Средняя доходность премиальной коммерческой недвижимости в Европе

Были исследованы 16 крупнейших рынков региона (Амстердам, Берлин, Брюссель, Лондон, Париж, Дублин, Франкфурт, Гамбург, Лиссабон, Люксембург, Мадрид, Милан, Мюнхен, Прага, Вена и Варшава).

Эксперты отмечают, доходность сегмента элитной недвижимости начала расти со второй половины 2022 года. В основном это связано с изменениями макрофинансовых показателей стран. Реакция центральных банков на растущую инфляцию, безусловно, может влиять на дальнейший рост доходности.

К середине 2023 года доходность в сегменте премиальной недвижимости составила:

• Для офисных помещений: 4,30%
• Для премиальных торговых площадей: 3,90%
• Для складов: 4,40%

При этом средняя доходность от облигаций за тот же период заметно выросла и составила около 2,38%, значительно сократив разрыв с доходностью от аренды недвижимости.

Источник: PRIAN