке офисов напоминает 90-е -
«Новосибирск-Сити»: разглядываем проект, который заменит долгострой на площади Маркса
29 Январь 2020«Новосибирск-Сити»: разглядываем проект, который заменит долгострой на площади Маркса -
Бизнес-модель торговой недвижимости полностью меняется
16 Апрель 2022Бизнес-модель торговой недвижимости полностью меняется -
Сделки с недвижимостью в Дубае превысили $24 млрд
20 Апрель 2023Сделки с недвижимостью в Дубае превысили $24 млрд -
Требуется земельный участок в Новосибирске под автосалон
25 Май 2020Требуется земельный участок в Новосибирске под автосалон -
«Венталл» закрыл одну из крупнейших сделок на складском рынке за всю его историю
30 Декабрь 2022«Венталл» закрыл одну из крупнейших сделок на складском рынке за всю его историю -
Свободная ниша: что не так со складами light industrial
19 Октябрь 2022Свободная ниша: что не так со складами light industrial -
Строитель новосибирского «Мариотта» выкупил ТРЦ Сибирский Молл
20 Февраль 2023Строитель новосибирского «Мариотта» выкупил ТРЦ Сибирский Молл -
Вебинар «Лидогенерация на волатильном рынке: где и как искать клиентов?»
24 Май 2023Вебинар «Лидогенерация на волатильном рынке: где и как искать клиентов?» -
Близкая к Игорю Киму структура намерена купить факторинговую компанию Volkswagen
1 Февраль 2023Близкая к Игорю Киму структура намерена купить факторинговую компанию Volkswagen -
В Новосибирске построят первый 60-этажный небоскрёб
30 Январь 2023В Новосибирске построят первый 60-этажный небоскрёб -
"Промышленная ипотека" как явление экономики в стране обретает всё более чёткие очертания
5 Сентябрь 2022"Промышленная ипотека" как явление экономики в стране обретает всё более чёткие очертания -
Москва вошла в тройку городов с самыми богатыми миллиардерами
11 Апрель 2023Москва вошла в тройку городов с самыми богатыми миллиардерами -
Новосибирский дом с собственным мостом к набережной получил «Золотую капитель»
12 Сентябрь 2022Новосибирский дом с собственным мостом к набережной получил «Золотую капитель» -
Из интересных аукционов: банк ВТБ выставил на продажу собственный офис на Новой Басманной улице, 37А
27 Сентябрь 2022Из интересных аукционов: банк ВТБ выставил на продажу собственный офис на Новой Басманной улице, 37А -
На рынке складов планируется крупнейшая арендная сделка
12 Июль 2020На рынке складов планируется крупнейшая арендная сделка -
Усиление в команде Nazarov & Partners. Отдел торгово-офисной недвижимости возглавила Татьяна Приходько
9 Январь 2020Усиление в команде Nazarov & Partners. Отдел торгово-офисной недвижимости возглавила Татьяна Приходько -
Wildberries расширился до 25 000 м2 в «Южных Вратах»
4 Ноябрь 2022Wildberries расширился до 25 000 м2 в «Южных Вратах» -
Бизнесмен Александр Бойко поделился планами, касающимися его недавнего приобретения
25 Февраль 2023Бизнесмен Александр Бойко поделился планами, касающимися его недавнего приобретения -
Часть сделок на паузе, продажи по доверенностям стали новой нормой
28 Сентябрь 2022Часть сделок на паузе, продажи по доверенностям стали новой нормой -
Ozon арендует сразу три логопарка на 240 000 кв.м в Подмосковье
8 Октябрь 2022Ozon арендует сразу три логопарка на 240 000 кв.м в Подмосковье -
Цена несогласия: как россиянам избежать двойного налогообложения
22 Март 2023Цена несогласия: как россиянам избежать двойного налогообложения -
Связанные с Дерипаской и Карелиным компании оспорили торги по участку в центре Новосибирска
2 Февраль 2020Связанные с Дерипаской и Карелиным компании оспорили торги по участку в центре Новосибирска -
Рост продаж на рынке новостроек Новосибирска ожидается в феврале 2023 года
20 Октябрь 2022Рост продаж на рынке новостроек Новосибирска ожидается в феврале 2023 года -
Как чувствует себя рынок коммерческой недвижимости в новых реалиях
11 Ноябрь 2022Как чувствует себя рынок коммерческой недвижимости в новых реалиях -
Снижен размер госпошлины за регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды
18 Январь 2023Снижен размер госпошлины за регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды -
Вакантность торговых площадей в Москве по итогам года может достигнуть 17%
30 Ноябрь 2022Вакантность торговых площадей в Москве по итогам года может достигнуть 17% -
В центре Новосибирска Воздуха становится меньше!
25 Декабрь 2021В центре Новосибирска Воздуха становится меньше! -
«Белла Сибирь» вложила 1,6 млрд руб. в производство марли в Новосибирске
13 Сентябрь 2022«Белла Сибирь» вложила 1,6 млрд руб. в производство марли в Новосибирске -
Аренда помещения под банк, бутик в 100 метрах от метро Красный проспект в Новосибирске
23 Февраль 2021Аренда помещения под банк, бутик в 100 метрах от метро Красный проспект в Новосибирске -
Появилась возможность покупки небольших помещений от 83 кв.м!
2 Август 2022Появилась возможность покупки небольших помещений от 83 кв.м! -
Эксперт: почти на 200% выросли цены на новостройки в Новосибирске
14 Октябрь 2022Эксперт: почти на 200% выросли цены на новостройки в Новосибирске -
ВЭБ выставил на продажу «Сибирский молл» с БЦ за 3,71 млрд руб.
11 Январь 2023ВЭБ выставил на продажу «Сибирский молл» с БЦ за 3,71 млрд руб. -
Аналитика от CORE.XP: обзор рынка складской недвижимости Московского региона | IV кв. 2022
27 Январь 2023Аналитика от CORE.XP: обзор рынка складской недвижимости Московского региона | IV кв. 2022 -
Эксклюзив от Nazarov & Partners – двухуровневая квартира в самом центре Новосибирска
23 Февраль 2023Эксклюзив от Nazarov & Partners – двухуровневая квартира в самом центре Новосибирска -
ИЗВЕСТИЯ сообщили, что СПОРТМАСТЕР отказался от покупки магазинов Decathlon в России
28 Январь 2023ИЗВЕСТИЯ сообщили, что СПОРТМАСТЕР отказался от покупки магазинов Decathlon в России -
Новосибирский ТРЦ оценил свои убытки из-за пандемии в 300 млн и предрек «схлопывание бизнеса»
15 Июнь 2020Новосибирский ТРЦ оценил свои убытки из-за пандемии в 300 млн и предрек «схлопывание бизнеса» -
Активность девелоперов по вводу качественных логистических объектов в московском регионе в III квартале 2022 г. сохранилась
24 Сентябрь 2022Активность девелоперов по вводу качественных логистических объектов в московском регионе в III квартале 2022 г. сохранилась -
В какую недвижимость инвестору вложить деньги, чтобы помимо аренды заработать на росте стоимости объекта на 40-50%?
8 Ноябрь 2021В какую недвижимость инвестору вложить деньги, чтобы помимо аренды заработать на росте стоимости объекта на 40-50%? -
Торговая недвижимость теряет арендаторов, покупателей и инвесторов
28 Октябрь 2022Торговая недвижимость теряет арендаторов, покупателей и инвесторов -
Продажа помещения на первой линии от моря в Лимассоле с арендатором - действующий ресторан
27 Февраль 2020Продажа помещения на первой линии от моря в Лимассоле с арендатором - действующий ресторан -
Малому и среднему бизнесу разрешили расторгать договоры аренды без компенсации
9 Июнь 2020Малому и среднему бизнесу разрешили расторгать договоры аренды без компенсации -
Чем вызван стремительный рост активов и прибыли китайских банков в России
20 Апрель 2023Чем вызван стремительный рост активов и прибыли китайских банков в России -
Логистика Будущего: Эволюция в Новосибирске
8 Сентябрь 2022Логистика Будущего: Эволюция в Новосибирске -
Richmond Residence - один из самых дорогих жилых комплексов Новосибирска
8 Декабрь 2022Richmond Residence - один из самых дорогих жилых комплексов Новосибирска -
В Новосибирской области стартовало строительство транспортно-логистического центра
13 Сентябрь 2022В Новосибирской области стартовало строительство транспортно-логистического центра -
Склады light industrial в России. Комментарий ситуации на рынке от Nazarov & Partners
19 Октябрь 2022Склады light industrial в России. Комментарий ситуации на рынке от Nazarov & Partners -
Участок со строением на Михайловской набережной в Новосибирске. Продажа. Под реконструкцию или строительство.
25 Май 2020Участок со строением на Михайловской набережной в Новосибирске. Продажа. Под реконструкцию или строительство. -
Известный девелопер строит французский гипермаркет дешёвых спорттоваров. Он выбрал для «Декатлона» неожиданное место
17 Июнь 2020Известный девелопер строит французский гипермаркет дешёвых спорттоваров. Он выбрал для «Декатлона» неожиданное место -
«Тинькофф» заключил крупнейшую сделку на офисном рынке
3 Июнь 2020«Тинькофф» заключил крупнейшую сделку на офисном рынке -
В Пафосе появится современный «зеленый» бизнес-центр
21 Сентябрь 2022В Пафосе появится современный «зеленый» бизнес-центр -
Тренды: Насколько сильно снизился интерес предпринимателей к коворкингу
13 Октябрь 2022Тренды: Насколько сильно снизился интерес предпринимателей к коворкингу -
Аналитический обзор рынка торговой недвижимости Новосибирска
22 Июнь 2020Аналитический обзор рынка торговой недвижимости Новосибирска -
Группа VK приобрела 27-этажную башню БЦ Skylight
19 Апрель 2023Группа VK приобрела 27-этажную башню БЦ Skylight -
Правительство РФ инвестирует 8 млрд. р. в создание модульных отелей
26 Апрель 2023Правительство РФ инвестирует 8 млрд. р. в создание модульных отелей