Манила перегнала Дубай. Как такое возможно?

Фото
 
Агентство Knight Frank проанализировали динамику цен на элитную недвижимость за период с сентября 2022 года по сентябрь текущего, и пришли к неожиданному выводу. Сильнее всех выросла стоимость жилья не в Дубае (как все ожидали), а в Маниле.

Топ-5 самых подорожавших рынков за год выглядит так:

• Манила, Филиппины +21,2%
•  Дубай, ОАЭ +15,9%
•  Шанхай, Китай +10,4%
•  Мумбай, Индия +6,5%
•  Мадрид, Испания +5,5%

Почему всё-таки на первом месте не Дубай? Прежде всего, из-за постепенного остужения спроса в 3 квартале. Ажиотаж стихает, и инвесторы более избирательны в подборе недвижимости. В это же время Манила – зарождающийся тренд.

В рейтинге есть и аутсадеры – города с "отрицательным ростом":

• Сан-Франциско, США – потерял 9,7%
• Франкфурт, Германия – потерял 5,4%

Здесь тоже всё легко объяснимо: недвижимость Сан-Франциско никак не может восстановиться с пандемии. Многие "элитные" покупатели покинули рынок в пользу более спокойных и перспективных городов страны – например, во Флориду.

Источник: PRIAN