Затраты и налоги при покупке, сдаче в аренду и продаже недвижимости на Бали

Затраты на обслуживание недвижимости на Бали:

В случае самостоятельного обслуживания объекта, например, с двумя спальнями затраты будут в среднем от 300 - 350 $ в месяц включая водоснабжение, электричество и хороший интернет.

Обслуживание всех объектов, которые продаем мы с партнерами на Бали, осуществляет управляющая компания. В среднем услуги управляющей компании составляют 20% от выручки объекта и включают в себя:

• привлечение клиентов
• персонал, обеспечивающий уборку территорий и помещений, садовник и специалист по бассейну
• технические работы
• в некоторых случаях полную страховку имущества

Налоги на покупку и продажу объекта недвижимости:

В Индонезии и в частности на острове Бали налоги с покупки и продажи составляют по 11% от кадастровой стоимости. При этом, чаще всего, налог делиться 50/50% между продавцом и покупателем.

Налоги за предоставление в аренду недвижимости:

Предусмотрен налог – 11% – на доходы от сдачи виллы или апартаментов в аренду.

При договорах Hak Sewa налоговые обязательства по налогу на доходы возникают только у арендодателя (10%), однако налоги на недвижимость, ежегодные налоги на землю оплачивает арендатор.

Важно, чтобы в договоре аренды был в числе прочих условий прописан пункт регулирующий необходимость самостоятельной уплаты арендодателем налога с полученного дохода.

Услуги нотариуса:

Все сделки по купле продаже недвижимости ведут нотариусы. Работа нотариуса оценивается в 1% от стоимости сделки.

Компания Nazarov & Partners сотрудничает с партнером на Бали, работающим только с проверенными надежными застройщиками и объектами. Наша цель - ваш высокий доход!
Мы всегда на связи с представителями нашего партнера и можем не только помочь вам сориентироваться в настоящей ситуации на рынке недвижимости острова, но и подобрать для вас идеальный объект для выгодных вложений.

Статья, где рассмотрены основные вопросы для инвесторов в недвижимость Бали по ссылке.

Если вы заинтересовались инвестициями на Бали, сейчас - самое время для самой высокой доходности! Пишите, звоните:

Руководитель компании Nazarov & Partners Александр Назаров

+7 913 912 4636
np@nazarov-partners.com
Канал Telegram

Презентация компании Nazarov & Partners
Сайт о коммерческой недвижимости
Сайт о Новосибирске
Сайт о Кипре
Видеоканал
Яндекс Дзен