Продажа в Новосибирске отдельно стоящего магазина 275 кв.м с земельным участком на крупной транспортной развязке

Продажа отдельно стоящего здания магазина 275 кв.м с земельным участком на крупной транспортной развязке. Объект расположен на крупной транспортной развязке в Новосибирске (перекресток улиц Б.Хмельницкого и Писемского).
Фасад здания смотрит на ул. Писемского.
Первая линия.

Очень высокий автомобильный поток.
Напротив расположен Оборонпромкомплекс.
Окружение: складские и производственно-торговые базы, автомобильная тематика.
В пешей доступности несколько остановок общественного транспорта.
Удобные подъездные пути к объекту.
Великолепно работает реклама на фасаде.
Возможность спонтанной остановки, большая парковка.

Объект подойдет для организации в нем магазина, кафе или небольшого девелоперского проекта, например, строительство мини-гостиницы с кафе и автомойкой, современного торгового здания магазина большей площади.

Адрес: Новосибирск, ул. Б.Хмельницкого, 86 (фасад смотрит на ул. Писемского)
Площадь здания (кв.м): 274,9
Год постройки: 2007
Фундамент: бетонный ленточный
Стены: газобетонные блоки, вентилируемый фасад
Крыша: металлическая, трехслойные панели типа "сэндвич"
Этажность: 1
Высота потолка (м): 2,9-4,5
Отдельный вход: есть, несколько, есть двое ворот на склад
Внутренние стены: не капитальные, при необходимости, возможна перезонирование пространства
Отопление автономное (электрокотел), канализация - выгребная яма, вода центральная, электричество - субабоненты от завода, записаны своим кабелем, есть свой шкаф. Возможность подведения газа.

В настоящий момент в объекте работает магазин крепежных материалов.

Площадь земельного участка (кв.м): 618
Кадастровый номер: 54:35:041720:80
Категория и виды разрешенного использования:
- Земли населенных пунктов
- Для объектов общественно-делового значения
- Предприятия розничной торговли (магазины, универмаги, супермаркеты, гипермаркеты, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, торговые комплексы и центры)

Форма собственности: частная собственность
Кадастровая стоимость (руб.): 3 479 902.75
Цена продажи: 48 млн. рублей.

Эксклюзивный брокер по продаже Nazarov & Partners.

+7 913 912 4636 
Телеграм
np@nazarov-partners.com

Видеоканал
Канал в телеграм
Сайт о Кипре
Яндекс Дзен