Сплошные сюрпризы. Что интересного было на рынке Турции в 2023?

• Во второй половине года изменились правила выдачи ВНЖ покупателям недвижимости – порог входа повысили до $200 000 в открытых районах.
• По-прежнему пользуется спросом инвестиционная программа гражданства Турции. На паспорт может претендовать заявитель, потративший от $400 000 – по кадастровой стоимости. Слухи о возможном повышении пока не оправдались.
• Поднятие ключевой ставки с 8,5 до 42,5%. Эта мера направлена на снижение инфляции, которая в последние месяцы превышает 60% и по прогнозам до мая 2024 будет оставаться – в годовом исчислении – экстремально высокой.
• Цены на недвижимость в Турции продолжили рост. За год в местной валюте они увеличились практически в два раза, а в долларах и евро на 10-15%.
• Средняя цена квадратного метра жилья в стране в ноябре 23-го года превысила $800, а в Стамбуле $1 200. В конце года на вторичном рынке начали появляться предложения с дисконтом в 15-30%.
• Число сделок сокращается по всей стране – более чем на 20% (по сравнению с 2022 годом). Доля зарубежных сделок концу года составляет около 2,5%.
• Россияне остаются самыми активными покупателями турецких квадратных метров. Но если в 2023 года ежемесячное число сделок превышало 1 000, то к концу сократилось до 600+.
• С 1 января 2024 года в силу вступает закон о регулировании краткосрочной аренды. На срок более 100 дней сдавать можно будет только жильё, имеющее специальную лицензию, но детали её получения до сих пор не ясны.

Источник: PRIAN