Управление коммерческой недвижимостью

В текущих условиях рынка, роль профессионального управления объектами недвижимости существенно возрастает. Сегодня управляющей компании требуется повышать привлекательность объекта не только для арендаторов, но и покупателей. Уделять особое внимание доходности. Обеспечивать высокий уровень сервиса и лояльности. 

Необходимо понимать динамику рынка и анализировать финансовое состояние арендаторов, их стабильность и платежеспособность, принимать оперативные меры по недопущению роста вакантных площадей, удерживая и обеспечивая своевременную ротацию арендаторов. Необходимо быть на пике свежих маркетинговых идей.

Особое внимание УК необходимо уделять поддержанию оптимального уровня эксплуатационных затрат при условии обеспечения долгосрочного сохранения объекта и надлежащего уровня качества услуги    

Компания Назаров и Партнеры готова оказать комплексные услуги как в Новосибирске, так и в городах Сибири, — от аудита объектов, до разработки концепций, брокериджа и управления.  

Управление объектом коммерческой недвижимости — фактическая реализация программы управления объектом, включающей комплекс решений, нацеленных на максимизацию операционной прибыли и капитализации объекта. Включает в себя мероприятия по:

• Созданию эффективной управляющей структуры;
• Определению целевых показателей деятельности;
• Планированию и организации текущей деятельности;
• Созданию систем мотивации участников деятельности;
• Контролю выполнения целевых показателей.

Комплекс работ по управлению Объектом условно можно разделить на два крупных направления:

1. Property management — решение задач, направленных на повышение доходности объекта и его стоимости. Основной задачей Property management является управление процессами маркетинговой, финансовой и юридической деятельности. Property management является основой коммерческого развития объекта и включает в себя следующие направления:

• Продвижение объекта на рынке;
• Оперативное управление;
• Финансовое планирование. 

2. Facility management — комплекс работ по содержанию, обслуживанию и ремонту объекта. Целью Facility management является эффективное управление всеми службами, обеспечивающими непрерывную работу объекта. В задачи Facility management входит контроль над поставщиками ресурсов, организация работы сервисных служб и решение вопросов строительства, текущего и аварийного ремонта.

Результатом нашей кропотливой работы по управлению объектом является повышение дохода и стоимости объекта, усиление конкурентоспособности, отлаженные бизнес-процессы управления, безаварийная эксплуатация.

Эффект от системного подхода к управлению в разы превышает затраты на оплату привлеченных специалистов. Мы экономим Ваше время и приумножаем деньги!

Наши услуги:

• Аудит существующей системы управления, рекомендации по ее оптимизации;
• Аудит системы технической эксплуатации и управления инфраструктурой объекта недвижимости;
• Консалтинг на этапе проектирования и строительства;
• Оценка состояния объекта, разработка плана улучшения системы управления объектом;
• Постановка системы управления на объекте;
• Комплексное управление объектом недвижимости;
• Коммерческое управление.