Новостройки Испании: три важных вопроса

Рынок недвижимости Испании на подъёме, во многом благодаря постоянному спросу на местное жильё со стороны иностранцев.

Что строят?

Средняя площадь квартир - 80 кв. м, домов - 150 кв. м.
В тренде: минималистичный дизайн и eco-friendly подход к строительству (= высокая экономия энергии при обслуживании и ликвидность объекта).

Как повлияет на рынок ужесточение экологических правил?

В 2023 году Евросоюз принял обновлённую Директиву по энергоэффективности зданий – этот документ охватывает множество вопросов – от технологий строительства до штрафных мер для тех, кто экопринципов не придерживается.

По некоторым оценкам, это приведёт к тому, что 85% испанского старого фонда превратится в неликвид, если, конечно, собственники не займутся реновацией. Для иностранных инвесторов это может быть серьёзным аргументом в пользу выбора новостроек.

Что по ценам (за кв. метр)?

• Средняя стоимость нового жилья – €2 800
• Дороже всего: Барселона – € 5 047 и Мадрид – €4 269
• Дешевле всего: Сьюдад-Реал – €1 286

Для иностранных покупателей есть и риски – большая их часть связана с недостатком информации – будь то о ликвидности конкретного объекта или локации, так и с элементарным незнанием местных законов.

Поэтому, перед принятием любых решений рекомендуем получить консультацию лицензированного риелтора, который работает в выбранном регионе.

Источник: PRIAN