Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России

С февраля 2022 года по начало декабря 2023 года совокупный объём вложений в объекты недвижимости России, проданные международными собственниками российским инвесторам, составил 361 млрд руб. сообщили аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.

По итогам прошлого года 22% инвестиционных вложений были обеспечены сделками по продаже иностранных активов, подсчитали аналитики, а в 2023 году подобные транзакции составили более трети всех инвестиций.

Пик активности пришелся на середину года – II и III кварталы, в эти периоды доля сделок по выходу иностранного капитала достигла 37% и 55% соответственно.

Лидером по проданным активам с февраля 2022 года по настоящее время, по данным IBC Real Estate, как в денежном эквиваленте, так и в количестве объектов стала сделка по продаже 14 ТРЦ "МЕГА" и БЦ "Химки бизнес-парк" от Ingka Centers.

В число лидеров по объёму инвестиций вошли компании PPF Group – логопарки "Южные Врата", "Трилоджи парк Томилино", БЦ Comcity и ТЦ "Невский Центр", а также компания Hines, продавшая ТРЦ "Метрополис" инвестфонду Balchug Capital.

Основными интересантами на покупку названных активов выступили российские компании – они заключили 82% от общего объёма сделок с иностранными продавцами, говорится в исследовании.

Аналитики NF Group ранее спрогнозировали, что совокупный объём инвестиций в коммерческую недвижимость в России по итогам 2023 года составит рекордные 650-700 млрд руб.

В 2024 году ожидается замедление активности инвесторов, в результате объём инвестиций может сократиться до 350-400 млрд руб.