Новый закон о применении льготной ставки НДС на Кипре

Фото: veditour

До принятия этого закона льготная ставка распространялась на первые 200 м² покупаемой недвижимости. Общая площадь недвижимости и её цена не имели значение.

Таким образом, даже покупатели с очень высокими доходами могли приобретать дорогостоящую недвижимость в элитных локациях площадью до 200 м², но уплачивать всего 5% НДС. Это не соответствовало практике Евросоюза, который разрешает льготные ставки НДС только как средство социальной поддержки семей с небольшими доходами.

Как теперь это работает
Варианты воспользоваться льготной ставкой при покупке первого жилья в стране остались, однако условия и требования к параметрам объектов сильно усложнили.
Льготная ставка НДС будет применяться к первым 130 м² площади недвижимости, при этом ее площадь не должна превышать 190 м² (как для частных домов, так и для квартир)
Льготная ставка распространяется на первые €350 000 стоимости недвижимости, при этом общая ее стоимость не должна превышать €475 000, а общая площадь застройки не превышает 190 м².
Для лиц с ограниченными возможностями льготный НДС будет применяться к первым 190 м² застраиваемой площади.

Прочие условия предоставления льготной ставки НДС не изменились:

• приобретаемая недвижимость должна быть новой, без ранее проживающих лиц
• недвижимость должна покупаться только на физлицо
• приобретаемая недвижимость не должна сдаваться в аренду
• семья может приобрести только одну единицу жилья по льготной ставке

Источник: dom.com.cy