Торговая недвижимость теряет арендаторов, покупателей и инвесторов
Эксперты говорят о том, что ТЦ выставляются на продажу с дисконтом от 30% и более
Рынок смещается в «эконом»
Активность на сегменте торговой недвижимости сегодня упала по всей стране. Об этом заявил президент Российского совета торговых центров (РСТЦ), первый заместитель директора АО «Корпорация А.Н.Д» Дмитрий Москаленко, выступая на форуме «Дни ритейла в Сибири».
— По всей отрасли идет снижение трафика. Среднее падение составляет от 5 до 15%, но есть и тяжелые случаи — до 30%. Объекты, где трафик сохранился или вырос, можно пересчитать по пальцам. Например, ТЦ «Авиапарк» или ТЦ «Афимолл» в Москве, — констатировал он. — Что касается выручки ТЦ, то в основном люди прогнозируют, что она будет на уровне 2021 года. Это связано с инфляцией и индексацией договоров. Если, конечно, экономическая ситуация не ухудшится.
Директор департамента развития внутреннего торговли Минпромторга РФ Никита Кузнецов согласился, что в сегменте профессиональной торговой недвижимости сейчас наступают очень нелегкие времена. Особенно для тех ТЦ, которые работают с люксовым сегментом.
— Нужно искать другие пути решения повышения маржинальности бизнеса при падении трафика. Многие ТЦ формировали покупательский поток за счет известных брендов. Одно дело брать аренду с оборота такого бренда даже по льготным условиям — 5-6%, а другое — 15% с такого бренда, к которому никто не идет, — рассуждает он.
Основатель Renton Yard (Москва) Дарина Солодкова рассказала, что в портфеле компании обычно 20-30% составляет офисная недвижимость, 30% — торговая недвижимость и ТЦ, а остальное — земельные участки под строительство ТЦ до 5 тысяч кв. м, коммерческих объектов, жилищного строительства.
— Сейчас максимальный портфель — только торговля до 6 тысяч кв. м с чеком на продажу до 300 млн рублей. Никаких офисов, так как в таких объектах огромная ротация арендаторов. Нам повезло, что в наших бизнес-центрах до 3 тысяч кв. м есть клиники, нотариусы, которые обеспечивают хоть какую-то активность. От стройки мы вообще уходим, так как ее доходность снизилась с 40 до 15-20%. Мы уходим от модных помещений в центральных районах города в районники, в магазины на трассе, развиваем объекты в области, так как сетям нужно открыть еще около 700 магазинов, — поясняет она.
К позитивным моментам Дмитрий Москаленко отнес тот факт, что органы исполнительной власти в ряде регионов, несмотря на сложную экономическую ситуацию, не отказывают в помощи отрасли. Например, в Екатеринбурге.
— При сборе определенных данных, при готовности представителей отрасли в лице собственников и управляющих компаний торговых центров делиться информацией о текущих финансовых результатах, власти готовы вносить изменения в кадастровую стоимость имущества, снижать процент налога на имущество либо вводить мораторий, — пояснил эксперт.
Для сравнения: в Москве эта работа идет очень тяжело. Поступления по налогу на имущество в столице составляют 5% от общего объема налоговых отчислений в бюджет. По словам Дмитрия Москаленко, московские власти декларируют, что их помощью бизнесу является тот факт, что процент налога на имущество второй год не увеличивается.
— Между тем в некоторых регионах налог на имущество сегодня составляет около 20% от выручки, которую собирает объект. Это близко к удушению экономики предприятия, так как есть немало других категорий затрат, которые несет этот актив. Такой налог на имущество с учетом его регулярной переоценки будет паразитировать на сегменте торговой недвижимости. В этой ситуации перспективы обновления объектов оказываются под вопросом. Сегодня это основная боль рынка, — подчеркнул эксперт.
Что с брендами?
Однако задачей №1, по мнению Дмитрия Москаленко, для рынка торговой недвижимости является вопрос с арендаторами. Он напомнил, что сейчас уже определился перечень брендов, которые четко заявили о своих планах по уходу из России и завершении российской истории бизнеса. Но некоторые из ушедших вполне могут вернуться.
— Например, новость, что сейчас везде муссируется, по поводу решения собственника бренда Zara. По всей видимости он все-таки остается. Хотя в наших ТЦ мы уже работали над тем, кем заменить этот бренд. По слухам, запуск запланирован на второй квартал 2023 года. Поживем — увидим. Для возобновления работы, в принципе, достаточно 2-3 недель, а дальше все будет зависеть от того, как сработает команда, как она наладит логистику. По остальным брендам Inditex пока ничего неизвестно, — комментирует эксперт. — В целом хочу сказать, что для части брендов, которые приняли решение об уходе, сейчас удобный повод сделать этот шаг без потери лица, так как они уже были на российском рынке не очень успешны.Никита Кузнецов отмечает, что сейчас пока непонятно, сколько времени у ТЦ займет формирование новой матрицы брендов взамен ушедших.
— С другой стороны, зарубежные бренды сами устроили себе самооскопление, прекратили свой маркетинг в РФ — и это дает возможность для рождения наших брендов, которой мы до сих пор были лишены, так как находились в неравных условиях борьбы с мощнейшими транснациональными операторами, — добавил он. — Пока непонятно, как быть с кинотеатрами, которые являлись мощнейшим якорем ТЦ, но сегодня находятся на нуле, так как не решен вопрос с параллельным импортом фильмов без согласия правообладателя. Сейчас ключевые правообладатели запретили прокат новых фильмов в России, а кинотеатр не может эффективно работать без нового блокбастера хотя бы раз в месяц.
В целом, по словам Дмитрия Москаленко, по объектам группы компаний «Корпорации А.Н.Д» вакантность сегодня составляет не более 5%, и в корпорации понимают, что делать с теми, кто окончательно уйдет с рынка.
— Если говорить в целом по рынку, то, к сожалению, текущего объема ритейлеров, представленных в России, недостаточно, чтобы занять все высвобождающиеся вакансии из-за ухода иностранных брендов. По нашим оценкам, речь может идти о 2-3 млн кв. м. Заменить такое количество магазинов и товаров будет непросто. Думаю, что на это уйдет не менее года, при условии, что не будет ухудшаться экономика, наладится логистика, а органы исполнительной власти окажут содействие по развитию мощностей, которые приведут к созданию новых рабочих мест в РФ. Либо выровняется таможенная политика, так как сейчас из-за таможенных платежей завезти готовую продукцию из-за рубежа и продать в России выгоднее, чем завозить сырье и производить товар на территории РФ, — комментирует Дмитрий Москаленко.
Но эксперт отметил, что на российском рынке уже появляются отечественные бренды, качество которых сопоставимо с предложениями иностранных компаний. При этом по цене они в разы дешевле. Пока это штучный товар, который представлен в крупных городах: Москва, Санкт-Петербург, Саратов и т.д.
— Для сравнения: за полгода из России ушли около 130 брендов, а появилось от силы 10 отечественных. В то же время месяц назад на выставке в Москве из 2,5 залов 2 были заняты отечественными производителями. И ползала — турецкими. Лично я нашел куртку качества Gant от производителя из Нижнего Новгорода по цене в 3 раза дешевле. Меня эта вставка восхитила с точки зрения предложений от отечественных производителей: у них есть лен, хлопок, верхняя одежда, современный ряд аксессуаров, — перечисляет Москаленко. — Видно, что Минпромторг РФ работает. У многих компаний легкой промышленности мощности загружены на 110%. Если тема с развитием технопарков, налоговыми льготами, поддержкой в виде аренды станков сохранится, то через 3-5 лет мы получим очень хороший результат для российской отрасли легпрома.
В то же время эксперт отметил, что в ритейле постепенно начинает развиваться тема параллельного импорта. Так, например, магазины появляются на Дальнем Востоке, но признал, что ритейлеры открывают их на свой страх и риск.
Ставка на индивидуальный подход
Дарья Солодкова обращает внимание еще на один тренд. В конце сентября в компанию стало поступать много звонков от людей, заинтересованных в передаче своих объектов под управление.
— Мы понимаем, что в состоянии управлять недвижимостью от 300 до 30 тысяч кв. м. При этом мы точно видим, что сейчас нет никаких типовых подходов в управлении ТЦ — для каждого приходится разрабатывать индивидуальный проект. Мы смотрим в сторону dark store, где-то пытаемся сами организовать бизнес, где-то — привлечь турков. Что точно можно сказать собственникам и управляющим ТЦ: сейчас можно забыть про все старые доходности. Мы работаем в совершенно новой реальности.
Об интересе собственников недвижимости к передаче активов в управление ранее редакции рассказывал и основатель девелоперской компании «Отелит», региональный представитель Российского совета торговых центров (РСТЦ) в Сибири и Новосибирске, сопредседатель НРО «Деловая Россия» Евгений Бурденюк.
— Сейчас к нам поступает много запросов об оперативном управлении коммерческой и торговой недвижимостью. Мы видим, что собственники бизнеса резко принимают решение об отъезде и затем дистанционно начинают урегулировать вопросы с имеющейся в России недвижимостью, — говорил Бурденюк. — У нас есть иностранные партнеры, поэтому мы заключаем сделки по управлению недвижимостью, пока собственники принимают решение о том, чем будут заниматься дальше. Но чаще всего договор подразумевает последующую продажу объектов. Такой тренд на рынке сформировался с весны 2022 года.
Он пояснял, что если объект выставляется на продажу, то по нему идет дисконт от 10 до 30%. Покупатели на такие предложения сегодня есть, но покупать по рыночным ценам они не будут.
— Про рыночные цены на коммерческую недвижимость, на мой взгляд, сейчас в принципе можно забыть. Даже с хорошим дисконтом сделок будет немного, — прогнозировал Евгений Бурденюк.
Дарья Солодкова также рассказала о стратегии работы своей компании в ближайшее время, но отметила, что это мнение основано на профиле компании, которая специализируется на спекулятивных сделках. Каждый собственник ТЦ должен разрабатывать свою стратегию развития в новой реальности.
— Никаких крупных покупок и больших проектов под 20 тысяч кв. м и стоимостью дороже 300 млн рублей. Я искренне не понимаю, что сейчас делать людям, у которых ТЦ на 100 тысяч кв. м. Не понимаю, как они живут. Когда турецкие бренды зайдут на российский рынок — неизвестно, в кино мы сейчас не ходим, большинство продуктов приобретаем онлайн, — рассуждает эксперт. — С другой стороны, сейчас в бизнесе, которым я занимаюсь, есть и интересная тенденция. В кризисное время инвестор может приобрести хорошие активы. Рынок падает, люди продают объекты недвижимости с дисконтами от 30%. Цены на 1 га земли с документами упали с 1 млрд до 550-600 млн рублей. Мы, к примеру, сейчас активно покупаем интересные активы с прицелом на будущее.
Весь комплекс проблем, с которыми сегодня столкнулась торговая недвижимость, по словам Никиты Кузнецова, не настраивает отрасль на веселый лад, но искать выход из ситуации нужно.— Ситуация, в которой оказалась отрасль, с нами надолго. Нужно думать о внедрении каких-то законодательных изменений. Мы готовы прислушиваться к предложения отраслевого сообщества и полностью открыты для сотрудничества, — подчеркнул чиновник.
Источник: INFOPRO54
Возможно вам будут интересны эти новости:
-
Аренда помещения под ресторан в Новосибирске
18 Февраль 2021Аренда помещения под ресторан в Новосибирске -
Nazarov & Partners поможет арендовать нежилые помещения в клубном комплексе Маяковский в самом центре Новосибирска
9 Декабрь 2022Nazarov & Partners поможет арендовать нежилые помещения в клубном комплексе Маяковский в самом центре Новосибирска -
Аэропорт Горно-Алтайска заказал проект реконструкции за 183 млн рублей
12 Март 2024Аэропорт Горно-Алтайска заказал проект реконструкции за 183 млн рублей -
Шанхай-Сити: чем ситуация на рынке офисов напоминает 90-е
21 Апрель 2023Шанхай-Сити: чем ситуация на рынке офисов напоминает 90-е -
Enka спорит с фирмой владельца ПИКа Гордеева за обозначение "Павелецкая плаза"
26 Декабрь 2023Enka спорит с фирмой владельца ПИКа Гордеева за обозначение "Павелецкая плаза" -
Рынок офисной недвижимости Новосибирска и его Z-факторы
24 Март 2022Рынок офисной недвижимости Новосибирска и его Z-факторы -
Из интересных аукционов: банк ВТБ выставил на продажу собственный офис на Новой Басманной улице, 37А
27 Сентябрь 2022Из интересных аукционов: банк ВТБ выставил на продажу собственный офис на Новой Басманной улице, 37А -
Вокруг бывшего «Мегаса» на Ипподромской появился забор — что там происходит
2 Декабрь 2021Вокруг бывшего «Мегаса» на Ипподромской появился забор — что там происходит -
Александр Назаров рассказал Деловому Кварталу о причинах открытия Представительства в Москве
25 Октябрь 2019Александр Назаров рассказал Деловому Кварталу о причинах открытия Представительства в Москве -
Где лучшие цены на недвижимость среди стран Евросоюза
11 Апрель 2023Где лучшие цены на недвижимость среди стран Евросоюза -
По данным Минкультуры Турции летом 2023 года страну посетили 2,56 млн россиян
26 Сентябрь 2023По данным Минкультуры Турции летом 2023 года страну посетили 2,56 млн россиян -
Бизнесмен Александр Бойко поделился планами, касающимися его недавнего приобретения
25 Февраль 2023Бизнесмен Александр Бойко поделился планами, касающимися его недавнего приобретения -
Свободная ниша: что не так со складами light industrial
19 Октябрь 2022Свободная ниша: что не так со складами light industrial -
Стоимость аренды доступных квартир в популярных районах Дубая изменилась
15 Июль 2023Стоимость аренды доступных квартир в популярных районах Дубая изменилась -
Как рынок коммерческой недвижимости отреагировал на отъезды предпринимателей?
29 Сентябрь 2022Как рынок коммерческой недвижимости отреагировал на отъезды предпринимателей? -
WeWork договорилась о продаже своего бизнеса в России инвесткомпании O1 Properties
23 Январь 2024WeWork договорилась о продаже своего бизнеса в России инвесткомпании O1 Properties -
В центре Новосибирска Воздуха становится меньше!
25 Декабрь 2021В центре Новосибирска Воздуха становится меньше! -
Вакантность торговых площадей в Москве по итогам года может достигнуть 17%
30 Ноябрь 2022Вакантность торговых площадей в Москве по итогам года может достигнуть 17% -
В какую недвижимость инвестору вложить деньги, чтобы помимо аренды заработать на росте стоимости объекта на 40-50%?
8 Ноябрь 2021В какую недвижимость инвестору вложить деньги, чтобы помимо аренды заработать на росте стоимости объекта на 40-50%? -
Когда и почем будет выставлен на продажу крупнейший в России крытый аквапарк
12 Январь 2023Когда и почем будет выставлен на продажу крупнейший в России крытый аквапарк -
Тренды: Насколько сильно снизился интерес предпринимателей к коворкингу
13 Октябрь 2022Тренды: Насколько сильно снизился интерес предпринимателей к коворкингу -
Рынок глэмпинга в России за год вырос более чем в три раза
5 Ноябрь 2023Рынок глэмпинга в России за год вырос более чем в три раза -
В Пафосе появится современный «зеленый» бизнес-центр
21 Сентябрь 2022В Пафосе появится современный «зеленый» бизнес-центр -
Города-чемпионы по росту стоимости премиальной аренды
23 Июнь 2023Города-чемпионы по росту стоимости премиальной аренды -
Сделки с коммерческой недвижимостью в Европе упали на 58%, до уровня 2010 года
1 Август 2023Сделки с коммерческой недвижимостью в Европе упали на 58%, до уровня 2010 года -
КОНФЕРЕНЦИЯ ЛОГИСТИКА БУДУЩЕГО: ЭВОЛЮЦИЯ В НОВОСИБИРСКЕ - 08.09.2022
23 Август 2022КОНФЕРЕНЦИЯ ЛОГИСТИКА БУДУЩЕГО: ЭВОЛЮЦИЯ В НОВОСИБИРСКЕ - 08.09.2022 -
Строитель новосибирского «Мариотта» выкупил ТРЦ Сибирский Молл
20 Февраль 2023Строитель новосибирского «Мариотта» выкупил ТРЦ Сибирский Молл -
Эффект удаленки: какие офисы стали популярны в Москве из-за пандемии
8 Декабрь 2020Эффект удаленки: какие офисы стали популярны в Москве из-за пандемии -
Haier закрыл одну из крупнейших сделок на рынке складов в этом году
17 Октябрь 2023Haier закрыл одну из крупнейших сделок на рынке складов в этом году -
Пять трендов загородного элитного рынка после самоизоляции
30 Июнь 2020Пять трендов загородного элитного рынка после самоизоляции -
Новосибирск занял 9 позицию в рейтинге лучших городов для бизнеса от Forbes
29 Сентябрь 2023Новосибирск занял 9 позицию в рейтинге лучших городов для бизнеса от Forbes -
Правительство РФ инвестирует 8 млрд. р. в создание модульных отелей
26 Апрель 2023Правительство РФ инвестирует 8 млрд. р. в создание модульных отелей -
"Промышленная ипотека" как явление экономики в стране обретает всё более чёткие очертания
5 Сентябрь 2022"Промышленная ипотека" как явление экономики в стране обретает всё более чёткие очертания -
Требуется ассистент в отдел коммерческой недвижимости.
15 Июнь 2020Требуется ассистент в отдел коммерческой недвижимости. -
«Яндекс» построит в Калуге свой самый мощный дата-центр в России
23 Сентябрь 2022«Яндекс» построит в Калуге свой самый мощный дата-центр в России -
«Венталл» закрыл одну из крупнейших сделок на складском рынке за всю его историю
30 Декабрь 2022«Венталл» закрыл одну из крупнейших сделок на складском рынке за всю его историю -
Продажа швейного бизнеса со зданием 3213 кв.м
7 Июнь 2020Продажа швейного бизнеса со зданием 3213 кв.м -
"Коммерсантъ" сообщил о возможной покупке торговых центров "Мега" структурой Газпромбанка
17 Сентябрь 2023"Коммерсантъ" сообщил о возможной покупке торговых центров "Мега" структурой Газпромбанка -
Появятся ли в Новосибирске новые бизнес-центры?
7 Октябрь 2019Появятся ли в Новосибирске новые бизнес-центры? -
Аналитики считают, что в 2024 будет введено в эксплуатацию больше складских площадей, чем в 2023
7 Декабрь 2023Аналитики считают, что в 2024 будет введено в эксплуатацию больше складских площадей, чем в 2023 -
Одна из самых крупных сделок по продаже земли за всю историю Дубая
10 Декабрь 2022Одна из самых крупных сделок по продаже земли за всю историю Дубая -
Премьера проекта от строительной компании НОВЫЙ МИР
16 Ноябрь 2023Премьера проекта от строительной компании НОВЫЙ МИР -
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России
10 Декабрь 2023Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России -
«Ищут аренду от 100 тысяч в месяц»: агент о том, как элита ринулась снимать загородные дома
18 Май 2020«Ищут аренду от 100 тысяч в месяц»: агент о том, как элита ринулась снимать загородные дома -
Дождались! В Новосибирске состоялось официальное открытие «Сибирь-Арены»
14 Август 2023Дождались! В Новосибирске состоялось официальное открытие «Сибирь-Арены» -
Как чувствует себя рынок коммерческой недвижимости в новых реалиях
11 Ноябрь 2022Как чувствует себя рынок коммерческой недвижимости в новых реалиях -
Wildberries расширился до 25 000 м2 в «Южных Вратах»
4 Ноябрь 2022Wildberries расширился до 25 000 м2 в «Южных Вратах» -
Richmond Residence - один из самых дорогих жилых комплексов Новосибирска
8 Декабрь 2022Richmond Residence - один из самых дорогих жилых комплексов Новосибирска -
«Новосибирск-Сити»: разглядываем проект, который заменит долгострой на площади Маркса
29 Январь 2020«Новосибирск-Сити»: разглядываем проект, который заменит долгострой на площади Маркса -
Более четверти крупнейших российских компаний поменяли руководителей за 1,5 года
26 Ноябрь 2023Более четверти крупнейших российских компаний поменяли руководителей за 1,5 года -
Сколько метров можно арендовать за $500 в Стамбуле
5 Май 2023Сколько метров можно арендовать за $500 в Стамбуле -
Стоимость аренды недвижимости в Дубае достигла самого высокого уровня с 2017 года
24 Октябрь 2023Стоимость аренды недвижимости в Дубае достигла самого высокого уровня с 2017 года -
В Турции готовятся регулировать посуточную аренду
5 Октябрь 2023В Турции готовятся регулировать посуточную аренду -
Консалтинговое агентство CMWP рассказывает в карточках о рынке коворкингов в Казахстане
4 Февраль 2023Консалтинговое агентство CMWP рассказывает в карточках о рынке коворкингов в Казахстане -
Рынок офисной недвижимости уверенно адаптируется к новым реалиям
19 Сентябрь 2023Рынок офисной недвижимости уверенно адаптируется к новым реалиям -
Аналитики посчитали объём инвестиций в офисную недвижимость за первое полугодие 2023 года
13 Сентябрь 2023Аналитики посчитали объём инвестиций в офисную недвижимость за первое полугодие 2023 года -
Зарабатывать на туристической аренде в Европе стало проще
4 Октябрь 2023Зарабатывать на туристической аренде в Европе стало проще -
Продажа арендного бизнеса (окупаемость 8,3 г.) за 89 млн.рублей
29 Сентябрь 2020Продажа арендного бизнеса (окупаемость 8,3 г.) за 89 млн.рублей -
Серая зона: почему в России не строят арендное жилье
5 Март 2023Серая зона: почему в России не строят арендное жилье -
Hilton и Marriott делают ставку на брендированные апарт-отели
7 Июнь 2023Hilton и Marriott делают ставку на брендированные апарт-отели -
20 лучших направлений, откуда руководителям лучше работается удаленно
30 Сентябрь 202320 лучших направлений, откуда руководителям лучше работается удаленно -
Россиян начали штрафовать за получение арендных платежей на иностранные счета.
29 Январь 2024Россиян начали штрафовать за получение арендных платежей на иностранные счета. -
KNIGHT FRANK RUSSIA: объем инвестиций в недвижимость вырос на 42%
29 Ноябрь 2022KNIGHT FRANK RUSSIA: объем инвестиций в недвижимость вырос на 42% -
Склады light industrial в России. Комментарий ситуации на рынке от Nazarov & Partners
19 Октябрь 2022Склады light industrial в России. Комментарий ситуации на рынке от Nazarov & Partners -
На 744 млн руб. продано апартаментов в Новосибирске в феврале
15 Март 2024На 744 млн руб. продано апартаментов в Новосибирске в феврале -
Уникальность будущего года: что взметнётся над Обью?
23 Декабрь 2022Уникальность будущего года: что взметнётся над Обью? -
Рынок складов в странах СНГ испытывает нехватку свободного предложения
4 Ноябрь 2023Рынок складов в странах СНГ испытывает нехватку свободного предложения -
Спрос на офисные помещения Москвы активно восстанавливается
2 Ноябрь 2023Спрос на офисные помещения Москвы активно восстанавливается -
Ожидается рекорд по вложениям в коммерческую недвижимость России
9 Сентябрь 2023Ожидается рекорд по вложениям в коммерческую недвижимость России -
Смелый эксперимент Брусники. Как отреагирует рынок?
24 Сентябрь 2021Смелый эксперимент Брусники. Как отреагирует рынок? -
Международный брокер по коммерческой и элитной недвижимости Nazarov & Partners выходит на рынок Казахстана.
3 Май 2022Международный брокер по коммерческой и элитной недвижимости Nazarov & Partners выходит на рынок Казахстана. -
Главные тренды на мировом рынке инвестиционной недвижимости
29 Декабрь 2023Главные тренды на мировом рынке инвестиционной недвижимости -
К концу 2026 года маркетплейсы увеличат общий объём складских площадей в России до 17 млн м²
29 Ноябрь 2023К концу 2026 года маркетплейсы увеличат общий объём складских площадей в России до 17 млн м² -
Владелец IKEA и «Мега» решил продать всю недвижимость в России
18 Февраль 2023Владелец IKEA и «Мега» решил продать всю недвижимость в России -
Wildberries вложит 9 млрд рублей в строительство логистического комплекса в Иркутске
11 Февраль 2024Wildberries вложит 9 млрд рублей в строительство логистического комплекса в Иркутске -
Активный спрос на офисные помещения ставит новые рекорды
21 Июль 2023Активный спрос на офисные помещения ставит новые рекорды -
«Тинькофф» заключил крупнейшую сделку на офисном рынке
3 Июнь 2020«Тинькофф» заключил крупнейшую сделку на офисном рынке -
Работа новосибирского бизнес-центра «Гринвич» приостановлена по иску прокуроров
8 Июнь 2020Работа новосибирского бизнес-центра «Гринвич» приостановлена по иску прокуроров -
Продажа торгового помещения с устойчивым арендатором в центре Кемерово
18 Июнь 2020Продажа торгового помещения с устойчивым арендатором в центре Кемерово -
Торговые помещения на Красном проспекте в Новосибирске
22 Март 2021Торговые помещения на Красном проспекте в Новосибирске -
Как ситуация с подорожанием металла влияет на складской рынок?
25 Апрель 2021Как ситуация с подорожанием металла влияет на складской рынок? -
Ход строительства ЖК "Тайм Сквер" в Новосибирске
14 Октябрь 2023Ход строительства ЖК "Тайм Сквер" в Новосибирске -
В Омске выбрали дизайн будущего аэропорта Омск-Федоровка
30 Март 2024В Омске выбрали дизайн будущего аэропорта Омск-Федоровка -
По итогам первого полугодия 2023 года объём инвестиций в складской сегмент российского рынка недвижимости составил 26,6 млрд руб.
16 Сентябрь 2023По итогам первого полугодия 2023 года объём инвестиций в складской сегмент российского рынка недвижимости составил 26,6 млрд руб. -
Логистика Будущего: Эволюция в Новосибирске
8 Сентябрь 2022Логистика Будущего: Эволюция в Новосибирске -
В Новосибирской области стартовало строительство транспортно-логистического центра
13 Сентябрь 2022В Новосибирской области стартовало строительство транспортно-логистического центра -
В Новосибирске предлагают снести 5000 капитальных гаражей около ТЦ "Аура"
11 Ноябрь 2022В Новосибирске предлагают снести 5000 капитальных гаражей около ТЦ "Аура" -
В России на 3% вырос Mall Index — показатель, который отображает количество посетителей на тысячу квадратных метров ТРЦ
27 Февраль 2024В России на 3% вырос Mall Index — показатель, который отображает количество посетителей на тысячу квадратных метров ТРЦ -
ИЗВЕСТИЯ сообщили, что СПОРТМАСТЕР отказался от покупки магазинов Decathlon в России
28 Январь 2023ИЗВЕСТИЯ сообщили, что СПОРТМАСТЕР отказался от покупки магазинов Decathlon в России -
Связанные с Дерипаской и Карелиным компании оспорили торги по участку в центре Новосибирска
2 Февраль 2020Связанные с Дерипаской и Карелиным компании оспорили торги по участку в центре Новосибирска -
Raiffeisen Bank International ограничил российские банки в валютных платежах
24 Февраль 2023Raiffeisen Bank International ограничил российские банки в валютных платежах -
На рынке складов планируется крупнейшая арендная сделка
12 Июль 2020На рынке складов планируется крупнейшая арендная сделка -
Закрылись два известных ресторана Новосибирска — они пережили кризис 98-го, но не справились с ковидом
25 Август 2020Закрылись два известных ресторана Новосибирска — они пережили кризис 98-го, но не справились с ковидом -
Остров Саттарова: как совладелец Lukse решил перестроить видный квартал в центре Новосибирска
23 Ноябрь 2022Остров Саттарова: как совладелец Lukse решил перестроить видный квартал в центре Новосибирска -
Торговля достраивается. Ввод торгцентров в регионах может вырасти втрое перед спадом
19 Февраль 2024Торговля достраивается. Ввод торгцентров в регионах может вырасти втрое перед спадом -
Активность девелоперов по вводу качественных логистических объектов в московском регионе в III квартале 2022 г. сохранилась
24 Сентябрь 2022Активность девелоперов по вводу качественных логистических объектов в московском регионе в III квартале 2022 г. сохранилась -
Аналитический обзор рынка торговой недвижимости Новосибирска
22 Июнь 2020Аналитический обзор рынка торговой недвижимости Новосибирска -
Евросоюз готов ввести единые правила краткосрочной аренды
27 Сентябрь 2023Евросоюз готов ввести единые правила краткосрочной аренды -
Немецкая OBI подала иск к российской «ОБИ франчайзинговый центр» о запрете использования товарных знаков
15 Ноябрь 2023Немецкая OBI подала иск к российской «ОБИ франчайзинговый центр» о запрете использования товарных знаков -
Как прошёл год на рынке коммерческой недвижимости?
25 Декабрь 2023Как прошёл год на рынке коммерческой недвижимости? -
Французский логистический оператор FM Logistic переходит из владельцев в арендаторы
4 Август 2023Французский логистический оператор FM Logistic переходит из владельцев в арендаторы -
"Эти деньги нужно отбивать": томская компания получила часть ЦУМа — на его месте может вырасти высотка
11 Октябрь 2023"Эти деньги нужно отбивать": томская компания получила часть ЦУМа — на его месте может вырасти высотка -
Малому и среднему бизнесу разрешили расторгать договоры аренды без компенсации
9 Июнь 2020Малому и среднему бизнесу разрешили расторгать договоры аренды без компенсации -
Продажа арендного бизнеса. Офис в 500 метрах от метро в бизнес-центре.
30 Март 2021Продажа арендного бизнеса. Офис в 500 метрах от метро в бизнес-центре. -
Долгосрочные перспективы инвестиций в жильё – стоит ли покупать сейчас
27 Март 2023Долгосрочные перспективы инвестиций в жильё – стоит ли покупать сейчас -
Более 85% площадей ушедших от нас международных корпораций – шведской H&M и японской Uniqlo – заняли российские бренды
6 Октябрь 2023Более 85% площадей ушедших от нас международных корпораций – шведской H&M и японской Uniqlo – заняли российские бренды -
«Белла Сибирь» вложила 1,6 млрд руб. в производство марли в Новосибирске
13 Сентябрь 2022«Белла Сибирь» вложила 1,6 млрд руб. в производство марли в Новосибирске -
В Китае возвели необычный исследовательский центр
1 Ноябрь 2022В Китае возвели необычный исследовательский центр -
ЦИАН поделился с РБК статистикой на основании данных, взятых с собственной площадки
16 Ноябрь 2022ЦИАН поделился с РБК статистикой на основании данных, взятых с собственной площадки -
Ozon может арендовать крупный складской комплекс под Троицком
19 Ноябрь 2023Ozon может арендовать крупный складской комплекс под Троицком -
Группа VK приобрела 27-этажную башню БЦ Skylight
19 Апрель 2023Группа VK приобрела 27-этажную башню БЦ Skylight -
В ОАЭ с 3 октября вступают в силу новые визовые правила
3 Октябрь 2022В ОАЭ с 3 октября вступают в силу новые визовые правила -
Ситуации на рынке офисной недвижимости. Мнения экспертов
10 Ноябрь 2022Ситуации на рынке офисной недвижимости. Мнения экспертов -
Сеть магазинов косметики "Золотое яблоко" увеличило свои склады на 46 000 м²
21 Октябрь 2023Сеть магазинов косметики "Золотое яблоко" увеличило свои склады на 46 000 м² -
В Новосибирске выставлено на продажу здание полнофункционального дилерского центра на улице Станционной
26 Июнь 2020В Новосибирске выставлено на продажу здание полнофункционального дилерского центра на улице Станционной -
Иностранные собственники недвижимости продали активов на 256 млрд рублей в РФ в 2023 году
2 Декабрь 2023Иностранные собственники недвижимости продали активов на 256 млрд рублей в РФ в 2023 году -
Турецкие власти продлили ограничения для арендодателей
24 Июнь 2023Турецкие власти продлили ограничения для арендодателей -
Участок со строением на Михайловской набережной в Новосибирске. Продажа. Под реконструкцию или строительство.
25 Май 2020Участок со строением на Михайловской набережной в Новосибирске. Продажа. Под реконструкцию или строительство. -
Ozon арендует сразу три логопарка на 240 000 кв.м в Подмосковье
8 Октябрь 2022Ozon арендует сразу три логопарка на 240 000 кв.м в Подмосковье -
Индекс изменения цен на недвижимость Кипра за 1-й и 2-й кварталы 2023 года
24 Август 2023Индекс изменения цен на недвижимость Кипра за 1-й и 2-й кварталы 2023 года -
Часть сделок на паузе, продажи по доверенностям стали новой нормой
28 Сентябрь 2022Часть сделок на паузе, продажи по доверенностям стали новой нормой -
Депутат Заксобрания НСО стал фигурантом дела об особо крупном мошенничестве
15 Сентябрь 2022Депутат Заксобрания НСО стал фигурантом дела об особо крупном мошенничестве -
Аналитики NF Group подвели предварительные итоги 2023 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России
24 Ноябрь 2023Аналитики NF Group подвели предварительные итоги 2023 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России -
Московская компания возведёт новый комплекс вместо недостроенной "Снежной мили" в Новосибирске
25 Декабрь 2022Московская компания возведёт новый комплекс вместо недостроенной "Снежной мили" в Новосибирске -
Москва вошла в тройку городов с самыми богатыми миллиардерами
11 Апрель 2023Москва вошла в тройку городов с самыми богатыми миллиардерами -
Иностранные компании с начала года продали недвижимость почти на 250 млрд рублей
24 Октябрь 2023Иностранные компании с начала года продали недвижимость почти на 250 млрд рублей -
Снижен размер госпошлины за регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды
18 Январь 2023Снижен размер госпошлины за регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды -
"Лента" купила сеть магазинов у дома "Монетка" – у неё более 2000 торговых точек
18 Октябрь 2023"Лента" купила сеть магазинов у дома "Монетка" – у неё более 2000 торговых точек -
Knight Frank предрекает глобальную арендную революцию
13 Июнь 2023Knight Frank предрекает глобальную арендную революцию -
Федеральная сеть коворкингов выйдет в Новосибирск
18 Январь 2021Федеральная сеть коворкингов выйдет в Новосибирск -
Открылся казино-курорт City of Dreams Mediterranean
13 Июль 2023Открылся казино-курорт City of Dreams Mediterranean -
Компания RICCI отчет по рынку офисной недвижимости за III квартал 2022 г.
2 Октябрь 2022Компания RICCI отчет по рынку офисной недвижимости за III квартал 2022 г. -
В августе 2023 года Wildberries начал строить под Новосибирском склад за 9,5 миллиарда
20 Февраль 2024В августе 2023 года Wildberries начал строить под Новосибирском склад за 9,5 миллиарда -
Аналитики CMWP продолжают наблюдать положительную динамику объема спроса
1 Август 2023Аналитики CMWP продолжают наблюдать положительную динамику объема спроса -
"Тинькофф" арендовал 14 000 кв. метров для своего университета
16 Август 2023"Тинькофф" арендовал 14 000 кв. метров для своего университета -
Продажа помещения на первой линии от моря в Лимассоле с арендатором - действующий ресторан
27 Февраль 2020Продажа помещения на первой линии от моря в Лимассоле с арендатором - действующий ресторан -
Маленькие и одинаковые: какие торговые центры наводняют Москву и что с ними не так
22 Декабрь 2022Маленькие и одинаковые: какие торговые центры наводняют Москву и что с ними не так -
Ищем будущую звезду в сфере коммерческой недвижимости!
18 Февраль 2020Ищем будущую звезду в сфере коммерческой недвижимости! -
Новосибирские магазины «Холидея» купили бизнесмены Манцуров и Болтрукевич
16 Июль 2020Новосибирские магазины «Холидея» купили бизнесмены Манцуров и Болтрукевич -
Это случилось! ЖК Berlin введён в эксплуатацию
25 Июнь 2023Это случилось! ЖК Berlin введён в эксплуатацию -
Самый подробный обзор самого масштабного комплекса в Новосибирске
11 Июнь 2023Самый подробный обзор самого масштабного комплекса в Новосибирске -
Центробанк намерен выкупить офисную часть МФК Slava в Москве
22 Январь 2024Центробанк намерен выкупить офисную часть МФК Slava в Москве -
Александр Бойко: «После кризиса зарабатывать будут совершенно другие бизнесы»
3 Июль 2020Александр Бойко: «После кризиса зарабатывать будут совершенно другие бизнесы» -
Пандемия вызвала рост спроса на складские площади среди онлайн-ретейлеров
6 Июнь 2020Пандемия вызвала рост спроса на складские площади среди онлайн-ретейлеров -
В Зеленограде, вероятно, появятся новые склады
16 Октябрь 2023В Зеленограде, вероятно, появятся новые склады -
В России отмечен рекордный объем вложений в коммерческую недвижимость
26 Сентябрь 2023В России отмечен рекордный объем вложений в коммерческую недвижимость -
Чем вызван стремительный рост активов и прибыли китайских банков в России
20 Апрель 2023Чем вызван стремительный рост активов и прибыли китайских банков в России -
На 40% вырос спрос на покупку офисных помещений в Новосибирске
27 Март 2024На 40% вырос спрос на покупку офисных помещений в Новосибирске -
Владелец сети магазинов бытовой техники RBT построит завод по производству холодильников в Новосибирске
25 Август 2023Владелец сети магазинов бытовой техники RBT построит завод по производству холодильников в Новосибирске -
Близкая к Игорю Киму структура намерена купить факторинговую компанию Volkswagen
1 Февраль 2023Близкая к Игорю Киму структура намерена купить факторинговую компанию Volkswagen -
Складская лихорадка в Центральной и Средней Азии
3 Октябрь 2023Складская лихорадка в Центральной и Средней Азии -
В 2024 году «Лидер Инвест Групп» инвестирует в развитие МИП «Верх-Тулинский» более 508 млн рублей
21 Март 2024В 2024 году «Лидер Инвест Групп» инвестирует в развитие МИП «Верх-Тулинский» более 508 млн рублей -
Цены на жильё в ЕС снижаются, а арендная плата растёт
12 Июль 2023Цены на жильё в ЕС снижаются, а арендная плата растёт -
Доходы российских торговых центров в этом году могут упасть на 35-45% в сравнение с 2019 годом
26 Ноябрь 2022Доходы российских торговых центров в этом году могут упасть на 35-45% в сравнение с 2019 годом -
В центре Лимассола установят самое высокое в Европе колесо обозрения
29 Июль 2023В центре Лимассола установят самое высокое в Европе колесо обозрения -
Битва супермаркетов: «Пятерочка» наступает, Spar сдает позиции, а на окраинах появился новичок
13 Сентябрь 2022Битва супермаркетов: «Пятерочка» наступает, Spar сдает позиции, а на окраинах появился новичок -
Испания: что происходило с арендой в 2023 году, и чего ждать от 2024 года?
2 Январь 2024Испания: что происходило с арендой в 2023 году, и чего ждать от 2024 года? -
4 компании - лидеры рынка складской недвижимости в РФ
17 Октябрь 20234 компании - лидеры рынка складской недвижимости в РФ -
Самые привлекательные помещения в Новосибирске здесь!
26 Апрель 2022Самые привлекательные помещения в Новосибирске здесь! -
Появилась возможность покупки небольших помещений от 83 кв.м!
2 Август 2022Появилась возможность покупки небольших помещений от 83 кв.м! -
Процесс оформления резидентской аренды в Дубае
22 Апрель 2023Процесс оформления резидентской аренды в Дубае -
Впервые инвестиции в Воздух стали самыми привлекательными в Новосибирске!
6 Декабрь 2021Впервые инвестиции в Воздух стали самыми привлекательными в Новосибирске! -
У Wildberries появится еще один крупный складской комплекс в Ленинградской области
5 Сентябрь 2023У Wildberries появится еще один крупный складской комплекс в Ленинградской области -
Сплошные сюрпризы. Что интересного было на рынке Турции в 2023?
8 Январь 2024Сплошные сюрпризы. Что интересного было на рынке Турции в 2023? -
Без денег и людей: с какими рисками столкнется коммерческая недвижимость в 2024 году
10 Январь 2024Без денег и людей: с какими рисками столкнется коммерческая недвижимость в 2024 году -
В Турции арендодатели отказываются предоставлять своё жилье в аренду
14 Май 2023В Турции арендодатели отказываются предоставлять своё жилье в аренду -
Какой склад можно арендовать за 3 млн.р в месяц?
1 Март 2021Какой склад можно арендовать за 3 млн.р в месяц? -
Wildberries и TFS Global расширяются в подмосковном индустриальном парке "Южные врата"
9 Октябрь 2023Wildberries и TFS Global расширяются в подмосковном индустриальном парке "Южные врата" -
Чем новее дом, тем больше в нем сдается квартир
6 Март 2024Чем новее дом, тем больше в нем сдается квартир -
Аналитика от CORE.XP: обзор рынка складской недвижимости Московского региона | IV кв. 2022
27 Январь 2023Аналитика от CORE.XP: обзор рынка складской недвижимости Московского региона | IV кв. 2022 -
Уровень вакансии на складском рынке Москвы стремится к своему историческому минимуму
2 Ноябрь 2023Уровень вакансии на складском рынке Москвы стремится к своему историческому минимуму -
Требуется земельный участок в Новосибирске под автосалон
25 Май 2020Требуется земельный участок в Новосибирске под автосалон -
Смерть в конце тоннеля: обороты общепита рухнули вдвое, торговля потеряла покупателей
28 Май 2020Смерть в конце тоннеля: обороты общепита рухнули вдвое, торговля потеряла покупателей -
Сделки с недвижимостью в Дубае превысили $24 млрд
20 Апрель 2023Сделки с недвижимостью в Дубае превысили $24 млрд -
Цена несогласия: как россиянам избежать двойного налогообложения
22 Март 2023Цена несогласия: как россиянам избежать двойного налогообложения -
"Олимпийский эффект" – как Игры влияют на рынок недвижимости
9 Октябрь 2023"Олимпийский эффект" – как Игры влияют на рынок недвижимости -
Объем сделок со складами в России со стороны логооператоров может достигнуть по итогам 2023 года 730 тысяч квадратных метров
19 Октябрь 2023Объем сделок со складами в России со стороны логооператоров может достигнуть по итогам 2023 года 730 тысяч квадратных метров -
В 2024 году офисный рынок увидит снижение деловой активности на фоне решений регулятора 2023 года
28 Декабрь 2023В 2024 году офисный рынок увидит снижение деловой активности на фоне решений регулятора 2023 года -
ВЭБ выставил на продажу «Сибирский молл» с БЦ за 3,71 млрд руб.
11 Январь 2023ВЭБ выставил на продажу «Сибирский молл» с БЦ за 3,71 млрд руб. -
Стоимость аренды жилья в Сингапуре выросла до рекордных размеров
10 Май 2023Стоимость аренды жилья в Сингапуре выросла до рекордных размеров -
Усиление в команде Nazarov & Partners. Отдел торгово-офисной недвижимости возглавила Татьяна Приходько
9 Январь 2020Усиление в команде Nazarov & Partners. Отдел торгово-офисной недвижимости возглавила Татьяна Приходько -
Звездой новогодних каникул стала не Москва, не Питер и даже не Сочи
2 Декабрь 2023Звездой новогодних каникул стала не Москва, не Питер и даже не Сочи -
Средняя доходность премиальной коммерческой недвижимости в Европе
1 Сентябрь 2023Средняя доходность премиальной коммерческой недвижимости в Европе -
Бизнес-модель торговой недвижимости полностью меняется
16 Апрель 2022Бизнес-модель торговой недвижимости полностью меняется -
Новосибирский ТРЦ оценил свои убытки из-за пандемии в 300 млн и предрек «схлопывание бизнеса»
15 Июнь 2020Новосибирский ТРЦ оценил свои убытки из-за пандемии в 300 млн и предрек «схлопывание бизнеса» -
Аренда помещения под банк, бутик в 100 метрах от метро Красный проспект в Новосибирске
23 Февраль 2021Аренда помещения под банк, бутик в 100 метрах от метро Красный проспект в Новосибирске -
Вебинар «Лидогенерация на волатильном рынке: где и как искать клиентов?»
24 Май 2023Вебинар «Лидогенерация на волатильном рынке: где и как искать клиентов?» -
Полноформатный магазин М.Видео — новый арендатор в МФК BOTANICA
15 Февраль 2024Полноформатный магазин М.Видео — новый арендатор в МФК BOTANICA -
Сколько стоит аренда квартиры в начале лета 2022 года на Кипре?
13 Июнь 2022Сколько стоит аренда квартиры в начале лета 2022 года на Кипре? -
Известный девелопер строит французский гипермаркет дешёвых спорттоваров. Он выбрал для «Декатлона» неожиданное место
17 Июнь 2020Известный девелопер строит французский гипермаркет дешёвых спорттоваров. Он выбрал для «Декатлона» неожиданное место -
Новосибирск получит деньги на развитие Технопарка
2 Апрель 2024Новосибирск получит деньги на развитие Технопарка