Что будет с ценами на жильё в Европе – прогноз S&P до 2025 года

Фото: paysyscenter.com

Главная причина: рост ипотечных ставок. Инфляция ещё высока, поэтому центральные банки вряд ли снизят ставку в ближайшее время. Это приведет к снижению доступности жилья и покупательской способности, и как следствие – охлаждению рынков.

Эффект будет варьироваться от страны к стране в зависимости от состояния местного рынка недвижимости. 

Есть факторы, поддерживающие спрос, а, следовательно, и цены: например, рост заработной платы на фоне дефицита кадров, высокие постпандемические сбережения, государственные меры поддержки и, что не менее важно, востребованность жилья в связи с возросшим притоком мигрантов. 

Прогнозы S&P на ближайшие три года:

Германия:

• 2023: –2%
• 2024: –1%
• 2025: +1%

Франция:

• 2023: –0,5%
• 2024: +0,5%
• 2025: +1,5%

Италия:

• 2023: –1,5%
• 2024: +1%
• 2025: +1%

Испания:

• 2023: –2,5%
• 2024: –1%
• 2025: +1,5%

Португалия:

• 2023: –4,4%
• 2024: +0,5%
• 2025: +2%

Источник: PRIAN